le loyer et le proprio


laetitia85 Membre 227 messages
Forumeur activiste‚ 32ans
Posté(e)

bonjour à tous, voilà mon problème: j'habite dans un nouvel appartement et donc nouveau propriétaire. J'ai donné le premier loyer en novembre pour le mois de novembre, et je lui ai payé en espèces, il n'avait pas la quittance de loyer donc je lui ai dis de me l'envoyer mais mi-novembre rien, donc je le rappel et il me dit qu'il me le donnera quand il viendra chercher le loyer de décembre. Le problème c'est qu'il est venu en décembre pour son loyer, mon copain lui a donné les sous, en espèces,(moi j'était pas là) et il nous a pas donné de quittance ni pour novembre ni pour décembre...

ces quittances étant la preuve qu'on paye le loyer, peut-il nous accuser de ne pas l'avoir payer?

et si jamais il le fait quels moyens avons nous pour prouver qu'on a payé?

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Chameaulo VIP 11 192 messages
Final Five‚ 36ans
Posté(e)

en payant en espèce, c'est pas forcément gagné :smile2:

Tu peux le payer en chèques? Dans tous les cas faut que tu te couvres en ayant une preuve de ton côté que tu as bien payé le loyer.

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laetitia85 Membre 227 messages
Forumeur activiste‚ 32ans
Posté(e)

j'ai pas de chéquier (j'en veut pas)... mais je crois que je vais en demander un...

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Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
Posté(e)

Il a l'obligation de te fournir une quittance si tu la demandes. C'est la loi.

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abracadebrouille Membre 8 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

J'ai eu un proprio qui voulait que je paye en espèces, ça c'est très bien passé durant nos trois ans de "relation" de bail.

Il me donnait des quittances quand je les lui demandai.

Reste à savoir: s'il est "perché", trop occupé ou "vilain"?

Si tu doutes, préfère les paiements traçables.

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laetitia85 Membre 227 messages
Forumeur activiste‚ 32ans
Posté(e)

avec mon ancien proprio yavait pas de souci il nous l'apportait le moiqui suivait en prenant le loyer..

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fotoforum Membre 89 messages
Forumeur en herbe‚ 33ans
Posté(e)

J'ai eu un proprio qui ne m'a jamais donné de quittance de loyer pendant 1 an ^^.

Bon le coté rassurant c'est que je payais en chèque donc c'est tracé.

Maintenant je paye en virement bancaire.

Un conseil, adopte le chèque au moins pour le loyer sinon virement bancaire :smile2:

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Invité donjuan
Invité donjuan Invités 0 message
Posté(e)
bonjour à tous, voilà mon problème: j'habite dans un nouvel appartement et donc nouveau propriétaire. J'ai donné le premier loyer en novembre pour le mois de novembre, et je lui ai payé en espèces, il n'avait pas la quittance de loyer donc je lui ai dis de me l'envoyer mais mi-novembre rien, donc je le rappel et il me dit qu'il me le donnera quand il viendra chercher le loyer de décembre. Le problème c'est qu'il est venu en décembre pour son loyer, mon copain lui a donné les sous, en espèces,(moi j'était pas là) et il nous a pas donné de quittance ni pour novembre ni pour décembre...

ces quittances étant la preuve qu'on paye le loyer, peut-il nous accuser de ne pas l'avoir payer?

et si jamais il le fait quels moyens avons nous pour prouver qu'on a payé?

Relance le une dernière fois gentiment, comme pour faire un dossier et t'as besoin de quittance de loyer.

S'il refuse, tu lui envoies un recommandé lui demandant une quittance de loyer pour les loyers déjà versés.

"Je vous ai versé cette somme, je vous prie de m'en donner quittance".

S'il répond pas, tu gardes l'accusé de réception et une copie du courrier comme preuve.

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Bronca Membre 1 508 messages
Forumeur alchimiste‚
Posté(e)

Fais lui faire signer sur un papier libre lorsque tu lui donnes ton loyer, je soussigné monsieur x est reçu la somme de..... en paiement du loyer de tel mois .... de la part de monsieur ou madame Y.

