partir vivre à l'etranger ?

Si on est citoyen francais, qu'on est proprietaire de 2 appartements en France, qu'on a plus de credit, et qu'on desire partir vivre dans un pays etranger où la vie est beaucoup moins cher :

- comment seront les impots en Frane si on met en location les 2 appart en France : Est-ce que les impots foncier et impots sur les revenus locatifs en France, seront plus cher quand on vit à l'etranger tout en gardant la citoyenneté francaise ? 

- dans le pays etranger : une CB Mastercard Gold possédée en France suffit il pour faire des achats et retirer de l'argent liquide ? Est-ce qu'à chaque achat / retrait d'argent liquide à l'etranger il y a prelevement de frais par notre banque francaise ?

La taxe foncière restera la même et il faudra faire suivre pour que tu puisses te faire rembourser l'enlèvement des ordures ménagères qui est dû par les locataires (ce sont eux qui en bénéficie). Tu continueras de payer aussi les impôts sur le revenu parce que l'argent de l'immobilier est basé en France, donc tu dois l'argent au gouvernement français. Tu peux ne pas être imposable si tes loyer sont bas et/ou si tu as un abattement en louant à des étudiants ou en meublé (micro BIC si tes loyer ne dépasse pas 30 000 € par an ou un truc du genre), mais tu seras redevable de la CSG RDS. L'assurance aussi est obligatoire pour les propriétaires.

Bref, compte 1 à 2 mois de loyer pour payer les impôts, taxes et assurance. 

Tu peux aussi enlever 6% (à négocier) avec une agence pour la gestion des locataires. 

A partir de là il faudra gérer tes propres dépenses et notamment tes assurances, ta santé (et éventuellement ta retraite). Ta CB t'assure pendant 90 jours à l'étranger, au delà il te faudra payer (à voir avec ta banque ou des assurances mais ça coute un bras). Tu as encore la CFE qui peut te prendre en charge (et qui coute aussi un bras) mais qui te permet entre autre de continuer à cotiser pour ta retraite. 

Enfin il te faudra un Visa et aucun pays ne propose de visa à vie pour les étranger (à moins d'être un héros national). A toi de voir le VISA qui te correspond le mieux en fonction des accords que la France a avec les pays amis. De mémoire et pour exemple la Malaisie est plus souple que la Thaïlande pour offrir des visa longues durées aux étrangers. Mais la plupart des expats sans situation que j'ai rencontré en Thaïlande font les aller retour avec les pays voisins tous les 3 mois pour demander un nouveau VISA de tourisme. 

En ce qui concerne la CB gold pour premier (vérifie sa date de péremption avant de partir et demande à ta banque si elle peut te l'envoyer à l'étranger) elles ont l'avantage de proposer de sérieuses assurances et assistances mais pendant 90 jours. Au delà tu n'es plus assuré ni assisté en cas de problème. Pour savoir ce que ça va te couter à chaque retrait il faut que tu vois avec ta banque. En général (et hors zone euro) c'est 2% + un fixe et pour les petits achats il vaut mieux retirer une confortable somme d'argent en liquide parce que certaines banques propose de prendre 2% + 2€ par opération. Il faut aussi se renseigner parce que la Birmanie vient tout juste d'avoir ses premiers distributeurs. 

Le dernier point concerne l'ennuie qu'on peut avoir... Parce que tout le monde adore les plages de sable fin mais au bout de 3 mois c'est moins fun tout seul. On se dit qu'on aurait dû emmener ses amis... De là quelques autochtones profitent de ce moment de solitude pour mettre le grappin sur un porte-monnaie. 

En conclusion c'est un bon projet mais il convient de préparer autant son retour en France que son départ pour ne pas se retrouver le bec dans l'eau. 

Partir vivre à l'étranger...

En gardant tous les biens en France... Je comprends assez mal cette démarche

il y a 33 minutes, puceau a dit :

Partir vivre à l'étranger...

