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achat d'une maison: chaudiére très dangereuse


criptoman

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Membre, Posté(e)
criptoman Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison, il y a un mois; classé en G donc nous savons que niveau isolation il y avait du boulot.

Hier un chauffagiste est passé car avant d'attaquer l'hiver j'aimerai être sur que la chaudière ne vas pas tombé en panne.

Au bout de quelque minutes le chauffagiste nous dit qu'il ne touche plus à la chaudière qu'il à arrête sont fonctionnement car il y a beaucoup de malfaçon et qu'elle est très dangereuse.

Celui qui a installer la chaudière ne la pas fait comme y fallait et l'installation du conduit de fumé n'est pas assez haut et il n'y a pas le chapeau donc dangereux.

De plus, il nous annonce que l'allumage bouger beaucoup et qu'ils pourraient explosé.

Je sais que l'installateur de cette chaudière été l'ancien propriétaire. Il me la dit.

Donc j'aimerai savoir si cela fait parti des vise caché ? si je pourrai me retourné contre l'ancien propriétaire ou si j'ai tous dans le baba.

Merci de votre attention et pour votre aide.

Bonne soirée a vous

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Membre, 51ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 47 126 messages
Maitre des forums‚ 51ans‚
Posté(e)

ça dépend... est ce que c'était caché ou non? Parce qu'à priori la chaudière est visible... Ensuite il faut que les anciens propriétaires soient conscient du risque de la chaudière. Mais s'ils habitaient la maison, c'est qu'ils considéraient que c'était sans risque pour eux... De mon humble point de vu je dirais que ça peut être compliqué de se retourner contre les anciens proprio. Mais peut être que d'autres ont un avis contraire.

Dans l'idéal tu voudrais quoi? Annuler la vente ou récupérer de l'argent? Sinon changer de chaudière c'est l'un des premières choses à faire pour mieux chauffer sa maison... Tu l'avais peut être envisagé?

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Membre, Posté(e)
keukeu Membre 32 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

2 eme devis...Impératif...Voir 3 ème...

une vente de chaudière rapporte pas mal...

3 devis sinon rien !

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Membre, 62ans Posté(e)
Aglaglae Membre 2 503 messages
Baby Forumeur‚ 62ans‚
Posté(e)

As tu demandé à ce chauffagiste un document déclarant la dangerosité de la chaudière ? Parce que dire que la chaudière est dangereuse parce qu'il n'y a pas de chapeau sur le conduit, ça me parait un peu léger :D

ça dépend... est ce que c'était caché ou non? Parce qu'à priori la chaudière est visible... Ensuite il faut que les anciens propriétaires soient conscient du risque de la chaudière. Mais s'ils habitaient la maison, c'est qu'ils considéraient que c'était sans risque pour eux... De mon humble point de vu je dirais que ça peut être compliqué de se retourner contre les anciens proprio. Mais peut être que d'autres ont un avis contraire.

Dans l'idéal tu voudrais quoi? Annuler la vente ou récupérer de l'argent? Sinon changer de chaudière c'est l'un des premières choses à faire pour mieux chauffer sa maison... Tu l'avais peut être envisagé?

il pourrait (ou aurait pu) demander le certificat d'entretien aux anciens proprios, vu que c'est obligatoire tous les ans.

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Membre, 51ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 47 126 messages
Maitre des forums‚ 51ans‚
Posté(e)

Oui exact.

Maintenant en admettant que ces révisions n'aient pas été faite, que risque les anciens propriétaires? Pas grand chose je crois...

En outre est ce que le diagnostiqueur est habilité à regarder l'état de la chaudière et donc de vérifier si elle a été révisée régulièrement?

Enfin, est ce que le contrat de vente ne désignait pas pas une habitation à acheter "en état"? Lorsqu'on achète un bien qui est destiné à subir du gros oeuvre c'est peut être monnaie courante.

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Membre, 62ans Posté(e)
Aglaglae Membre 2 503 messages
Baby Forumeur‚ 62ans‚
Posté(e)

c'est sur qu'il aurait du le demander avant ou qu'à défaut une révision soit faite avant la vente. Mais il peut toujours tenter d'apeller l'ancien proprio, on ne sait jamais !

Si l'entretien a été fait annuellement par une entreprise, il pourra du coup leur demander de passer la reviser. Il sera difficile pour eux de prétendre qu'elle est à changer.

et au fait, c'est viCe et pas viSe :D

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Membre, 51ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 47 126 messages
Maitre des forums‚ 51ans‚
Posté(e)

sans doute un lap-suce :blush:

Reste qu'un coup de fil aux proprios serait la première chose effectivement... Au moins parce que le réparateur de chaudière est par nature ravi de toujours TOUT changer en signifiant un danger. Il serait étonnant que les anciens proprio risquent leur vie avec une chaudière dangereuse (on peut mourir en 1h tout en dormant avec un dégagement de monoxyde de carbone) de façon volontaire. Je veux bien qu'on économise sur le chauffage, mais pas sur sa vie... Étant auvergnat je puis affirmer que le dernier des radins tient autant à sa vie que les autres...

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Membre, 62ans Posté(e)
Aglaglae Membre 2 503 messages
Baby Forumeur‚ 62ans‚
Posté(e)

enfin bref ! on peut continuer à epiloguer, mais le posteur est parti visiblement :D

Ce qui autorise à lui casser du sucre sur le dos du coup... hehe3.gif

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Membre, Posté(e)
criptoman Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour,

merci pour vos message.

L'ancien proprio fessais l'entretien lui-même. et plus on vie dans la maison plus je vois les défauts...

J'avais envisage de changer la chaudière.

J'ai eu une fiche du chauffagiste qui me détails tous les défauts et tout ce qui est dangereux.

diagnostic:

-Fumisterie Non conforme (baisse du diamètre, entré / sortie chaudière fumisterie, hauteur cheminée aucune fixation, pas de terminal)

-Bruleur bricolé

-Cuve non conforme et en mauvaise état

-Alimentation fioul: retour dans le bas de la cuve !

Voilà le détail de la fiche d'intervention.

Voila, merci a vous

PS: désolé pour le Vise caché, je ne suis pas maitre en orthographe comme certaine personne ici...

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Membre, 62ans Posté(e)
Aglaglae Membre 2 503 messages
Baby Forumeur‚ 62ans‚
Posté(e)

Bon, demande d'autres devis au moins alors !

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Membre, 51ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 47 126 messages
Maitre des forums‚ 51ans‚
Posté(e)

Il aurait fallu que tu viennes sur le forum avant d'acheter ta maison... je ne sais pas si tu as eu un coup de coeur dessus ou si tu t'installe là parce que pas le choix. Je ne sais pas si tu avais correctement évalué les travaux à faire parce que le piège de la fermette coup de coeur par exemple c'est l'illusion qu'il n'y a pas grand chose à faire. On avait vendu une fermette à un gars bricoleur qui avait adoré le lieu, les pierres et le prix... mais si on l'a vendu aussi peu cher c'est qu'on s'était renseigné sur les travaux à faire et les aides possibles.

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 51ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
51ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Une chaudière dangereuse, ça explose ou ça intoxique.

Faut se méfier des artisans qui vous font peur afin de vendre du neuf sur le compte de la sécurité.

Donc je vous conseille vivement de faire venir d'autres personnes agréées par le fabriquant qui vous communiquera les gens certifiés sur leur matériel.

On ne peut invoquer le vice caché, vous auriez pu la faire contrôler avant par le biais des clauses suspensives. Là il s'agit d'un vieux matériel, alors il fallait demander un prix pour anticiper le changement.

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