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L'État veut bloquer les loyers à la relocation.

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PASDEPARANOIA

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Modérateur, ©, 108ans Posté(e)
January Modérateur 61 906 messages
108ans‚ ©,
Posté(e)

Pour ce qui est de ce type de logement, il y a bien des abus avant l'augmentation d'un loyer suite au changement de locataire...

En tous cas par ici, c'est pas rare de voir en "HLM", des gens qui ont un revenu correspondant à 3 x le smic :o°

Cherchez l'erreur.... Ca aussi ça empêche que certaines personnes soient logées "moins cher".

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Membre, X-Banni-X, 43ans Posté(e)
nonobonobo Membre 9 387 messages
43ans‚ X-Banni-X,
Posté(e)

Perso, à l'époque, on avait eu l'idée avec un ami de faire un échange de logement...

Lui, seul depuis son divorce occupait un T5, nous, avec 1 enfant et un "en route" avions un T3.

Nous habitions le même immeuble HLM.

Lorsque nous nous sommes renseignés, l'office HLM nous a expliqué que les loyers seraient révisés.

Notre pote payait son T5 400 euros par mois (avec garage), alors que nous nous payions notre T3 sans garage 450 euros. :mouai:

Du coup, nous sommes partis dans le privé, et notre pote est resté dans son T5.

Cherchez l'erreur....

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Invité Grenadine33
Invités, Posté(e)
Invité Grenadine33
Invité Grenadine33 Invités 0 message
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Dans les résidences récentes (pas la mienne), les loyers sont super cher et la surface encore plus petite que chez moi. Dans les 400 euros pour moins de 49 m².

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Membre+, Imperoratriz à temps partiel, Posté(e)
ManhattanStory Membre+ 14 228 messages
Imperoratriz à temps partiel,
Posté(e)

Pour ce qui est de ce type de logement, il y a bien des abus avant l'augmentation d'un loyer suite au changement de locataire...

En tous cas par ici, c'est pas rare de voir en "HLM", des gens qui ont un revenu correspondant à 3 x le smic :o°

Cherchez l'erreur.... Ca aussi ça empêche que certaines personnes soient logées "moins cher".

Y a pas d'erreur à chercher, simplement une réalité.

Les HLM ne sont pas réservés uniquement aux smicards mais à toute personne ou foyer ne dépassant pas les plafonds pour l'obtention d'une HLM.

Tu sais avec 3 fois le smic t'es pas forcément un "richtard" non plus....:sleep:

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Membre, 48ans Posté(e)
Anton96 Membre 1 862 messages
Baby Forumeur‚ 48ans‚
Posté(e)

Par ailleurs cette mémé souhaitera surtout que le paiement de son loyer soit garanti, si cette garantie est la contrepartie de cet encadrement elle préférera ce systeme .

Ainsi, je propose un encadrement sur la base d'un volontariat de la part des bailleurs en contrepartie de la sécurité du loyer.

À mon avis on devrait plutôt réduire la protection très forte dont bénéficient les locataires.

Ne pas payer son loyer c'est tout simplement du vol.

La mamie qui a des locataires qui ne paient pas peut vite se retrouver dans une vraie misère.

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Modérateur, ©, 108ans Posté(e)
January Modérateur 61 906 messages
108ans‚ ©,
Posté(e)

Pour ce qui est de ce type de logement, il y a bien des abus avant l'augmentation d'un loyer suite au changement de locataire...

En tous cas par ici, c'est pas rare de voir en "HLM", des gens qui ont un revenu correspondant à 3 x le smic :o°

Cherchez l'erreur.... Ca aussi ça empêche que certaines personnes soient logées "moins cher".

Y a pas d'erreur à chercher, simplement une réalité.

Les HLM ne sont pas réservés uniquement aux smicards mais à toute personne ou foyer ne dépassant pas les plafonds pour l'obtention d'une HLM.

Tu sais avec 3 fois le smic t'es pas forcément un "richtard" non plus....:sleep:

Tu plaisantes là ? Avec 3000 € par mois, tout seul, on t'accorde un T3 à 470 € et tu trouves ça normal ?

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Membre, Tête en l'air, 40ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
40ans‚ Tête en l'air,
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"Tout seul". Là effectivement c'est dérangeant...

Mais avec le même salaire et 3, 4, 5 enfants... je ne trouve pas ça anormal.

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Modérateur, ©, 108ans Posté(e)
January Modérateur 61 906 messages
108ans‚ ©,
Posté(e)

Tout seul, oui. Et des exemples j'en ai à la pelle ici.

Pas mal de frontaliers pas malheureux qui émargent sont dans les petites maisons bien sympathiques de la semcoda.