En gardant tous les biens en France... Je comprends assez mal cette démarche

 

ce n'est pourtant pas compliqué à comprendre : ce sont des biens qui rapportent de l'argent (revenus locatifs) d'un pays occidental dont la valeur de la monnaie peut etre de beacoup superieur à la valeur de la monnaie d'un pays non occidental : donc ça pourrait permettre d'aller vivre dans un pays non occidental pdt une durée indeterminé sans besoin de travailler ...     

@Crabe merci pour l'info ... Je n'ai pas de projet serieux de ce type, c'est juste une question qui m'est venue ... Les restrictions administratifs  des pays etranger "pauvre" permettent donc d'empecher à n'importe quel personne de classe moyenne d'un pays "riche" d'y aller vivre indefiniment "comme un roi" à cause de la grande difference de la valeur de leurs monnaies respectives ... sinon il y aurait des exodes massives de population ...  

@shyiro"comme un roi "..c'est quoi ? avoir une bonniche ? manger et boire plus que tu ne peux le supporter ? avoir plusieurs chambres pour recevoir des amis qui ne viennent jamais ? avoir plus d'argent que la moyenne des habitants du pays dans lequel tu vis ,et côtoyer tous les jours la misère  ? ....Je comprendrais que tu veuilles le faire si tu utilises ta carte gold pour soulager partiellement celle ci ...

Non ,par expérience ,gagner un peu de confort pour perdre son environnement affectif c'est une mauvaise affaire ....

il y a une heure, stvi a dit :

@shyiro"comme un roi "..c'est quoi ? avoir une bonniche ? manger et boire plus que tu ne peux le supporter ? avoir plusieurs chambres pour recevoir des amis qui ne viennent jamais ? avoir plus d'argent que la moyenne des habitants du pays dans lequel tu vis ,et côtoyer tous les jours la misère  ? ....Je comprendrais que tu veuilles le faire si tu utilises ta carte gold pour soulager partiellement celle ci ...

Non ,par expérience ,gagner un peu de confort pour perdre son environnement affectif c'est une mauvaise affaire ....

 

 

 

Si tu regardes comment vivent certains riches occidentaux dans leurs grandes villa dans des pays pauvres ou emergeant, ils ont effectivements des domestiques autochtones à leurs services ... Mais ce sont de tres riches et non n'importe qui de la classe moyenne ... ils ont surement obtenu des arrangement privilégiés concernant des paperasses administratives ...  

Il y a 3 heures, shyiro a dit :

ce n'est pourtant pas compliqué à comprendre : ce sont des biens qui rapportent de l'argent (revenus locatifs) d'un pays occidental dont la valeur de la monnaie peut etre de beacoup superieur à la valeur de la monnaie d'un pays non occidental : donc ça pourrait permettre d'aller vivre dans un pays non occidental pdt une durée indeterminé sans besoin de travailler ...     

 

@Crabe merci pour l'info ... Je n'ai pas de projet serieux de ce type, c'est juste une question qui m'est venue ... Les restrictions administratifs  des pays etranger "pauvre" permettent donc d'empecher à n'importe quel personne de classe moyenne d'un pays "riche" d'y aller vivre indefiniment "comme un roi" à cause de la grande difference de la valeur de leurs monnaies respectives ... sinon il y aurait des exodes massives de population ...  

Les pays moins riche que la France comme la Thaïlande (dont le roi - paix à son âme- est le plus riche du monde avec une fortune de 26 milliards de $) fait en sorte de faire venir notamment les retraités fortunés. Il existe donc un visa sous condition de ressources pour les + de 50 ans. Les lois sur l'immigration se sont durcit pour virer les "pieds sales" de chez eux et les remplacer par une classe moyenne. Pas mal d'expats du monde entier profitait alors de la Thaïlande pour vivre avec 300 ou 500 euros par mois tranquillou au soleil. J'ai même rencontré un sans papier français à Phuket qui était bloqué parce qu'il n'avait pas les moyens de s'acquitter d'un amande pour avoir dépassé la durée de son séjour, ni même de prendre l'avion pour rentrer. En parallèle il me semble que l'administration française renforçait ses vérifications pour les chômeurs qui touchent des allocations tout en vivant au soleil, une minorité mais bon, bloquer une adresse ip étrangère pour ceux qui s'actualisent c'est pas déconnant.

