Droit locataire

Bonjour, je vais vous expliquez la situation dans laquelle je suis actuellement, et je voudrais votre avis concernant les droits des locataires .

Il y a deux ans, je venais de devenir papa d'un deuxième enfant, et mon appartement était trop petit.

J'ai du cherché un nouvelle appartement, et un ami ma dit qu'il connaissait quelqu'un qui avait acheté un immeuble, qu'il venait de le rénover à neuf, j'ai demandé les coordonnés de cette personne, et des le lendemain j'ai visité ce jolie F4, que dire à première vu c'était l'appartement idéal, l'immeuble était comme neuf, il avait tout refait de la façade jusqu'au toit, l'appartement était moderne, une cuisine neuf avec four et plaque de cuisson, à seulement 500 mètre du centre ville, parking gratuit dans l'avenue, pour seulement 390€, j'ai pas hésité un instant car un logement comme celui ci, j'en aurais eu au moins pour 600€ de loyer dans la ville ou j'habite .

Cela paraissait trop beau pour être vrai et pourtant c'était le cas, j'ai attendu deux mois pour emménagé à cause du préavis de l'ancien appartement, et la les problèmes ont commencé, je devais emménagé le premier janvier mais les travaux de finition n'était pas complètement fini, du coup ma mère à accepté de nous héberger 15 jours et j'ai du laisser toutes nos affaires dans son garage et chez elle, j'ai mi la pression au propriétaire car le baye était signé, et j'ai réussi à emménager finalement mais la encore il y avait certaines choses qui n'était pas fini, certain éléments de la cuisines manquants, des coins de carrelage pas fini, la cuvette des toilettes pas fixé, bon j'ai fais moi même ce que je savais faire, pour le reste comme le carrelage j'ai mi un meuble et ont ne vois pas qu'il manque les bords .

Quelque mois plus tard premier problème, le lavabo de la salle de bain bouché, de l'eau qui remonte en bas de la cuvette des toilettes et surtout une odeur vraiment désagréable, j'appel le propriétaire qui à fait vite appel à un plombier, mais le plombier une fois sur place lui annonce qu'il faut casser le mur de la salle de bain car des tuyaux serrait bouché ou bloqué, et le propriétaire refusa de faire le travaux en me disant qu'il ne va pas casser les murs qu'il faut que je trouve une solution moi même .

J'ai passé plusieurs jours a mettre des produits pour déboucher, j'ai essayé plusieurs méthodes et par chance j'y suis arrivé .

Quelques mois plus tard quand l'hiver est arrivé, je me suis vite rendu compte, que malgré le chauffage (électrique) allumé dans les chambres et le salons, il fessait toujours très froid, à cause que les fenêtre sont anciennes, il n'y a pas touché, et l'air froid passe, le pire c'est quand il y a du vend très fort il est arrivé que les fenêtres s'ouvres toutes seul . J'ai contacté le propriétaire qui ma dit change d'appartement si il ne te convient pas .

D'autres locataires ont eu aussi des problèmes avec le froid et les fenêtres, je ne suis pas le seul, nous étions uniquement 3 sur 5 qui avons pu brancher internet et le téléphone fixe, les deux autres n'ont pas pu car le système téléphonique de l'immeuble peut accueillir que 3 ligne maxi et la aussi le fournisseur internet à contacté le propriétaire qui à refusé de modifié cela .

Il avait donné la clef de la porte d’entrée à certain locataire, et la clef de l'interphone pour ouvrir la porte à d'autre, mais quand ceux qui avait la clef de la porte l'utiliser pour fermer derrière eux, il était impossible d'ouvrir de l’extérieur la porte avec c'elle de l’interphone, une fois je suis resté 1h à attendre qu'un voisin rentre pour m'ouvrir .

Et pour couronner le tout, cela fait deux ans que nous attendons tous qu'il installe une antenne, nous avons tous du acheter des antennes d’inter rieur, qui ne sont pas efficace il y a souvent des coupures et nous pouvons pas avoir toutes les chaines, le propriétaire est venu pour casser le système de la porte d'entrée pour que plus personne ne puisse la fermer du coup n'importe qui peut rentrer et elle est toujours ouverte, le froid rentre aussi il doit faire la température de dehors dans la cage d'escalier et les couloirs l'hivers, qui rentre bien sur chez nous aussi cela n'arrange pas le problème d'isolation bien au contraire . Après nos plaintes et demande le propriétaire à laissé une agence gérer la location de son immeuble, l'agence à même augmenté le loyer et eux aussi ne donne pas de suite à nos courriers .

Je sais que la seul solution reste à déménager, mais cela aussi n'est pas facile avec trois enfant dont un de seulement quelque mois, cela a aussi des frais et notre situation financière pour l'instant ne nous le permet pas .

Je reviens à ma question en temps que locataire avons nous des droits ? Le propriétaire d'un logement à t'il des obligations au niveau des fenêtres, isolation, antenne ets ... ?

Je souhaite écrire une lettre à l'agence mais pour cela il me faut de bon argument pour enfin les décider à bouger, et chaque locataire va signer la lettre car nous rencontrons tous les mêmes problèmes .

et http://www.anil.org/votre-adil/

ADIL tout de suite avec tous les courriers, et si vous êtes plusieurs, regroupez vous pour aller les voir.

Le locataire à des devoirs mais aussi des droits. Et pour info, les fenêtres sont à la charge du proprio.

Oui tu as des droits, notamment pour l'antenne par exemple. Le propriétaire est dans l'obligation de fournir un appartement équipé d'une antenne qui fonctionne.