PASDEPARANOIA

Ministère de la justice. De mémoire, je retrouve ça, laisse moi 5 min.

Alors je vais résumer pour toi, qui pars en croisade. Des jeunes cons ont balancé une poignée de gravillons dans une église. Ca a choqué deux grenouilles de bénitier, et, hô infamie, c'était des bougnoule. Là dessus, des types comme toi y voient une atteinte aux fondement de la civilisation, une agression savamment orchestrée dans le cadre d'un complot mondial contre le christianisme ourdi depuis Téhéran. Mais vas te soigner. Il y a toujours eu des tensions communautaires dans tous les quartiers. A toutes les époques. Et puis quoi ? Blousons noirs, apaches, nègres, tsiganes, ritales, youpins, porto ricain, sunnites, chiites, pak pak d'ici, pak pak blédards. Va st e soigner. Tu as mal à la France, ça se sent.

Oui, réservons les aides à ceux qui en ont besoin, et encadrons les loyers. Tel type d'appart, tel montant. Avec interdiction de demander des garanties extravagantes comme ça se fait. Si les loyers baisses et que les investisseurs se retirent du marché, ça laissera plus de place aux particuliers. Aujourd'hui, si on n'a pas 100 000 € à mettre en cash sur la table, c'est même pas la peine de discuter. La banque ne vous suivra pas. Du coup il ne reste que les fond d’investissement qui peuvent suivre. Et eux ne font pas dans le social. DÉCRYPTAGE - Un décret devrait voir le jour dès cet été pour empêcher la flambée des prix. Cécile Duflot ne veut pas perdre une minute. En attendant la mise en place d'un texte de loi pour bloquer les loyers, la ministre du logement a annoncé lundi la publication d'un décret dès la mi-juillet, rapporte le journal Libération. Promesse de campagne du candidat Hollande, cette mesure n'est cependant pas évidente à mettre en œuvre. Europe1.fr revient sur les principaux enjeux du texte à venir. Quels sont les objectifs de la loi ? Le gouvernement entend empêcher les propriétaires d'augmenter le montant des loyers lors d'un changement de locataire. Ce décret doit "permettre, dans les agglomérations et les zones où les loyers ont atteint des niveaux insupportables, que l'accès à la location redevienne possible", précise Cécile Duflot dans les colonnes du quotidien. Seules certaines zones géographiques sont donc concernées. Il s'agit principalement de l'Ile-de-France, d'une partie de Provence-Alpes-Côte-d'Azur et de la côte basque. Les loyers seront-ils figés ? Le décret ne gèlera pas les loyers. En revanche, les propriétaires ne pourront plus profiter d'un changement de locataire pour les augmenter à leur guise. Le nouvel entrant sera donc soumis au même tarif que le sortant. Son loyer continuera ensuite d'évoluer selon l'indice de référence (IRL) publié par l'Insee et adossé à l'inflation. Quel est le calendrier prévu ? Le décret, présenté fin juin en Conseil d'Etat, serait publié mi-juillet pour entrer en vigueur à la rentrée. Quant à la loi, elle devrait pas être prête avant 2013. Quelle est la situation actuelle à Paris ? A Paris, les locations se sont conclues l'an dernier à un loyer moyen de 23,4 euros/m2, soit une progression de 3,5% en un an. Selon l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne, les loyers ont progressé de 2,4% en région parisienne en 2011, un niveau supérieur à la valeur moyenne de l'IRL (+1,7%) en raison notamment d'une hausse moyenne de 6% "à la relocation". Quel est le cadre législatif actuel ? Cécile Duflot devrait exploiter une possibilité ouverte par l'article 18 de la loi du 6 juillet 1989 sur les "rapports locatifs". Tombée dans l'oubli, cette loi "Mermaz-Malandin" stipule que "dans la zone géographique où le niveau et l’évolution des loyers comparés à ceux constatés sur l’ensemble du territoire révèlent une situation anormale, […] un décret en Conseil d’Etat, pris après avis de la Commission nationale de concertation, peut fixer le montant maximum d’évolution des loyers des logements vacants". Que se passe-t-il chez nos voisins ? En Allemagne, l'encadrement des loyers s'appelle "le miroir des loyers" (Mietspiegel). Mis en place depuis 1973, il prévoit que lorsqu'un nouveau logement est mis en location pour la première fois, le loyer doit s'aligner sur ceux des logements équivalents du voisinage. Dans chaque ville, des fourchettes de loyers sont établies en fonction de la qualité du quartier, la taille du logement, le niveau d'équipement ou encore la date de construction, précise L'Expansion. Les locataires qui estiment être lésés peuvent ainsi facilement avoir recours à la justice pour obtenir une baisse de loyer. Par la suite, leur évolution est strictement encadrée. La hausse des loyers ne peut dépasser 20% sur trois ans. Genève, en Suisse a opté pour un système équivalent : les "loyers loyaux". Le loyer doit refléter la réalité du marché et le locataire peut en contester le caractère abusif devant une autorité de conciliation, précise un rapport de mission d'Europe Ecologie Les Verts rédigé en novembre 2011. Le délai est fixé à 30 jours après son entrée dans le logement. Le locataire peut également demander une réduction du loyer pendant le bail. Si le bailleur refuse, l'autorité de conciliation peut aussi être saisie. En Suède, le niveau des loyers du privé ne peut dépasser de plus de 5 % celui des loyers du logement public municipal. Chaque année, l'évolution des loyers est négociée entre les sociétés publiques et les associations de locataires. Aux Pays-Bas, les loyers sont dits "à points". La valeur d'un logement est calculée à partir du nombre de mètres carrés, du confort, de l'équipement. Le total de points donne ainsi le loyer maximum. En cas de dépassement, le locataire peut saisir une organisation indépendante, la Huurcommissie, dans les six premiers mois de location. Au delà, aucun recours n'est possible.