Et autre chose, qui n'est peut être pas connu : quand un nouveau lotissement de logements sociaux est livré, un certain quota de logements est réservé aux fonctionnaires, "priorité préfecture" ça s'appelle. Et vous savez quoi ? Ils ne regardent sans doute pas leurs revenus là, puisqu'aujourd'hui dans un beau petit pavillon tout neuf vient d'arriver un contrôleur des impôts tout neuf aussi avec sa femme infirmière anesthésiste de l'autre côté de la frontière et leur bébé. Revenus mensuels ? 7000 net/mois. Ca fait rêver non ?

Edit : j'ai oublié le prix du loyer, quelle quiche : 645 €

Modifié par January
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Membre, Tête en l'air, 40ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
40ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

Gniiii.

Bon, mes parents ont été longtemps dans un HLM de Paris.

a leur entrée dans les lieux, seul mon papa travaillait (il devait avoir un bon salaire, hein... genre 5000€/mois). Loyer : environ 1000€. Et on était 5 enfants...

Avec 1/3 de ce salaire, on ne loge pas une famille de 7 dans Paris.

On a grandi, et puis il y a un peu plus d'un an leur loyer a été revalorisé pour tenir compte de leurs revenus (ma maman avait trouvé du travail entretemps) : il a doublé. Du coup, eux qui ne pensaient pas rester beaucoup plus longtemps dans cet appart vu qu'on commençait à quitter le nid, sont partis un peu plus tôt que ce qu'ils pensaient (et c'est une famille avec 9 ou 10 enfants qui a pris le relais :) ).

Bref, je m'embrouille un peu, mais tout ça pour dire que je trouve NORMAL que, si l'on loue un HLM à qqun qui a les moyens de payer un loyer normal, alors on lui fait payer un tarif normal... et pas le tarif "petits moyens"... l'exemple que tu donnes, celui de ton contrôleur des impôts, me paraît ahurissant.

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Membre, 48ans Posté(e)
Anton96 Membre 1 862 messages
Baby Forumeur‚ 48ans‚
Posté(e)

Ça reste quand même 645 € jetés par la fenêtre tous les mois, feraient mieux d'acheter avec ces revenus, la somme dédiée au logement devient de l'épargne.

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Invité Sandy8
Invités, Posté(e)
Invité Sandy8
Invité Sandy8 Invités 0 message
Posté(e)

Nan dire "les propriétaire ne rénoverons plus" c'est trops facile!!!

Qu'on ne me fasse pas croire qu'ils n'ont pas assez d'argent pour vivre!

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Modérateur, ©, 108ans Posté(e)
January Modérateur 61 906 messages
108ans‚ ©,
Posté(e)

Ça reste quand même 645 € jetés par la fenêtre tous les mois, feraient mieux d'acheter avec ces revenus, la somme dédiée au logement devient de l'épargne.

Ah mais Anton surtout pas voyons ! Tu te rends compte de l'avantage ?

C'est merveilleux la "priorité préfecture".

Cela dit, la secrétaire de mairie en bénéficie, elle a un petit 1800 € et une petite maison T3 et : elle vit seule.

Ah mais j'en ai à la pelle des exemples...pas d'histoires.

Ce nouveau lotissement soulève les foules ! lol

Et l'ancien c'est pareil. Je connais une autre famille de trois personnes, monsieur et madame travaillent, une fille au lycée, revenus de monsieur 3500 €, pour madame je ne sais pas mais elle travaille. Quand ils ont emménagé ma foi ils ne gagnaient pas ça. Et il me semble qu'aujourd'hui ces gens ne devraient plus être dans un logement social. Bah ça passe ! Et pas de revalorisation énorme, non.

C'est écoeurant. Ecoeurant. De mettre de nouvelles règles avant, d'abord, de respecter celles qui sont en place !

Modifié par January
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Membre, X-Banni-X, 43ans Posté(e)
nonobonobo Membre 9 387 messages
43ans‚ X-Banni-X,
Posté(e)

Tu sais sandy8, tous les propriétaires louant ne sont pas des personnes fortunées...

Prenons l'exemple du péquin lambda qui a sa propre maison et hérite d'un appartement avec ses frères et soeurs.

En raison de divergences les "propriétaires" ne peuvent vendre, donc il faut qu'ils louent.

Et si pour mon péquin la portion du loyer qui ne rentre pas, ne fait pas défaut, pour son frère (ou sa soeur) qui compte sur cet argent (à défaut de capital issu de la vente) ce sera une cata...

Autant je trouve que certains bailleurs privés abusent, autant je comprends qu'il ne soit pas toujours évident d'encaisser les loyers dûs.

Histoire de mettre tout le monde d'accord, que le gouvernement agisse afin de réduire les disparités, non?

Pour January, il n'y a pas que la préfecture qui a des priorités....

