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Elle appelle à l'aide après avoir vu son appartement détruit par ses locataires


titenath

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Invité Grenadine33
Invités, Posté(e)
Invité Grenadine33
Invité Grenadine33 Invités 0 message
Posté(e)

La teneur de ma réponse, étant passible d'averto, je m'abstiendrai.

Dès fois vaut mieux même si cela démange. :sleep:

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Ben oui, lachez vous, vaut mieux me traiter de 'puant" que de déclarer que des hommes sont moins que des animaux et qu'ils devraient vivre dans la rue avec leurs trois enfants. Ha non, c'est déjà dit, pardon.

C'est pas la première fois que des locataires défoncent un appartement, ni la dernière. C'est pour ça qu'on s'assure. J'ai vu bien pire que ça, je vous rassure.

Et je vous rassure aussi, rien qu'avec l'évolution du prix au m² depuis son acquisition en 2007, elle a gagné plus de fric en attendant qu'en travaillant honnêtement. La spéculation, c'est aussi dans l'autre sens à la revente. Si aujourd'hui la demoiselle revend son bien, même dans cet état, elle ne regrettera pas son investissement. Je ne crois pas qu'elle viendra se plaindre dans les médias.

Globalement, elle est gagnante. Oui, bon, elle va moins gagner car elle est mal tombé. Ha zut alors.

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Membre, Tête en l'air, 41ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
41ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

Quand tu achètes un appartement afin qu'il te serve de résidence principale, tu ne penses pas "investissement, spéculation et revente"... :mouai:

Elle ne l'a mis en location que parce qu'elle était mutée un temps à l'étranger. Pour travailler honnêtement.

Et après on s'étonne que certains propriétaires laissent des logement vides... :mouai:

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Aaaahhhhh alors encourageons les gens à saccager des appart', à ne pas payer de loyer, et à emmerder tout le monde.

De toute façon, quoi qu'il arrive les capitalistes se font plein de tunes, même plus que quelqu'un qui travaille honnêtement.

Amen.

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Ha bon ? Tu penses à quoi toi ? Papier peint et géranium ? Moi quand j'achète, je fais en sorte de ne pas me retrouver avec 10 putes craqués dans ma cage d'escalier, je choisi le quartier, le bien, en fonction de sa possible évolution.

Evidemment que l'on pense à la revente ou la loc, c'est normal. Elle ne va pas élever ses gosses la dedans, elle même trouve que c'est trop petit pour une famille.

Sinon je suis d'accord sur le fait qu'il faille trouver une garantie pour chacun, proprio et locataires, voir un moyen de contrôle annuel.

Cette jeune fille n'a fait que des erreurs. Elle a laisser pourrir la situation. Elle est aussi fautive par son incompétence à gérer un bien immobilier.

La vie n'est pas un long fleuve tranquille mesdames.

Aaaahhhhh alors encourageons les gens à saccager des appart', à ne pas payer de loyer, et à emmerder tout le monde.

De toute façon, quoi qu'il arrive les capitalistes se font plein de tunes, même plus que quelqu'un qui travaille honnêtement.

Amen.

Ha oui, acheter un appart à Paris te garantie des revenus confortable. C'est un fait. Etant moi même propriétaire dans cette ville je sais de quoi je parle. Je gagne plus d'argent à attendre grimper les prix que de bosser.

Mais vous êtes tous des philanthropes, vous revendez vos baraque au prix d'achat, pour ne pas pénaliser les petites gens.

Mais oui bien sur.

Et très franchement, son appart n'est pas pourrit, il lui faut juste une petite fraîcheur. Pas bcp plus que le vieillissement naturel.

Y a les loyers impayés, certes. Moi même, si j'avais 5 gamins, j'hésiterai pas une seconde à les faire dormir dans la rue si je ne pouvais pas assumer le loyer.

La rue, c'est trop cool !

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Membre, Con de Sysiphe, 49ans Posté(e)
Aaltar Membre 11 523 messages
49ans‚ Con de Sysiphe,
Posté(e)

/facepalm

On attaque l'intérieur du four là... et à l'éponge... :smile2:

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Membre, Tête en l'air, 41ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
41ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

Très franchement, son appart a été pourri.

Moi même, si j'avais 5 gamins, j'hésiterai pas une seconde à les faire dormir dans la rue si je ne pouvais pas assumer le loyer.

Et tu négligerais complètement d'entretenir ton domicile, tu bousillerais les sols sans état d'âme, aussi ? :sleep:

Mes parents ont déménagé récemment, ils sont restés 15 ans dans le même appart. Il était défraîchi, oui... mais propre. Les murs de la salle de bains n'étaient pas couverts de moisissure, ils n'en avaient pas arraché le carrelage, ni décollé le lino de la cuisine... :mouai:

Et si elle a acheté un appartement c'est d'abord pour l'habiter. Elle ne l'a mis en location qu'en partant à l'étranger - donc elle l'habitait avant, elle comptait y revenir ensuite. En achetant, elle n'était pas dans une optique de spéculation, d'avoir des revenus grâce à l'immobilier, mais simplement dans celle de s'assurer un toit.