Ha. Ben c'est bien. Autre chose ?

On parle de spéculation, pas de petits proprios. Je suis moi même propriétaire et pas spécialement riche. Si tu ne peux pas payer tes charges, c'est simple, le syndic saisi ton bien et le met en vente. Je résume, mais c'est l'esprit. Le syndic pourra saisir le tribunal de grande instance qui pourra ordonner le paiement des provisions devenues exigibles, en autorisant, éventuellement, une saisie sur les loyers s'il s'agit d'un copropriétaire-bailleur. Le copropriétaire condamné pourra toutefois demander des délais de paiement. Ca concerne les dépenses de l'immeuble, pas propre au logement. Mais franchement, à Paris, tous le monde est en location, et on ne peut pas dire que les proprios soient des philanthropes. Et peut on les blâmer ? Si ils peuvent gagner plus, pourquoi se priver ? Les petits propriétaires, eux, auront un locataire fidèle et régulier. A trop changer, on dégrade son bien, on perd des loyers, de la cautions, et on n'a pas les moyens de payer pour aller en justice. Je pense que cette mesure peut être efficace pour bloquer les institutions qui rachètent des immeubles entiers, en vire tout le monde et multiplient ensuite les loyers par deux après un coup de pinceau. D'ailleurs si les institutions financières investissent dans la pierre, ce n'est pas pour rien. C'est qu'il y a un très bon rendement et un faible risque. Et faciliter la construction, c'est bien. Mais j'aurais aimer que l'on oblige les communes à respecter déjà le % de logement sociaux.

Y a eu plainte ?

Ben tu prends ta petite épée, ton petit bouclier, ta culotte en cuir et tu vas les défendre. Parce qu'eux, les cathos locaux, ont l'air de s'en foutre.

Les proverbes à la con, je te jure... 85 % des mineurs qui se font chopper et passe devant un juge ne recommence pas. Donc un jet de gravillon, s'il est suivi d'une verte réprimande, ne devrait pas se transformer un futur Ben Laden. Moi je crois que les 4 cons se sont fait attraper par les musulmans du quartier pas du tout content de passer dans le journal, et qu'ils se sont fait gourmander comme il se doit. Présentation d'excuses aux paroissiens, pardon chrétiens, fermez le banc. Nan, je dis des connerie Hussard, faut leur faire bouffer leur couilles à ses arabes, qu'ils comprennent qu'on ne joue pas avec les fondements de notre civilisation.

Rien n'empêche d'obliger les propriétaires à entretenir leurs logements. Bien au contraire, ça devrait être inscrit dans le marbre. Mais il faut du rendement. Et quand un investisseur veut faire du chiffre, il n'entretiendra pas plus son bien. Travaillant dans l'expertise du bâtiment, c'est flagrant de voir comment un mec vivant dans une luxueuse villa de la côte peut louer des taudis à des mères seules, des vieux sans défense, et venir encore râler lorsqu'on l'informe qu'on va devoir déclarer la mise en péril. Pour info, la mise en péril d'un bâtiment bloque les loyers. Les locataires ne payent plus rien. Mais bon, ils peuvent mourir.

"tentera"... Je comprends que l'état pourra être caution. Sur la cession d'actif, je comprends qu'elle sera gratuite pour la création de logements. Tu cèdes un terrain à un promoteur, on ne taxe pas. Si c'est pour spéculer, oui. Sur la mesure principale qui est de bloquer les loyers, c'est bien, ça empêche la flambé des prix à chaque relocation. J'aurais été plus loin en plafonnant les loyer sur une base de standing et de m². Mais que faut il attendre des socialistes...

Il y a eu foule d'arrestations bidon, savamment télévisées, pour nous faire croire que le gouvernement luttait efficacement contre le terrorisme, et pour nous faire peur. Bon. Un type était sous surveillance, soi-disant, et il a trouvé le moyen de tuer de nombreuses personnes, dont des enfants.On pourra juger de l'efficacité. C'est comme l'histoire de l'ultra gauche, du vent, emprisonnement arbitraire, falsification de preuve. Dormez brave gens, on s'occupe de tout. La peur de l’allemand, du juif, de l'anarchiste, de l'arabe, ne sont là que pour faire diversion. Les époques changent, mais pas la méthode. Ce qui est épatant, c'est de voir à quel point les gens sont cons. Deux mille ans après on leur revendra la même repassure et ils seront contents. C'est ça la servitude volontaire. Le peuple forge les propres chaînes de son ignorance coupable.

