Emprunt ?

Bonjour,

Déjà, désolée si je ne suis pas dans la bonne section, mais je n'ai pas trop su où poser mon sujet.

Alors voilà, hier soir, j'ai reçu à dîner ma soeur, qui revenait tout droit de la banque.

Pour la petite histoire, elle était propriétaire d'une maison, avec son ami, mais ils se sont séparés, et elle s'est retrouvé en appartement.

Donc elle a filé à la banque pour pouvoir faire à nouveau un emprunt, et acheter, seule cette fois, un appartement.

Seulement voilà : son conseiller, très sympathique, lui a expliqué que désormais, on ne pouvais plus faire d'emprunt sans un minimum d'apport, c'est à dire 5 000€. Il lui a tout de même conseillé d'aller voir dans les autres banques, tout en précisant que ça serai pareil partout.

Le problème, c'est qu'à raison de 200€ par mois, un peu près, ça fait quand même plus de deux ans à se priver pour mettre de coté, et pouvoir enfin acheter un appartement.

Voilà donc qu'elle perdrait deux ans...

Mais pire encore ! Moi même, ayant également pour but de devenir propriétaire, attendais avec impatience mon CDI qui devrait arriver le 1er janvier, et j'avais l'intention d'aller le 2 janvier dans ma banque pour emprunter, et chercher un appartement.

Seulement voilà, moi c'est pas 200€ par mois que je peux mettre de coté, car je passe le permis en ce moment, et j'ai une voiture à acheter d'ici peu, donc j'économise pour cette dernière.

(et soyons honnêtes, je gagne moins qu'elle :D)

Ma question est donc :

Comment fait-on pour emprunter lorsqu'on est jeune ? Est-on désormais destinés à attendre la trentaine avant de pouvoir acquérir un bien ? Ce qui résumerai à le payer jusqu’à plus tard, forcément ? Une vrai perte de temps... Parce que si je veux acheter jeune, c'est bien pour avoir fini au plus tôt de payer mon bien...

Est-ce que ces réactions des banques est liée à la crise, et cela risque t'il de changer dans quelques temps ?

Merci d'éclairer un peu ma lanterne :)

Il faut déjà emprunter à deux...à moins d'avoir un très Bon salaire, c'est ca le soucis de nos jours...

Donc les célibataires sont condamnés à louer ? C'est de la discrimination !

C'est ça!! lol non mais plus sérieusement, faut avoir un bon apport (pour deux) et un bon salaire.

Après ça dépend des banques. Mon copain c'est pareil il peut pas prendre d'appart tout seul, il faut qu'il attende que je finisse mon Master, et que j'ai un CDI.

Après comme je dis il faut juste de "bonnes" garanties:

- un bon salaire

- un bon apport

- un CDI

Sinon ton crédit aura du mal à passer ou au mieux tu t'endettes pour 40 ans.

Mais je te comprends entièrement. Après renseignes toi, y'a des banques qui proposent des prêts sans apports, par exemple.

Sinon si c'est pas fait ouvre déjà un PEL

Salut.

Ta sœur avait quand même eu de l'argent suite à la vente de la maison commune ?

Pour l'apport, si elle n'a pas un bon salaire ou une famille généreuse, il faudra se serrer la ceinture au dernier cran.

++

Non, elle n'a rien eu de la maison, vu qu'ils l'avaient depuis à peine 2 ans...

Acheter à deux, c'est bien joli, mais voilà le bordel quand on se sépare !

Clou quantique : si tu revends ta maison, mais que tu n'as pas fait de plus-value et qu'en plus tu étais aux 1ères années de remboursements, ce sont les intérêts d'emprunts que tu as commencé à rembourser et très peu le capital ; donc, si tu revends ta maison, au mieux le même prix que tu l'as acheté, c'est zéro bénef.

Perso, quand j'ai acheté ma maison il y a qlqs années, ma banque n'a eu besoin que de mes bulletins de paie (certes je gagne bien ma vie) & mon CDI. Je n'avais aucun apport puisque j'ai dû solder ma voiture pour ne pas dépasser 33 % d'endettement. Et, j'achetais seule.