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puce d'eau Membre 2 971 messages
Forumeur alchimiste‚ 52ans
Posté(e)
Fais lui faire signer sur un papier libre lorsque tu lui donnes ton loyer, je soussigné monsieur x est reçu la somme de..... en paiement du loyer de tel mois .... de la part de monsieur ou madame Y.

:smile2: je plussoie et si tu ne veux pas de chéquier, pour ne plus avoir de problème et une preuve ecrite,, fais lui un virement mensuel de banque à banque;

Modifié par puce d'eau

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ludo251069 Membre 1 472 messages
Forumeur alchimiste‚ 48ans
Posté(e)
bonjour à tous, voilà mon problème: j'habite dans un nouvel appartement et donc nouveau propriétaire. J'ai donné le premier loyer en novembre pour le mois de novembre, et je lui ai payé en espèces, il n'avait pas la quittance de loyer donc je lui ai dis de me l'envoyer mais mi-novembre rien, donc je le rappel et il me dit qu'il me le donnera quand il viendra chercher le loyer de décembre. Le problème c'est qu'il est venu en décembre pour son loyer, mon copain lui a donné les sous, en espèces,(moi j'était pas là) et il nous a pas donné de quittance ni pour novembre ni pour décembre...

ces quittances étant la preuve qu'on paye le loyer, peut-il nous accuser de ne pas l'avoir payer?

et si jamais il le fait quels moyens avons nous pour prouver qu'on a payé?

surtout ne payes plus en espèce ... il n'y a aucune preuve que tu as payé ...

chèque si tu peux ... arrange toi avec un membre de ta famille

il te doit une quittance si tu la réclames .. mensuelle ou annuelle peu importe ... regarde ton contrat de bail ... les conditions générales ... il y a bien un article sur les quittances ... bonne chance

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puce d'eau Membre 2 971 messages
Forumeur alchimiste‚ 52ans
Posté(e)
surtout ne payes plus en espèce ... il n'y a aucune preuve que tu as payé ...

Il peut et a le droit de payer en espèce...plein de gens n'ont ni chequier ni carte bleue

...la seule chose c'est qu'au moment du réglement il doit exiger une quitance de loyer ...c'est son seul recours.C'est la preuve du reglement.

Par contre si il paie par virement mensuel ou chèque, la quittance n'est pas obligatoire

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Invité Bling
Invité Bling Invités 0 message
Posté(e)

Ah mon avis, ton proprio ne déclare pas tes loyers....d'où ses esquives.

Tes compteurs d'eau et d'électricité sont à ton nom ou sont compris dans les charges ? Si c'est le dernier cas, mon idée de départ est bonne...

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Virginye Membre+ 19 458 messages
Experte en Grum's ‚ 39ans
Posté(e)
Ah mon avis, ton proprio ne déclare pas tes loyers....d'où ses esquives.

Tes compteurs d'eau et d'électricité sont à ton nom ou sont compris dans les charges ? Si c'est le dernier cas, mon idée de départ est bonne...

;)

et si c'est pas déclaré , il refusera les chèques ..... :smile2:

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puce d'eau Membre 2 971 messages
Forumeur alchimiste‚ 52ans
Posté(e)
;)

et si c'est pas déclaré , il refusera les chèques ..... :smile2:

En même temps ...il a pas de chequier :mur: :mur:

Je pense que Bling a raison...ton proprio te loue au black ....mais rien ne t'empêche de lui demander une preuve écrite de tes versements.Une facture suffira à partir du moment ou il y a sa signature. Il peut te le faire sur un bloc "facturier" acheter à deux euros chez le buraliste.

Modifié par puce d'eau

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laetitia85 Membre 227 messages
Forumeur activiste‚ 32ans
Posté(e)

salut, bah l'eau et l'électricité sont dans les charges :smile2: et en y réfléchissant les voisins nous ont dis qu'ils attendait depuis 1 an la facture... et le payé en espèces c'est qui l'avons décidé.

A la caf ils sont au courant qu'on loue donc c'est pas au black?

Modifié par laetitia85

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