problemes d humidité

Bonjour à tous,

Voilà le problème qui me touche actuellement :

J'ai fais l'acquisition d'un appartement (rdc coté rue - sur garage). On a des soucis d'humidité.

Je n'ai pas encore de photo suffisamment parlante et claire afin de vous montrer les dégâts mais voilà ce que je sais.

Veille construction en mur plein constitué d'anciennes briques, la façade est un crépis en "cailloux concassés"(un couvreur m'a dit que c'était le même genre que ce qu'on met pour les douches mais en plus gros).

On a des taches qui apparaissent lors de pluies, restent quelques semaines et disparaissent par la suite en laissant seulement une auréole sur le plafonnage interne.

Je n'ai aucune trace de salpêtre et les tâches se partages sur +- toutes la surfaces du mur avec un peu plus d'eau sur le bas.

On a parfois carrément des goutes qui ruissellent.

On a jamais eu de champignon ou moisissures.

Aucune canalisation ne passe à cet endroit.

La façade est orientée Est.

La façade s'est décolorée sur 2-3 ans ( depuis le moment de l'achat où bien évidement elle a été toute repeinte).

Trace de mastic sous peinture présentent, micro fissure visible lorsqu'on se colle à la façade... .

Je sais que c'est toujours compliqué à déterminer, on comptait couvrir la façade par des ardoises mais on doit être certain que les dégâts proviennent bien d'elle.

Après 6 mois de recherches, je me demande si ce ne serait pas de la remontée capillaire ? les garages sont bétonnés de chaque coté du mur (toujours en veille brique), serait il possible que cela accentue la remontée? Faisant monter l'eau de + de 2m50?

On a remis en étanchéité les cheminées et colmaté les plus grosses fissures au mastic en disquant afin d'élargir.

Je voulais avoir un maximum d'avis, peut être quelqu'un ayant déjà eu l'expérience?

En concluant finalement sur le fait que je trouve cela incroyable qu'après une expertise, en passant par un agent immobilier, je puisse encore avoir de tels problèmes, qui en plus, se passe en Belqique, pays qui nous fait c**** pour n'importe quoi.

Merci d'avances à tous.

Un p'tit up pour un compatriote en détresse

Je n'y connais pas grand chose hélas mais ça semble bien être du à la capillarité (bien que ça aille jusqu'au plafond ? )

L'ardoise me semble également une bonne idée..

A confirmer donc...

un conseil

DEMENAGE

et VITE

Je n'y connais absolument rien mais voici un site pour savoir d'où provient l'humidité de ta maison

click

et un conseil revends-la vite!

Bon ça n'a peut-être rien à voir et tu as peut-être déjà testé tout ça mais tu cherche un max d'avis alors je vais te donner le mien.

Les absorbeurs d'humidité peuvent-être une bonne idée.

Ensuite tu auras beau colmaté avec tout ce que tu voudras je pense que le problème ne vient pas de l'isolation en elle-même.

Au Québec, dans une maison en hiver comme en été on a 85% d'humidité et on arrivait à y faire baisser en utilisant le chauffage au bois (bon pas en été, hein).

Ensuite je te dirais de bien ventilé, même s'il fait froid dehors.

Bonjour

Je suis en appartement, ça me soulait de partir dans des visites d'expert de discussion avec le syndic, et puis dans ce batiment, il y a eu souvent des fuites comme ça qu'ils n'ont jamais réussi à réglé.

Une des chambre est derrière un fronton extérieur, et ça doit infiltrer

Il y avait des problèmes d'humidité chronique avec champignons

j'ai mis de la peinture anti humidité

j'ai un des murs qui ruisselle presque par temps de pluie

mais plus de champignon, ni d'altération de la couleur de la peinture

Remonté capillaire, non, pas du plafond. Et puis ça fait pas de goutte.

T'as peut être un problème de liaison entre la couverture et le mur. Et aussi un problème de'étanchéité de façade, maquillé pour la vente.

Il faudrait alors voir entre la panne sablière et l'habillage d'avant toit, et habiller la façade ou refaire son étanchéité.

Si t'avais des photos, ça serait plus simple.