Chaque employeur cotisant au "1% patronal" (ça s'appelait comme ça à l'époque) avait le droit de mettre une option sur des logements "sociaux".

Ainsi j'ai vu des potes qui gagnaient 4 fois plus que moi avoir le même logement...

Moi mariée avec 1 gosse, et eux célibataires. :sleep:

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Membre+, Imperoratriz à temps partiel, Posté(e)
ManhattanStory Membre+ 14 228 messages
Imperoratriz à temps partiel,
Posté(e)

Pour ce qui est de ce type de logement, il y a bien des abus avant l'augmentation d'un loyer suite au changement de locataire...

En tous cas par ici, c'est pas rare de voir en "HLM", des gens qui ont un revenu correspondant à 3 x le smic :o°

Cherchez l'erreur.... Ca aussi ça empêche que certaines personnes soient logées "moins cher".

Y a pas d'erreur à chercher, simplement une réalité.

Les HLM ne sont pas réservés uniquement aux smicards mais à toute personne ou foyer ne dépassant pas les plafonds pour l'obtention d'une HLM.

Tu sais avec 3 fois le smic t'es pas forcément un "richtard" non plus....:sleep:

Tu plaisantes là ? Avec 3000 € par mois, tout seul, on t'accorde un T3 à 470 € et tu trouves ça normal ?

Non je ne plaisante pas, t'as qu'à mieux t'exprimer, dans ton exemple tu ne cites pas le cas d'un célibataire....tu le fais seulement maintenant, alors respire bien fort, tu verras tout va bien se passer.

Je rejoins la façon de penser de Feuille d'ailleurs, avec 3000 € et 2 gosses non tu ne roules pas sur l'or et tu as le droit d'avoir accès à du social.

Maintenant si les attributions sont mal faites je ne jette pas la pierre aux locataires mais à ceux qui leur ont attribué.

J'ai un exemple récent, ils viennent de reloger un monsieur qui vivait dans un F3 dans un studio car sa mère a été placée en maison de retraite depuis plusieurs mois et qu'un célibataire n'a pas à prendre un F3, je trouve ça juste.

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Membre, X-Banni-X, 43ans Posté(e)
nonobonobo Membre 9 387 messages
43ans‚ X-Banni-X,
Posté(e)

J'ai un exemple récent, ils viennent de reloger un monsieur qui vivait dans un F3 dans un studio car sa mère a été placée en maison de retraite depuis plusieurs mois et qu'un célibataire n'a pas à prendre un F3, je trouve ça juste.

Nous sommes d'accord sur le principe que le rapport "nombre de chambres/nombre d'occupants" n'est pas égalitaire.

Il ne faut pas oublier les surloyers.

Je vois (encore aujourd'hui) des couples (les enfants ont grandi et sont loin depuis longtemps) qui occupent toujours le logement "familial" (à savoir un T5, 3 chambres).

Il leur est moins coûteux de payer les 150 euros de surloyer que de déménager pour un logement plus petit.

C'est à n'y rien comprendre. :mouai:

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Invité Sandy8
Invités, Posté(e)
Invité Sandy8
Invité Sandy8 Invités 0 message
Posté(e)

Je suis scandalisé!

Un célibataire n'a pas le droits a un grands logement? C'est quoi ce raisonnement discriminatoire?

  • Like 1
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Membre, X-Banni-X, 43ans Posté(e)
nonobonobo Membre 9 387 messages
43ans‚ X-Banni-X,
Posté(e)

S'il gagne suffisamment sa vie, et qu'un bailleur privé lui offre un grand logement pour une somme astronomique, pourquoi pas.

Mais il n'a pas pas sa place dans un T5 HLM (qui veut dire : habitation à loyer modéré).

Faut pas oublier que des familles sont actuellement à la rue, alors que certains grugent le système en profitant de logements qui ne leur sont pas destinés... :o°

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Membre, Posté(e)
FFL Membre 269 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Rénovation très partielle égalera augmentation.

Affaire classée, sans même parler des villes ne figurant pas sur la liste où comme chacun sait il n'y a évidemment pas de problème de cet ordre.

Après le justificatif de controle bidon, ça commence fort !

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Membre, Posté(e)
chouki Membre 972 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

petite question est ce que les charges seront prises en compte dans cette loi (je viens de recevoir ma quittance : + 2% d'augmentation de mon loyer de base mais + 30 % sur les charges) et cela fait qu'un an que je suis dans mon logement (un studio de 23 m². Donc quand le gouvernement parle de bloquer les loyers a la relocation, prend il en compte les charges ou pas car si ce n'est pas le cas, qu'est ce qui empêchera un proprio d’augmenter les charges afin de palier son manque à gagner si je puis dire..

Modifié par chouki
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