La valeur d'une monnaie est subjective, il faut prendre le cout de la vie en considération parce que 1 euro = 25000 vietnam dong ou 4.5 ringgits malaisien.  L'intéret de la monnaie étrangère c'est de profiter d'un moment où la monnaie chute pour acheter local. Un ami qui vit en Thailande (toujours actuellement) a acheté un appartement lorsque le Baht était + de 50 pour 1€ aujourd'hui on est à 37 baht. Ce qui signifie qu'il a acheté son appartement vue mer 74 000€ au lieu de  100 000€ grâce à 2 leviers: les thais qui veulent une monnaie faible, et l'euro qui était ultra fort à ce moment là. Alors attention: aux dernières nouvelles les étrangers ne peuvent pas être intégralement propriétaire du sol thaïlandais; on peut acheter un appartement ou une maison avec terrain mais en étant propriétaire minoritaire. 

Pour protéger tes propres intérêts tu vas donc devoir voter en faveur d'un parti qui maintient la France dans la zone euro: pas de front, ni national, ni de gauche. Sinon retour au franc et perte de 30% de ton pouvoir d'achat grâce à la dévaluation de ta monnaie. 

Je ne crois pas non plus à l'exode massif de la population parce que globalement on a une population attachée à leur terre et à leur famille. Même si tu as une retraite un peu chiche avec la possibilité de partir au soleil, tu restes en région parisienne avec un loyer hors de prix parce que tu as tes enfants et petits enfants les weekends. 

Quand à vivre comme un roi à l'étranger, c'est toujours la question de "c'est quoi vivre comme un roi?". Je dirais qu'avec 2000€ mensuel on est bien sur Bangkok ou Kuala Lumpur mais pas comme des rois. Quand je vais passer du temps sur Hanoi j'aime bien aller déjeuner au Beaulieu, le restaurant du Sofitel, et je m'en sors pour 25€... pour le diner faut plus tabler sur 70/80€. Si on y mange chaque jour c'est un budget de 3000 euros mensuel. Pour se loger je pense qu'une location à 1000€ est le minimum pour être tranquille. On peut louer pour bien moins cher, dans les quartiers populaires, ce qui est ultra sympa si on aime se lever à 5h du matin. On se garde un budget fun mais pas déconnant à 1000€ mensuel (33€ jour pour boire un verre, aller à une expo, prendre le taxi etc.) On ajoute la CFE qui dépend de notre situation et les assurances et assistances. Et on arrive facilement à 6000€ mensuel. A quoi j'aurais tendance à rajouter 2000€ mensuel pour voyager autour et rentrer voir la famille de temps en temps. En somme POUR MOI vivre comme un roi dans un pays comme le Vietnam c'est 8000€ mensuel. 

Il y a 2 heures, shyiro a dit :

Si tu regardes comment vivent certains riches occidentaux dans leurs grandes villa dans des pays pauvres ou emergeant, ils ont effectivements des domestiques autochtones à leurs services ... Mais ce sont de tres riches et non n'importe qui de la classe moyenne ... ils ont surement obtenu des arrangement privilégiés concernant des paperasses administratives ...  

Ouais mais souvent ces riches là, ce sont des gros patrons ou des stars internationales. Ce ne sont pas deux propriétés qui leur font gagner du fric. C'est ce qu'ils font comme travail. Et souvent ces grandes villas qu'ils ont à l'étranger, ce ne sont que des résidences secondaires. Tu gagnerais combien avec tes deux loyers ? Pas grand chose, alors que ces riches dont tu parles gagnent 50 000 euros par mois. Et qu'ils voyagent sans arrêt tous les 4 matins pour se retrouver aux 4 coins du monde.

Tu ne vivras pas comme un très riche, tu vivras même en étant plus pauvre qu'un français moyen. Et tu seras juste un petit peu plus riche que les autres dans les pays pauvres. Mais c'est tout.

