CAF et achat immobilier

Bonjour, je tiens un petit restaurant, mais je n'arrive pas à me sortir un salaire normal (smic), je suis marié et j'ai un enfant, (ma femme ne travail pas elle à arrêté ces études quand elle est tombée enceinte et elle a accouché il y à 4mois), nous avons droit à 190€ d'allocation logement, alors que notre appartement coûte 390€/mois, nous devons chaque mois rajouter 200€ de notre poche . Aujourd'hui je suis allé visiter une maison dans un petit bourg à 12km de chez moi, c'est la maison d'une personne âgé (91ans), qui est depuis quelques semaines dans une maison de retraite, il veut la vendre 40 000€, et franchement pour se prix la je ne pourrait même pas me payer un F2 en centre ville la ou j'habite, alors que sa maison fait 90m2 au sol, il y a trois chambre, une cuisine, un séjour, une cave et un grenier aménageable . J'ai calculé et si je prenais un prêt de 40 000€ sur 15 ans, l’échéance mensuelle serrait de 250€ +/- . Donc il vos mieux acheter une maison, l'échéance du crédit est beaucoup moins cher que mon loyer actuelle .

Par contre ma femme regrette d'avoir arrêté ces études, elle souhaite faire une formation, donc cette année et l'année prochaine nous allons continuer à vivre que de mon salaire, et je me demande si en achetons cette maison nous allons toujours avoir droit à une aide de la Caf ou comme nous seront propriétaire nous allons perdre tout nos droit ? Pour l'instant nous pouvons payer notre loyer et on mange dans mon restaurant donc nous arrivons à nous en sortir, mais si je perd tout mes droit j'ai peur de me retrouver coincé et d'avoir du mal à payer toutes les factures (prêt, électricité ets ... ) . Donc j'hésite je préfère acheter la maison et payer un prêt et la maison serra à moi, que de payer toutes ma vie un loyer ... Et c'est pas tout les jours qu'on tombe sur une affaire pareille, vu que les prix de l'immobilier sont très élévé .

AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT (APL)

Vous louez votre logement

Vous devez payer un loyer et être locataire ou colocataire.

Les conditions

Le logement doit être votre résidence principale.

Vous ou votre conjoint devez :

• être titulaire du contrat de location,
• payer un loyer.

Votre logement doit être conventionné.

http://www.caf.fr/ca...apl/tp_apl2.htm

Voilà, donc non tu auras plus le droit à L'APL si tu achetes ta maison.

Edit : tu peux avoir une autre aide si :

AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT (APL)

Vous achetez, construisez ou améliorez votre logement

Vous devez rembourser un prêt pour l'achat, la construction, l'agrandissement ou l'amélioration de votre logement que vous occupez à titre de résidence principale.

• Les conditions
• Le montant
• Les démarches
• Les prêts pour financer votre logement

Les conditions

Le logement doit être votre résidence principale.

Vous devez rembourser :

• un prêt aidé (PAP)
• un prêt conventionné (PC)
• un prêt d'accession sociale (PAS)

pour une opération :

• de construction ou d'achat d'un logement neuf,
• d'achat d'un logement ancien avec ou sans travaux
• d'agrandissement ou d'aménagement d'un local à usage d'habitation.

Aides soumises à conditions

L’APL est octroyé aux locataires d’un logement ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le bailleur, ainsi qu’aux propriétaires (ou personnes accédant à la propriété) dont l’acquisition, l’aménagement ou l’agrandissement de leur logement est financé en prêt aidé par l’Etat (PAP), un prêt conventionné (PC) ou un prêt d’accession sociale (PAS).

Il faut en outre remplir d’autres conditions, notamment ne pas dépasser un certain plafond de ressources.

Ceux qui ne remplissent pas les conditions pour toucher l’APL, peuvent se voir attribuer une AL. L’ALF est surtout attribuée aux ménages ayant des personnes à charge</STRONG> et l’ALS aux ménages qui n’ont le droit ni à l’APL ni à l’ALF.

Parmi les conditions à remplir pour toucher une AL : la salubrité du logement et une superficie minimale par occupant.

Pour plus d’informations

Plusieurs sites Internet vous permettent d’accéder en détail aux conditions d’attribution des aides au logement et de faire des simulations afin de connaître vos droits en la matière.

En voici les principaux :

- www.caf.fr. C’est ici aussi que vous pouvez télécharger un formulaire d’aide au logement (formulaire unique).

- www.msa.fr

- www.service-public.fr

- www.anil.org

- Retrouvez plus d’informations et de conseils sur www.heureuxproprietaire.com

Bonsoir, oui tu as le droit à l'APL (aide personnalisée au logement) ou allocation de logement, prime de déménagement, prêt à l'amélioration de l'habitat. Mais pour savoir si tu remplis toutes les conditions, il faut te renseigner auprès de la CAFAL.

Une personne qui a des aides en tout genre peux faire un prêt ?

-

C'était un oui ou un non, Samira ? :D

En fait, j'ai corrigée parce que je pensais que tu parlais du prêt de CAFAL qui peut être accordée sans intérêt par exemple pour des meubles. Mais après, je me suis rendu compte que tu parlais du prêt de la banque, pour ça, je ne connais pas la réponse.

J'ai calculé et si je prenais un prêt de 40 000€ sur 15 ans, l’échéance mensuelle serrait de 250€ +/- .

je pense que ton calcul est un peu erroné tu oublies que tu vas payer des intérêts et des assurances , ce qui fera bien au delà de 250 euros par mois

il faut bien que la banque y trouve un avantage

tu peux demander à ton banquier de faire une évaluation , il y a aussi de très bons organismes gratuits qu expliquent pleins de choses utiles

et tu peux aussi faire les choses à l'envers , te demander combien tu peux donner par mois et voir ton banquier mais tu es jeune il y a des prêts sur 20 ans maintenant

bon courage

Une personne qui a des aides en tout genre peux faire un prêt ?

Oui, j'ai un commerce à mettre en hypothèque, et l'un de mes parent peut être gérant !

[Oui, j'ai un commerce à mettre en hypothèque, et l'un de mes parent peut être gérant !

bonjour

tu as de sacrées garanties , je ne crois pas que notre ami restaurateur a intérêt à hypotéquer son restaurant d'ailleurs, je lui conseille fortement si son projet aboutit d'aller voir d'abord un notaire pour éviter justement d'hypotéquer son resto

les banques ne sont pas des mécènes et il pourrait, si tout ne se passe pas bien, perdre et son resto et sa maison