Vente en viager, retour d'expérince

Bonjour la compagnie !

En ce moment, je réfléchis à une solution pour que ma mère puisse sortir de l'eau.

Elle est actuellement propriétaire d'une maison et je m'interrogeais sur la possibilité d'un viager. Sur le papier, c'est intéressant pour elle, elle a un bouquet et une rente mensuelle.

Mais quid de la réalité ?

Je réfléchis pour lui proposer et mettre en place ce système qui ne semble pas si complexe que ça en a l'air.

C'est pour ça, qu'avant de décider quoi que ce soit, j'aimerais avoir un retour d'expérience.

Y a-t-il donc ici des personnes qui vendent en viager actuellement ? Des personnes qui ont acheté en viager ? Des connaissances qui l'ont fait ?

Si oui, dans l'une de ces situations, quelles ont été les difficultés ? Quels sont les points qu'il faut savoir et ne sont pas forcément mis en avant ? Avez-vous eu des soucis sur un viager ? Comment a été calculé le bouquet et la rente mensuelle ? Que retenez-vous de cette expérience ?

J'aimerais connaitre les tenants et aboutissants, avant de lancer en marche cette idée. Merci par avance !

il y a 29 minutes, Kyoshiro02 a dit :

Mais quid de la réalité ?

Le notaire est un juriste d’autorité public, à votre place je demanderais un RV auprès de ce dernier , afin de lui poser vos questions, plutôt que de poser des questions sur le viager à la cantonade !

Il y a 3 heures, Enchantant a dit :

Le notaire est un juriste d’autorité public, à votre place je demanderais un RV auprès de ce dernier , afin de lui poser vos questions, plutôt que de poser des questions sur le viager à la cantonade !

Je compte voir le notaire à ce sujet, mais il sera juste à me dire les estimations et pas la vie pendant le viager. Pour ça que je demande un retour d'expérience sur ceux qui l'ont déjà fait.

@Kyoshiro02

Une iNFO en passant:

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/investir-dans-limmobilier/le-viager-comment-ca-marche#

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2762

& https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/achat-et-vente-cas-particuliers/vente-et-achat-en-viager

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https://www.youtube.com/watch?v=IOo1xDJoTKI&t=145s

Il y a 7 heures, Kyoshiro02 a dit :

Bonjour la compagnie !

En ce moment, je réfléchis à une solution pour que ma mère puisse sortir de l'eau.

Elle est actuellement propriétaire d'une maison et je m'interrogeais sur la possibilité d'un viager. Sur le papier, c'est intéressant pour elle, elle a un bouquet et une rente mensuelle.

Mais quid de la réalité ?

Je réfléchis pour lui proposer et mettre en place ce système qui ne semble pas si complexe que ça en a l'air.

C'est pour ça, qu'avant de décider quoi que ce soit, j'aimerais avoir un retour d'expérience.

Y a-t-il donc ici des personnes qui vendent en viager actuellement ? Des personnes qui ont acheté en viager ? Des connaissances qui l'ont fait ?

Si oui, dans l'une de ces situations, quelles ont été les difficultés ? Quels sont les points qu'il faut savoir et ne sont pas forcément mis en avant ? Avez-vous eu des soucis sur un viager ? Comment a été calculé le bouquet et la rente mensuelle ? Que retenez-vous de cette expérience ?

J'aimerais connaitre les tenants et aboutissants, avant de lancer en marche cette idée. Merci par avance !

La tranche d'âge la plus intéressante pour la vente en viager est entre 75 et 85 ans mais c'est une très bonne solution 

Tu peux te renseigner en alternative à la donation pour toi avec réserve d' usufruit pour ta mère si tu es prêt à (beaucoup) aider ta mère par la suite mais je trouve ça embêtant dans la relation mère fils donc je déconseille 

Ou moins connu et plus tranquille le prêt à viager hypothécaire : la banque met la maison en garantie hypothécaire et verse un capital ou une rente. Le prêt ne sera à rembourser qu'à la vente de la maison au décès et tu peux le faire toi même pour garder le bien parce que dans l'intervalle ta mère reste en pleine propriété

Le viager est ce qui est le plus tranquille.

Ta mère achète sa tranquillité, tu achètes de la sérénité et ça permet de sortir du calcul financier sur ses parents

Mais fais un tour aussi chez ton banquier 

Je l'avais envisager pour acheter une petite maison à habiter tout de suite, sans avoir besoin d'un apport important, mais finalement un viager occupé ne m'intéressant pas je n'ai rien trouvé..

Ma grand mère avait vendu sa maison de cette manière, elle vivait ailleurs .