Elle a trouvé idiot de laisser un appart vide alors que des gens ont du mal à se loger, et voilà comment elle est remerciée... :mouai:

As-tu vu les photos ?

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Membre, 45ans Posté(e)
marylia Membre 44 725 messages
Forumeur activiste‚ 45ans‚
Posté(e)

c'est arrivé à ma tante, elle avait fait un contrat pour louer sa maison contre travaux à un couple.Les travaux n'ont jamais été fait , ils avaient saccagé la maison et en plus de ça, ils avaient fait venir leur enfants handicapées alors pour les déloger c'était chaud.Quand elle a pu les virer, la maison était dans un état, il y avait même des pots de chambre remplie d'urine :gurp:.Elle l'a vendu tellement elle était dégouttée

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Je plussois Feuille.

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Moi aussi je plussois !

Faut interdire les logements aux sales pauvres, qu'ils vivent dans la fange et le moisi, mais pas chez les honnêtes gens !

Bien sur que j'ai vu les photos, c'est pas grand chose. C'est du rafraîchissement. C'est pas inquiétant. Ca arrive tous les jours à des milliers de personnes.

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Membre, Tête en l'air, 41ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
41ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

:mef2:

Un mur noir de moisissure, une rangée de carreaux descellés-virés, le lino de la cuisine explosé, le plancher idem... du rafraîchissement ? J'appelle ça de la dégradation, moi.

Depuis quand les "pauvres" ne sont pas capables d'entretenir leur domicile ? :mouai:

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Depuis qu'ils vivent dans des taudis ?

Je peux te présenter quelques apparts d'étudiants, c'est pire. Et ils sont de bonne famille.

Pour en revenir à l'essentiel, c'est un risque inhérent à la location. C'est pour ça qu'on verse des cautions.

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Membre, Tête en l'air, 41ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
41ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

C'est pas possible, tu n'as pas vu les photos avant-après pour dire des trucs pareils...

Tu n'a pas compris que la dame a vécu dans cet appartement avant de le louer -dans un état correct.

Tu n'as pas compris que si le logement est insalubre, c'est parce que les locataires l'ont sciemment laissé se dégradé... voire ont participé activement à cette dégradation. Et la caution ne sera pas suffisante pour défrayer les dégâts.

Les photos avant/après...

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Tu sais c'est difficile de se faire une idée de ce qui est dû aux locataires, et à la copro. Il y a visiblement des problèmes qui sont liés à des infiltrations, et c'est peut être pas la faute des locataires.

Comment peut on juger d'un tel cas lorsqu'on a que la version d'une partie ? Peut être aussi des malfaçons lors de la livraison de l'appart qui se sont révélé trop tard...

Je vais me faire l'avocat du diable, mais qui sait ce qui c'est passé ? Si les locataires n'ont pas été dégoûté par l'état, qui n'est peut être pas la faute de la propriétaire, mais externe. Elle est loin, elle ne gère pas, les locataires furieux décident de ne plus payer, et vla l'travail.

Mettre un bien en location comporte des risques qu'il faut assumer, voir s'assurer contre. Rien que de très banal dans cette histoire. Et la fille n'est pas trop à plaindre, elle peut assumer cette charge, ce qui n'est pas le cas de tout le monde.

Il faudrait faire passer un test de bonne conduite aux futurs locataires.

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Oui bien sur, et ce sont les infiltrations qui ont démantelés les meubles de la cuisine..... et le canon de la serrure d'entrée aussi.

C'est fou ce que l'eau peut faire comme dégâts .....

Elle précise tout de même que plusieurs personnes ont essayé d'intervenir quand les voisins ont fait remarqué des fuites d'eau, et que les locataires ont tout bonnement refusé d'ouvrir la porte.

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

TIens PdP, pour ton information personnelle, cette jeune locataire inconsciente avait une assurance "loyers impayés", elle précise sur FB : "Hier soir, j'ai parlé à mon père via Skype pour faire un point sur la situation. Il m'a confirmé que l'assurance INSOR "loyers impayés" stoppait tous paiements dès la mise en insalubrité du logement."

HISTORIQUE DE LA SITUATION

Fin 2004, je décide d'acheter un appartement "seule" dand le quartier que j'aime, Paris XXe, à l'aide d'un crédit immobilier. C'est un 30,9 m2, studio/2 pièces dans un immeuble assez ancien, mais en bon état.

En 2005, ma vie prend un tournant professionnel inattendu et je me retrouve vivant et travaillant à Perth, Australie Occidentale. J'y réside toujours à ce jour. Ne sachant pas vraiment alors combien de temps mon séjour en Australie durera, je décide de louer mon studio parisien via l'agence qui me l'a vendu, Agence Laforêt, ou plus justement, leur filliale de gestion de location, Quattro Immobilier Gérance.

