Plus-value

Bonjour :)

Quelqu'un sait-il comment est calculée la plus-value lorsqu'il n'y a pas de "prix d'achat" ?

Propriétaire d'un terrain constructible attenant à ma maison, je souhaite en borner une partie et le vendre. Lorsque j'ai acheté la maison, un seul prix, une seule parcelle, maison et terrain. Qui (notaire, fisc ?) va déterminer le "prix d'achat" de ce terrain nouvellement borné pour calculer la plus-value ?

Merci d'avance pour vos lumières !

Il me semble que les services du Cadastre (Domaine ?) font l'estimation du bien. Au moment de la succession, il a bien fallu l'estimer pour déterminer les droits de succession.

Merci Talon pour ta réponse :)

Je n'ai pas encore vu le notaire. Comment ça la succession ?

Pardon, il s'agit d'un acquisition. Bref. La plue-value est la différence entre prix de vente et prix d'achat. Elle n'est pas prise en compte si le bien est en votre possession depuis plus de 15 ans. Vous pouvez estimer le prix de votre terrain en comparant avec ceux de vos voisins.

Bonjour Talon,

Alors j'ai appris hier soir que lorsque l'acquisition n'est pas détaillée et que le prix est maison + terrain, le terrain est estimé à 10% de la valeur du bien total

A vérifier, mais là j'ai un peu peur parce-que ça ne représente absolument pas ce que je l'ai acheté. Ca veut dire que la plus-value va être monumentale !

En tout cas c'est une leçon, bien détailler les prix dans les actes de vente, maison, et terrain...