Résiliation bail locatif

Bonjour,

L'agence me dit que la propriétaire ne veut pas me rendre mon depot de garantie pour la raison suivante les extérieurs ne sont pas tondus or lorsque j'ai pris la maison nous avons fais l'entretien en arrivant et rien n-est préciser dans le contrat de bail et l’état des lieux que dois-je faire tondre? et que trouvera t- elle d' autre pour ne pas me rendre ma caution merci de vos réponses.

bonjour,

beaucoup font preuve de mauvaise foi quand il s'agit de restituer le dépôt de garantie

si rien n'est stipulé, c'est à ton avantage, je dirais

demande un courrier écrit de la proprio, parce que ce que dit l'agence..

et tu peux trouver des personnes témoignant que tu as entretenu jusqu'alors si ça faisait partie de tes obligations, ce que je trouve un peu étonnant, mais bon

sinon, prend conseil dans une maison de la justice et du droit, ou conacte un médiateur, en le leur d

faisant bien savoir, ça les calmera certainement!

Et pourquoi tu ne te contente pas de tondre ? Tout le monde serai content, et ca te demandera autant d’énergie que de te battre contre une agence...

je pense qu'elle craint la mauvaise foi et la recherche de la petit bête pour ne pas rendre, mais bon, sinon tondre n'est pas dramatique, on est d'accord

retenir une caution intégrale pour tondre un bout de jardin !!! elle y va fort la propriétaire !

sinon, ce que je comprends pas, au jour de l'appareil photo numérique, c'est pourquoi ne pas agrémenter un état des lieux et/ou un état de sortie des lieux avec quelques photos ? là c'est sans appel - mais bon trop tard dans ton cas

Il faut reprendre ton état des lieux "d'entrée" et comparer avec celui de "sortie". Si, il n'y a aucune dégradation de ta part, aucune raison de ne pas te rendre la caution. Tu peux aussi contacter une association de locataires pour tes démarches.

Merci de vos réponses mais lorsque mon mari est allé tondre c'était déjà fait il est allé a l'agence demander des explications on lui a répondu que la proprio avait du faire passer quelqu'un mais que ça nous déduira pas beaucoup de notre restitution de dépot de garantie??????

L'entretien des espaces verts doit être prévu dans le paiement des provisions de charges locatives.

Si la provision réalisée n'est pas suffisante pour couvrir les dépenses engagées, un rappel doit avoir lieu lors de l'assemblée générale de copropriété (ou une fois par an pour un bailleur "seul").

Ce rappel de charges doit obligatoirement être accompagné des justificatifs (factures du paysagiste employé pour la tonte, facture de réparation de clôture, etc...)

Si vous êtes locataires depuis moins d'un an, le rappel de charges n'ayant pu être fait, le dépôt de garantie peut servir à payer lesdites charges. Mais ça ne peut se faire qu'avec accord du locataire et du bailleur.