chez moi les conseils c'est gratuit

Bonjour à tous;

Suis petit nouveau sur le forum, j'ai la quarantaine et au mieux je peux encore en vivre autant alors si je peux vous venir en aide..... mes nivaux de compétences seront " comment ne pas tomber dans les pièges d' un achat immobilier" (prix) (terrain immeuble ) immobilier dans les successions, divorces, futures propriétaires locataires, je tenterai au mieux de vous aider.

Bonsoir et bienvenue. :)

Bonsoir Notarial62,

Enchantée et bienvenue

Je trouve cela honorable de ta part de nous proposer de tes services et cela en toute gentillesse, merci

Passe une bonne soirée et au plaisir mais pas forcément dans tes fonctions mais en toute sympathie

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs..

Drôle de présentation mais évidement bienvenu par mis nous.

Bienvenue... Notarial 62, j'ai une p'tite question au fait : j'ai signé un compromis de vente il y a deux mois de ça , c'est une succession, combien de temps crois tu qu'il me faut attendre pour que l'argent tombe sur mon compte ?

Dois-je payer des frais de notaires alors que je suis vendeur ?

J'ai envie, avec la somme qui me revient, d'investir dans le dispositif scellier pour payer moins d'impôts... est-ce un bon calcul ?

j'ai la quarantaine et au mieux je peux encore en vivre autant alors si je peux vous venir en aide.....

Mise à part la bienvenue , je te souhaite de ne pas passer tes 40 années à venir sur ce forum ( ou un autre d'ailleurs )

Bonsoir david web (l' investissement scellier dans la peau LOL)

Plusieurs points : tu as signé un compromis de vente et tu es vendeur dans le cadre d'une succession c'est bien ça? dis moi si je me trompe celui ci date de 2 mois.

La moyenne entre un compromis et la signature et déblocage de fonds se fait en environ 3 mois, en réalité celui ci pourrait être court même beaucoup plus court si il n'était pas retardé par le système bancaire (bien entendu si il y a bien condition suspensive d'obtention de prêt ), les points essentiels de ta vente sont la demande par ton notaire de la DIA (à savoir si préemption de la commune du sis bien) ensuite l'acquéreur à 2 obligations la 1ere de déposer sa demande de prêt, son acceptation par l'organisme préteur (suivant la notification dans le compromis de 30 à 45 jours), ensuite ses offres de prêt sous conditions de les acceptées de 11 jours. Dernère étape le déblocage de fonds.

En principe tous ces éléments et les dates butoirs sont déterminer dans ton compromis.

Les frais de notaires (droits d'enregistrement) sont à la charges de l'acquéreur, la dans le cadre d'une succession il y a des frais qui te seront demandés.

Le dispositif scellier attention aux pièges... certaines offres ne sont pas en adéquation avec une demande locative dans certains secteurs..

J'espere t'avoir répondu.

Adras, suis navré pour ma présentation.

Faut pas :smile2:

Fait comme si j'étais pas là :D

Bienvenue quoi...

Merci pour les renseignements Notarila 62, bon forum à toi...

salut Notaria62 , bienvenue honorable tabellion :D

Bienvenue, et merci de proposer tes services ! :D

bonjour et sois le bienvenue

je pense que tu vas pouvoir aider plus d'un

et c'est deja fait

moi aussi j'ai des questions mais je te les poserais plus tard

merci encore d'aider les autres

bon forum

Bonjour et bienvenue .. :)