M. C. est choisi par l'agence pour occuper le studio depuis Avril 2005.

2005-2008. Les premières années de location se passent "relativement" bien. Les loyers ne sont pas toujours payés en temps et en heure. Quelques plaintes de voisinage me font penser à une possible sur-occupation du logement. Ma bonne volonté me pousse même à proposer un bail solidaire, refusé à l'époque par M. C.

2007-2009. L'immeuble étant relativement ancien, de nombreux travaux sont votés par la copropriété et je me retrouve régulièrement dans la situation ou M. C. refuse de laisser entrer qui que ce soit pour effectuer des expertises ou des travaux. Je cite, du 1er Octobre 2009 :

"Personne ne peut venir réparer quelque chose chez moi tant que je suis là"

2008. Des dégâts des eaux très sérieux commencent à être constatés dans l'immeuble et les studios avoisinants: une intervention urgente doit être effectuée. À ce jour, les travaux n'ont toujours pas été effectués.

Le 11 Septembre 2009, Maître XXX, Huissier de Justice à Paris pénétrera finalement dans les locaux, ce qui lui permettra de dresser un procès-verbal de constat. Des photos saisissantes sont alors prises, dont celles ci-dessous.

Le 4 décembre 2009, un congé est donné au locataire pour le 14 avril 2010, fin du bail.

M. C. est censé partir du logement avant cette date.

15 avril 2010, M. C et sa famille occupent ce logement de manière illégale.

Le 10 juin 2010, je saisis le Tribunal d'Instance de Paris XXe. Une audience a lieu.

Août 2010, M. C. décide de ne plus payer le loyer. Il perçoit toujours des allocations logement qui me sont versées directement mais ne couvrent pas la totalité du loyer.

14 décembre 2010 : ordre d'éviction de M. C prononcé par le Tribunal d'Instance de Paris XXe. Nous sommes en plein milieu de la trève hivernale. L'expulsion ne peut donc avoir lieu avant le 17 mars 2011.

Le 18 janvier 2011, une propriétaire d'un studio voisin, Mlle LC. m'assigne en justice pour dégradation de son logement. Elle alerte également la commission d'insalubrité. Je me retrouve dans l'obligation de me faire assister d'un avocat.

17 mars 2011, fin de la trève hivernale. Le préfet est censé donner ordre d'expulsion.

Le 14 avril 2011, la Direction Régionale et Interdépartementale de l'Hébergement et du Logement m'annonce qu'elle a procédé à un diagnostic du logement. Comme par miracle, le locataire lui a ouvert la porte. La commission de mai doit statuer sur la salubrité du logement.

Mai 2011, je ne reçois plus de loyers de M. C. depuis fort longtemps, mais ce mois-ci, je ne touche plus son allocation logement non plus !

Le 23 mai 2011, mon père, Serge XXX, défend ce dossier à la commission d'insalubrité.

Il est clairement indiqué à la commission que je souhaite récupérer au plus vite le logement afin de pouvoir y effectuer tous les travaux de réhabilitation. Et que l'expulsion n'ayant pas encore eu lieu, il m'est impossible d'agir.

Le 26 juillet 2011, le logement est déclaré insalubre par arrêté préfectoral. Je ne touche plus de loyer depuis fort longtemps, mais mon assurance ne me paiera désormais plus de compensation à cause de cette insalubrité.

29 août 2011. À ce jour, M. C. me doit 4625,18 €. Cette situation comprend les loyers, charges et indemnités d'occupation. Cela n'inclut pas tous les frais de justice et procédures engendrés par la situation, ni les coûts des travaux à venir.

En ce jour, 16 Septembre 2011, le dossier n'a pas avancé d'un pouce. M. C. occupe toujours le logement "insalubre". Le préfet n'agit pas malgré la décision de justice du 14 décembre 2010 ordonnant l'éviction de M. C. Je dois trouver désormais une solution rapide avant la trève hivernale.

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Membre, In girum imus nocte et consumimur igni , 52ans Posté(e)
PASDEPARANOIA Membre 27 326 messages
52ans‚ In girum imus nocte et consumimur igni ,
Posté(e)

Ben elle est con d'avoir demandé la mise en insalubrité. Que voulez vous que je vous dise !

Faut lire les contrats d'assurances. C'est important sur des sommes pareilles.

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Et c'est là que tu as lu ce qu'il s'est passé le 18 janvier 2011, et que tu as constaté que c'est une de ses voisines qui a appelé la commission d'insalubrité...........

Elle est con d'avoir une voisine !

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Membre, Tête en l'air, 41ans Posté(e)
Feuille Membre 10 893 messages
41ans‚ Tête en l'air,
Posté(e)

Mais LIS, enfin !!!!!

Une propriétaire d'un studio voisin [...] alerte également la commission d'insalubrité :mouai:

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 47ans Posté(e)
titenath Animatrice 45 198 messages
47ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Nan mais de toute façon c'est une salope de capitaliste de riche qui veut que les pauvres ils vivent dehors dans la misère :sleep:

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