Investir dans l'immobilier à 20 ans

Bonjour tout le monde,

Alors voilà, j'ai 22 ans, je suis étudiante (pour encore 2 ans) et j'aimerai investir dans l'immobilier.

J'ai quelques questions donc à ce sujet, comme tout d'abord: est ce possible ?

Je me suis renseignée sur des prêts à taux fixe sans apport d'argent (renseignement pris sur le net), et je me demandai s'il serait possible d'investir dans l'immobilier à Montpellier sachant que les logements sont très recherchés (notamment les petits, genre studios) que je pourrais très vite commencer à rembourser ce prêt avec les loyers. Est-ce naïf de l'envisager?

Je dois avouer que je n'y connais rien tout comme les gens qui m'entourent et je ne voudrais pas débarquer devant un banquier avec des idées idiotes et irréalisables :blush:. J'espère trouver quelques réponses à mes questions ici.

Merci d'avance.

Bonjour,

Bon déjà, obtenir un prêt sans revenu fixe, oubli. Ce n'est même pas la peine de l'envisager.

Hé oui, sinon ca serai trop facile ! N'importe qui pourrait être propriétaire

Tu pourra penser à investir quand tu aura un travail

De plus, de plus en plus, il va te falloir un apport pour pouvoir emprunter.

Par exemple, pour emprunter 100 000€, il faudra que tu possède déjà un apport de 15 000€ sur ton compte.

Donc commence déjà à épargner !

Bonjour,

Bon déjà, obtenir un prêt sans revenu fixe, oubli. Ce n'est même pas la peine de l'envisager.

Ah bon ?

même avec un beau sourire ?

p'tain trops cruel la life !!!

Et encore elle a pas de problème de santé... parce que là, les banquiers c'est niet complet.

Trop cruel ouep !

Grenadine, ça me parait un peu normal, non ?

Ouai bon... je savais à l'avance que la question serait idiote mais bon je garde l'espoir que des banquiers aiment mon sourire !:D

Et je suis à votre disposition pour toutes infos niveau vie active et sur les bases, je connais toutes les petites astuces, n'hésitez pas!

Du coup je vais aller me replonger dans mes cours

En tout ca merci pour les réponses (même incisives

le problème c'est qu'on donne à ceux qui en ont déjà. les appartements, ca s'hérite! je suis aussi étudiant et vu combien je paie pour ma petite chambre de bonne je suis jaloux de ces camarades dont les parents ont une chouette maison où on peut au moins habiter le jour que la crise te flanque définitivement dans la rue :-)

mais à part ca, je trouve que SI on peut se le permettre, le SEUL investissement intelligent est en fait l'immobilier. L'argent apparement s'evapore très vite ces jours-ci, mais tjs avoir un toit au-dessus de la tête est au moins rassurant...

Trop cruel ouep !

Grenadine, ça me parait un peu normal, non ?

Non, c'est dégueulasse et injuste ! On a le droit de se loger ou d'acheter une bagniole quand on est malade. Parce que sinon, on a plus qu'à crever.

Ouai bon... je savais à l'avance que la question serait idiote mais bon je garde l'espoir que des banquiers aiment mon sourire !:D

ça peut aide , mais ça suffira pas .

le banquier va te sortir son mot fatal : "les garanties"

et là , sans ressource stable et suffisement élevé , ou un autre bien à hypothéquer , c'est mort !

dernier soluce : un garant , mais un costaud et encore c'est pas sur que ça passe .

Mettre en location un logement, ça va bien quand on est propriétaire du logement ou bien que l'on en a hérité, sinon ça ne vaut pas le coup. ^^

A la rigueur investir de la façon dont tu le pense, ça va bien quand on vit entre deux pays et qu'il y a un taux de change important. Ca permet de se faire quelques sous en poche.

Ouai bon... je savais à l'avance que la question serait idiote mais bon je garde l'espoir que des banquiers aiment mon sourire !:D

ça peut aide , mais ça suffira pas .

le banquier va te sortir son mot fatal : "les garanties"

et là , sans ressource stable et suffisement élevé , ou un autre bien à hypothéquer , c'est mort !

dernier soluce : un garant , mais un costaud et encore c'est pas sur que ça passe .

Oui et puis avec la crise que l'on a en ce moment, et tout ce qui va arriver, ça va être coton de pouvoir emprunter.

Je suis bien d'accord avec toi c'est pour cela que je me renseigne.

Mais du coup j'en revenir à mon questionnement, j'aimerai savoir quand même de quoi parle t-on lorsque l'on nous propose des prêts "étudiants" ?

A ce que j'ai compris, le prêt "étudiant" te permet de financer tes études (sans bosser à côté, donc). Un investissement, donc, mais pas immobilier. :)

Bah ça ...c'est pour payer tes études

les montantes n'ont rien à voir avec l'immobilier

comme ça , t'as pas encore commencé à bosser que t'es déjà endetté :D

Aie, bon alors je vais bel et bien devoir attendre deux années pour commencer à l'envisager! :)

Merci pour vos réponses !

Ceci dit , rien ne t'empêche d'aller montrer ton sourire au banquier du coin .

Mais fait gaffe qu'il ne te colle pas en douce une assurance étudiant à la con et un prêt en 36 mensualités avec caution sur un de tes reins pour changer ton iphone

et compte tes doigts après le rituel de serrage de paluche ...c'est gars là c'est des rapaces :D

Grenadine, ça me parait un peu normal, non ?

Non, c'est dégueulasse et injuste ! On a le droit de se loger ou d'acheter une bagniole quand on est malade. Parce que sinon, on a plus qu'à crever.

Bin oui, mais les garanties ? C'est comme prêter à un chômeur... Ca serait bien gentil, c'est sur, mais rien n'est gentil dans le monde de la finance.

Je suis bien d'accord avec toi c'est pour cela que je me renseigne.

Mais du coup j'en revenir à mon questionnement, j'aimerai savoir quand même de quoi parle t-on lorsque l'on nous propose des prêts "étudiants" ?

Pas forcément à payer tes études, mais aussi ta voiture qui va te trouver ton premier job, ect...

Mais le mieux reste de les éviter, même à taux zéro.

J'en ai un sur le dos, j'avais absolument besoin de cash et je me suis tournée vers ma banque qui m'a fait un prêt à taux zéro réservé aux d'jeun's. Bien pratique sur le coup, certes, mais aujourd'hui encore, je paye 25€ par mois, et ce, jusqu'en.... 2014

c'est le moment d'acheter mais pas de vendre, pour prendre un pret immobilier le banquier va te demander toute tes rentrer d'argent,( sauf les allocation familiales), il faut pas que le taux de ton endettement dépasse pas, 43% , le mieu c'est d'aller voir plusieurs banques pour voir ce qu'il te propose, et là tu sera combien tu peux emprunter, mais il faut que tu sache en tant que propriétaire tu aura des impots a payer, et une chance sur deux de tomber sur un locataire chiant, et surtout pas louer a des amis, ou famille

ben ça pue l'enquête ce sujet, une étudiante de 22 balais qui ne sait pas si elle peut emprunter ? :smile2:

j'espère qu'on aura connaissance du sondage de la part de cette baby forumeuse

moi j'ai fait un achat avec mes parents, j'ai mi la moitié grace à un prêt immobilier, mais j'avoue que c'est mon père qui s'est occupé de tout donc je pourrai pas trop t'aider !

le truc sympa c'est que maintenant, les gens dans mon appart me paye un loyer qui me paye mon loyer dans un appart plus grand et plus cool !

si t'arrive à bien t'en sortir fonce :)