quel est le mieux acheté un appartement ou en location

Il y a 10 heures, SpookyTheFirst a dit :

Acheter bien entendu.
 

Quand je lis les réponses, il me semble que les gens ne savent pas gérer leur argent correctement… c’est une des raisons qui fait que certains s’enrichissent toute leur vie er d’autre restent pauvres, je m’explique:

Louer c’est une perte sèche d’argent chaque mois, alors que rembourser son emprunt c’est augmenter son capital chaque mois. Bien sûr, quand tu achète tu prends un risque, que tu peux minimiser en étudiant bien le dossier, donc il faut réfléchir et travailler.
 

Louer c’est sans effort, et ceux qui choisissent la facilité deviennent souvent des losers….

L'achat pour rester 3 à 4 ans, faut aussi penser à la revente dans 3 ou 4 ans et selon l'endroit, c'est très difficile. Quand c'est temporaire, la location est largement plus avantageuse, surtout pour déménager par la suite.

Et comme je l'ai dit, il vaut mieux calculer, selon le lieueet type d'appartement, un prêt peut-être à 5 ans comme il peut-être à 30 ans pour un remboursement supérieur à un loyer (il faut ajouter les frais de copropriété et taxe foncière dans le calcul).

Il y a 3 heures, Kyoshiro02 a dit :

L'achat pour rester 3 à 4 ans, faut aussi penser à la revente dans 3 ou 4 ans et selon l'endroit, c'est très difficile. Quand c'est temporaire, la location est largement plus avantageuse, surtout pour déménager par la suite.

Et comme je l'ai dit, il vaut mieux calculer, selon le lieueet type d'appartement, un prêt peut-être à 5 ans comme il peut-être à 30 ans pour un remboursement supérieur à un loyer (il faut ajouter les frais de copropriété et taxe foncière dans le calcul).

ça fait chére d etre propriétaire d un appartement j'ai l impression que la location est plus avantageuse 

il y a 11 minutes, pommeverte a dit :

ça fait chére d etre propriétaire d un appartement j'ai l impression que la location est plus avantageuse 

Oui et non. Dans la Creuse, il y a des maisons en vente à 25000€, avec un crédit sur 5 ans, c'est faisable, alors que louer dans le même département, ça coûte plus cher sur la même durée.

À Paris en revanche, un studio c'est de l'ordre de 1000€ le loyer et l'achat pour le même studio est à 800 000€, là il vaut mieux louer que d'acheter sur 100 ans. J'exagère, mais c'est l'ordre d'idée.

Il y a 14 heures, SpookyTheFirst a dit :

 

Louer c’est sans effort, et ceux qui choisissent la facilité deviennent souvent des losers….

Sympa donc je suis un looser !!!!!! 

Il y a 11 heures, panda_en_kimono a dit :

Sympa donc je suis un looser !!!!!! 

Bon je dois quand même nuancer, comme dit @Crabe_fantome il y a quand même des frais liés à l’opération de revente qui peuvent être problématiques pour une revente à court terme.
 

Quand tu loue tu paye pour:

- la simplicité: pas responsable de l’entretien (et trouver le fournisseur), des soucis de co-propriété, d’évaluer le marché

- la liberté: si tu dois changer de région, tu pars quand tu veux

- l’absence de risque: pas de risque de dévalorisation du bien, de hausse des taux d’intérêt

Mais on voit bien le piège dans le fait que la location demande bien moins d’efforts, or l’enrichissement vient en général du travail et du risque.

C’est une grille de lecture assez universelle pour distinguer les stratégies enrichissantes….

il y a 1 minute, SpookyTheFirst a dit :

 

Quand tu loue tu paye pour:

Quand on voit comment tu écris... on a de sacrés doutes sur tes conseils. Ça manque cruellement de crédibilité....

Il y a 8 heures, SpookyTheFirst a dit :

Bon je dois quand même nuancer, comme dit @Crabe_fantome il y a quand même des frais liés à l’opération de revente qui peuvent être problématiques pour une revente à court terme.
 

Quand tu loue tu paye pour:

- la simplicité: pas responsable de l’entretien (et trouver le fournisseur), des soucis de co-propriété, d’évaluer le marché

- la liberté: si tu dois changer de région, tu pars quand tu veux

- l’absence de risque: pas de risque de dévalorisation du bien, de hausse des taux d’intérêt

Mais on voit bien le piège dans le fait que la location demande bien moins d’efforts, or l’enrichissement vient en général du travail et du risque.

C’est une grille de lecture assez universelle pour distinguer les stratégies enrichissantes….

quant tu es propriétaire dans une copropriété tu te tapes une fois par un an une réunion de copro pour discuter sans fin pour po grand chose, parce que tout le monde ne veut parler que de ses problèmes et po écouter les autres et au final tu t'aperçois que le conseil syndical a dépensé toutes les charges et même plus pour des broutilles donc locataire tu es beaucoup plus serein et tu payes moins cher, tu payes po la taxe poubelle par exemple qui augmente toutes les années