Alors ne fait pas cette erreur. Surtout que je vais te dire de ma propre expérience. Tu as beau vivre dans une grande villa et avoir 100 000 euros sur tes comptes et des rentrées d'argent. Cela ne fera pas de toi quelqu'un d'heureux si ta vie est vide. Que tu n'as pas de travail et pas d'entourage. Déjà essaie de passer un mois sans rien faire, ne serait ce qu'en France, rien que là, tu as beau être dans un château, tu vas quand même trouver le temps long.

il y a 5 minutes, Timo-I a dit :

Ouais mais souvent ces riches là, ce sont des gros patrons ou des stars internationales. Ce ne sont pas deux propriétés qui leur font gagner du fric. C'est ce qu'ils font comme travail. Et souvent ces grandes villas qu'ils ont à l'étranger, ce ne sont que des résidences secondaires. Tu gagnerais combien avec tes deux loyers ? Pas grand chose, alors que ces riches dont tu parles gagnent 50 000 euros par mois. Et qu'ils voyagent sans arrêt tous les 4 matins pour se retrouver aux 4 coins du monde.

Tu ne vivras pas comme un très riche, tu vivras même en étant plus pauvre qu'un français moyen. Et tu seras juste un petit peu plus riche que les autres dans les pays pauvres. Mais c'est tout.

Alors ne fait pas cette erreur. Surtout que je vais te dire de ma propre expérience. Tu as beau vivre dans une grande villa et avoir 100 000 euros sur tes comptes et des rentrées d'argent. Cela ne fera pas de toi quelqu'un d'heureux si ta vie est vide. Que tu n'as pas de travail et pas d'entourage. Déjà essaie de passer un mois sans rien faire, ne serait ce qu'en France, rien que là, tu as beau être dans un château, tu vas quand même trouver le temps long.

Ne t'inquiete pas, meme si j'etais euromillionaire ou milliardaire, vivre dans un chateau avec des domestiques à mon service ne m'interesse pas ... Si un jour j'aimerais partir vivre definitivement à l'etranger, ce sera seulement s'il y a un pays/population dont j'aurais un "grand coup de foudre"  ... Mais ça pourrait m'interesser un jour de faire de long sejour d'une durée indeterminé pour decouvrir des pays où 2 revenus locatif venant de france m'aurait suffit à vivre correctement sans se stresser à devoir absolument chercher du travail pour vivre ... ou en faisant la route ancestrale de la soie "à pied" ... Mais le plus gros blocage pour moi sera l'apprentissage des langues etrangeres car je n'ai pas ce don ...          

Déjà tu as 90 jours où tu es couvert par ta CB (assurance, assistance). En 3 mois, par voies terrestres tu dois pouvoir rejoindre le Japon par l'Europe de l'Est, la Russie, la Mongolie, la Chine et la Corée du Sud. Perso je le fais pas parce que la Russie et la Chine font chier pour les visas quand on a pas prévu exactement ce qu'on voulait faire. Attention, astuce: Pour décrocher un visa pour la Chine en se rendant soi même au service des visas il faut avoir l'air de quelqu'un qui sait ce qu'il fait, qui sait où il va et comment il y va. Je trouve ça chiant à mourir mais ça les rassure, alors il faut les rassurer: pantalon, chemise, sourire, réservations, plan détaillé du séjour et hop ils sont content. 

Sinon le plus fun c'est de prendre un aller pour Bangkok le 1er janvier et un retour pour Paris le 31 mars, et partir à l'aventure. Phuket, Georgetown, Kuala Lumpur, Melacca, Singapore, Bali... Tous ça sans visa, juste avec son passeport... Les ruines d'Angkor? On va choper un visa à l'ambassade sur Singapore ou KL, on réserve son vol pour Siem Reap et voilà... Le Vietnam s'ouvre et il me semble qu'on a plus besoin de visa pour les séjours de moins de 15 jours... Et pourquoi pas la baie d'Halong? 

Bref, tout est possible si on a un petit billet et du temps...