Dans une interview à Libération, la ministre du Logement détaille les intentions du gouvernement pour limiter le coût du logement. Le nouveau gouvernement entend faire baisser le coût du logement. Afin «d'agir rapidement», selon les propos tenus par la ministre du Logement, Cécile Duflot dans Libération, le gouvernement entend bloquer les tarifs à la relocation par décret dès la rentrée prochaine. «Il s'agit d'une disposition d'urgence pour répondre à la crise du logement qui pèse sur les ménages», annonce la ministre du Logement. «François Hollande avait promis l'encadrement des loyers et c'est dans cet objectif que s'inscrit ce projet de décret», affirme-t-elle. L'objectif n'est pas de geler les loyers mais de les encadrer en cas de changement de locataire. Ainsi, les propriétaires ne pourront plus profiter d'un changement de locataire pour augmenter les loyers. Ils continueront simplement d'évoluer en fonction de l'indice de référence (IRL) publié par l'Insee et adossé à l'inflation. Ce décret doit «permettre que, dans les agglomérations et les zones où les loyers ont atteint des niveaux insupportables, l'accès à la location redevienne possible», explique Cécile Duflot. L'ancienne secrétaire nationale d'Europe Écologie-Les Verts entrée au gouvernement en mai affirme qu'elle travaille à l'élaboration de ce décret depuis son entrée au ministère. Ce dispositif devrait être présenté fin juin en Conseil d'État afin d'être publié mi-juillet pour entrer en vigueur à la rentrée. D'ici là, Cécile Duflot entend collecter «des données très précises» sur les loyers en France et engager une concertation «avec tous les acteurs» du secteur, publics et privés, associations de propriétaires ou de locataires. La ministre affirme en outre que le gouvernement tentera de mettre en place un «mécanisme de caution solidaire pour les pouvoirs publics à titre gratuit» et «la cession de foncier à titre gratuit pour construire des logements». http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/06/04/05002-20120604ARTFIG00358-l-etat-veut-bloquer-les-loyers-a-la-relocation.php

Ce n'est pas tant le problème de la croyance mais des religions. Derrière elles, il y a une autorité auto proclamée échappant à toute critique de la base par un savant système hiérarchique. Les gens peuvent faire ce qu'ils veulent, mais pas nous imposer leurs vues. Là commence la critique.

:smile2:

Le ministre ne va peut être pas se fendre d'une déclaration à chaque agression, il n'en sortirait pas.

Bien plus sérieux qu'une poignée de gravillons dans une église là. A t on arrêté les coupables ?

Vu la hauteur intellectuelle de vos réflexions je me demande qui nous deux "pollue" ce forum. Contrairement à vous j'accepte et j'appelle la contradiction idéologique, pourvu qu'elle soit argumentée. Peut-on défendre des chrétiens qui se font caillaisser sans être catalogué d'intégriste religieux ? Il semble que non, les chrétiens à qui on jette des cailloux en France n'ont pas à être défendus, leurs agresseurs ne sont d'ailleurs pas des agresseurs mais de simples blagueurs... Des graviers? Faut vite appeler interpole, y a péril pour les fondements du christianisme là.

Et si il y avait des extra terrestres ? Croirions nous en dieu ? Parce que c'est ce qui va se passer. Les gouvernements mondiaux vont nous l'annoncer. Et là, Jésus, Ala, aux chiottes. Et un pote me l'a dit, les aliens sont juifs.

Parce qu'on le connaît. Moi quand j'ouvre un journal local, des fait divers, il y en a à la pelle. Mais lui ne choisit que ceux traitant d'immigration. Il est là le problème. Comme si seuls les immigrés (ou considérés tel par ce gus pour qui la France se mérite depuis tes arrières grands parents) étaient responsables des incivilités dans ce pays. Moi je ne suis pas opposé à l'étalage des ragots du village sur un forum, on a les occupations que l'on mérite, mais à ce moment, on parle de tout, sinon, on est un gros con de raciste. Ça me parait clair.

Et si et si et si. Et ben avec des arguments comme ça, autant charger le fusil. Même dans la haine il y a des préliminaire, certes, mais vous mes amis vous en êtes loin. C'est la sodomie de groupe dans le back room. Parce que des haineux, ici, j'en vois pas beaucoup à part vous. Et puis qualifier de haineux un geste d'adolescent, c'est peut être exagéré à mon sens. Plus personne n'en parle, d'ailleurs, sauf vous, qui êtes en mission pour le seigneur, réclamer vengeance et prix du sang. C'est pas l'heure de la messe là ?

Il n'y aura pas de guerre religieuse car l'anarchie s'imposera comme le meilleur système politique.

Mais quel rapport ? Ils sont dans le replis communautaire à Henin Beaumont ?

Et bien ils ne sont pas maghrébins, justement, mais français. Ca on dit long sur sont amour pour les minorités...

Lorsqu'elle parle de vote maghrébin. Que doit on comprendre ? Ces français d'origine étrangère seraient moins important que d'autres ?