A Paris, Anne Hidalgo dédie 23 sites à des projets urbains « innovants »

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C’est une première parisienne, et même mondiale, selon ses initiateurs. Lundi 3 novembre au Pavillon de l’Arsenal (Centre d’information, de documentation et d’exposition d’Urbanisme et d’Architecture de Paris et de la métropole parisienne), la maire de la capitale, Anne Hidalgo, a lancé l’opération « Réinventer.paris » en présence de 200 architectes et promoteurs.

Plus de 23 sites, majoritairement propriétés de la Ville et couvrant une surface totale de quelque 150 000 m2, sont soumis à un « Appel à projets urbains innovants ». Ce concours est ouvert aux candidats du monde entier qui auront carte blanche pour imaginer, souhaite l’Hôtel de Ville, « de nouvelles manières d’habiter, de travailler ou de commercer à Paris ».

« Les sites sélectionnés constituent une offre foncière et immobilière variée et rapidement mobilisable », explique la Mairie, qui prévoit que ces chantiers puissentêtre finalisés avant la fin de l’actuelle mandature, en 2020. L’offre est composée de terrains constructibles et d’immeubles, propriétés de la Ville ou de ses partenaires (bailleurs sociaux ou aménageurs), qui devront être conservés et réaménagés.

Mutation des modes de vie urbains

La palette est très large : d’un terrain nu (19e) à l’hôtel particulier du XVIe siècle classé (5e), en passant par des friches industrielles, comme celles de la poterne des Peupliers (13e). Certaines offres semblent même défier l’imagination, tel l’espace vacant surplombant le périphérique porte des Ternes (17e), qui devra êtretransformé en immeuble-pont. Des fleurons de l’architecture figurent au catalogue, dont l’élégante gare Masséna (13e), ou la sous-station électrique Parmentier (11e), où la Mairie souhaite que soit favorisée « l’émergence d’un cinéma populaire et qualitatif ». D’autres adresses, enfin, surprennent en raison de leur ampleur foncière : l’immeuble Morland (4e), siège historique de la préfecture de Paris aux allures soviétiques, et ses 40 000 m2 situés en bord de Seine, et le triangle Eole-Evangile (19e), qui couvre 1,3 hectare.

La Mairie souhaite que ces projets accompagnent la mutation rapide des modes de vie urbains. L’innovation doit d’abord s’appliquer aux usages, « en concevant des bâtiments pluriels, mutables, intelligents », indique Jean-Louis Missika, l’adjoint à la maire de Paris chargé de l’urbanisme, de l’architecture, des projets du Grand Paris, du développement économique et de l’attractivité.

Chaque groupe candidat, qu’il s’agisse de start-up, d’associations, d’investisseurs, d’entreprises, de collectifs ou d’artistes, doit signaler son intérêt pour un projet autour de l’un ou plusieurs des sites. Condition impérative : qu’un architecte soit systématiquement associé. Les sites de réseautage social, du type de Meetup.com, devraient permettre de faciliter la mise en relation de personnes autour de projets communs.

Garanties financières

Les candidats intéressés doivent se faire connaître avant le 31 janvier 2015. Une première remise des offres initiales est prévue au printemps de la même année, tandis qu’un jury international se prononcera in fine, durant l’hiver 2015-2016, sur les différentes offres finales qui auront été sélectionnées au préalable au mois de juillet. C’est à ce stade que les garanties financières et de paiement seront exigées. « Les lauréats pourront alors acheter ou louer les terrains pour yconduire leurs projets », précise la Mairie.

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http://www.lemonde.fr/architecture/article/2014/11/03/anne-hidalgo-dedie-23-sites-a-des-projets-urbains-innovants_4516950_1809550.html

Le site du projet : http://www.reinventer.paris/

Je suis personnellement assez sceptique sur l'organisation de ce truc, qui s'apparent plutot à une usine à gaz qu'autre chose...

un avis ? (pertinent de préference :D

Après le plug anal, le glory hole ? Le pendant de la quenelle ?

tu crois que Delanoé ressort par tous les trous ?

Je crois qu'il est plutot du genre à jouer le rôle de la fille dans son couple gay...

Ca n'engage pas le budget de ma ville et pourrait créer du logement.

Le triangle Eole-Evangile sera la continuité de la zone Mac-Donald déjà en cours ( déchargement & fret camions ) dans laquelle sera réalisée des logements et une extension du Tramway tout en gardant une activité de fret plus réduite..

On ne créera jamais assez de logements à Paris de toute façon. Alors, betonner à tout va, est ce une stratégie ?

C'est mieux employer des zones sous employées ou mal employées. Et à cout minima.

Des espaces vierges, c'est ce qui fait la respiration d'une ville. Betonner à outrance ne fait qu'empirer les difficultés.

Penser qu'un jour on arrivera à une situation 0 demande de logement non satisfaite est juste un autre mythe.

3. Règles en matière d’espaces libres et d’espaces verts : une nouveauté ; le Coefficient de biotope :

Le PLU prévoit une nouvelle obligation en matière d’espace vert sur toutes les constructions neuves ou les restructurations lourdes d’immeuble :

- Dans le POS : le constructeur était obligé, sur sa parcelle, de construire 50 % de bâti et de laisser 50 % en espace libre.

- Avec le PLU, sur les 50 % d’espace libre, il y aura obligation de faire 40 % de végétalisation en pleine-terre (donc, 20% de pleine-terre sur l’ensemble de la parcelle).

De plus, un pourcentage complémentaire est institué pour créer une obligation de végétalisation verticale. Ce pourcentage variera selon les lieux. Le 9e arrondissement a le pourcentage maximum.

Des espaces vierges, c'est ce qui fait la respiration d'une ville. Betonner à outrance ne fait qu'empirer les difficultés.

Penser qu'un jour on arrivera à une situation 0 demande de logement non satisfaite est juste un autre mythe.

J'ai passé mon enfance près des gazomètres de la porte d'Aubervilliers.

Lesquels gazomètres ont cramé un beau matin de mes neuf ans, provoquant une lumière comme un lever de soleil et nous ayant donné la joie d'une évacuation de 12 h ( avec les greffiers pour rajouter du fun. )

Apres les structures calcinés furent sous la coupe réglée des mauvaises herbes, des chats harets et de bandes de mömes qui y trouvaient là un joli terrain d'aventures à pas cher et sans gardiens pour faire iech'

La Friche Evangile...terrain de jeu extra

40 ans ont passé....Evangile et Mac Donald commencent à faire la gueule. Ca " marque mal " comme on dit à Marseille.

Si ca peut faire du logement, avec la surface d'espace verts réglementaires, sans débourser un denier de la ville que je finance via mes impots locaux et autres.

Je dis " Check " !. G.J. !

Je sens qu'il va y avoir encore droit a de beaux gâchis d'argent des parisiens, quand on voit ce que donne le toit du forum des halles

C'est du financement privé pour cette opération.

Ca fait juste 2 ou 3 fois que c'est dit.

Non mais on à compris. L'idée c'est de descendre Hidalgo.

Nous faire regretter Chirac ou Tiberi ?

Dans deux jours ça sera la tour Triangle....

Eh ben pas de bol elle gère bien la ville je trouve.

Bon, et ?