La conjoncture économique fait que les banques sont frileuses en ce moment.

En attendant des jours meilleurs,

Salutations

ps : quand on voit qu'il est difficile d'acheter, mais qu'il faut être plus riche pour louer qu'acheter, le monde tourne tjrs de travers

Je m'explique : les loyers n'arrêtent pas d'augmenter, mais en novembre dernier les taux d'intérêts eux baissaient. J'ai donc renogocié mon prêt, gagnant 100 euros par mois. Quel locataire va voir son loyer diminuer ? Je paie moins à être propriétaire que locataire :gurp: Le monde tourne à l'envers, j'vous dit^^

C'est quoi cette histoire d'on ne peut plus emprunter sans apport ?? C'est plus long et ça revient plus cher, mais à ma connaissance il n'y a pas de loi qui l'interdise !

Deux articles :

http://www.pap.fr/argent/credit-immobilier/emprunter-sans-apport-le-pret-a-110/emprunter-sans-apport-le-pret-a-110-a3312

http://www.paruvendu.fr/immobilier/I/Acheter-sans-apport-c-est-possible

Pour faire une simulation, l'exemple du crédit agricole : https://www.ce-g2-esimulca.credit-agricole.fr/esimulca/Sim_CA_4?PTE=SIMUL_INTERNET&ORI=achatmotsclescace9&gclid=CNfJp9OAkKsCFYG_zAodkCkgvQ

Pas loi qui l'interdise, certes, mais les banques trop frileuses font leurs loi à elles...

je te souhaite bien du courage Paillette et je t'encourage à poursuivre ta démarche ! mais j'y mettrais un petit bémol (ça t'évitera une rebuffade à la banque) : tu dis que tu auras un CDI le 1er Janvier et que tu comptes déposer une demande le 2, je crains qu'ils ne te demandent un peu plus d'ancienneté que ça dans ce job !

sinon je suis d'accord avec Rho Ben (j'espère que je ne déforme pas) quand elle dit que ça coûte moins cher de rembourser un prêt que de payer un loyer ! c'est lamentable

Rejanou, pour ton bémol, cela fais deux ans que je suis dans la même boite en CDD, et au 1er janvier je passe en CDI, ca devrait aller tu pense ?

Franchement ce qui est cool c'est que tu es motivée, et que tu sais où tu vas!

Donc si t'arrive à construire un beau dossier peut-être que tu auras ton prêt.

Je te comprends, vaut mieux mettre 500e dans le prêt que dans le loyer...si les banques pouvaient comprendre cela!!

Oui, très motivé !

On est une famille d'acheteur chez nous, même si c'est du petit :D

Le problème qui s'ajoute au fait que je n'ai pas d'apport, c'est que j'ai un prêt de 1 000€ sur le dos, prêt à 0% que j'ai contracté il y a plus d'un an de cela, mais que je ne peux rembourser que par mensualité de 25€....

Je sais que c'est une grosse erreur, mais à ce moment là, je n'avais pas le choix, hélas, il me fallait ces mille euros

La patience, c'est tout ce qu'il te reste ma Paulette. :D

Sinon, si tu ne peux pas anticiper le remboursement de ton prêt à taux zéro, mais que tu as les moyens, épargne...

Même si ce n'est pas sur un PEL (bloqué 4 ans), vois avec ta banque pour ouvrir un compte rémunéré, mais disponible avant 4 ans? (je pense à un CODEVI, mais je ne suis pas sûre que ce soit le plus approprié).

Le truc, lorsque tu vas emprunter, c'est d'avoir un apport. Peut importe d'où tu le sors

Ce que je trouve ridicule, c'est d'avoir un apport alors que forcément, la somme que je mettrai tout les mois dans un apport, c'est de l'argent que je pourrais mettre dans le prêt !

C'est donc une vrai perte de temps :(

Mais apparemment pas le choix... Mais bon, économiser 5 000€, j'en ai pour 20 ans ! :D