réduire le délai de préavis d'un bail de loc


Invité Bling
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Lorsqu'on a contracté un bail en colocation avec une personne avec qui l'on vit en couple et que l'on décide de se séparer, peut-on réduire légalement le délai de préavis ? (si bien sûr l'arrangement avec le bailleur à échoué)

Modifié par Bling

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Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
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Non, ce n'est pas possible dans ce cas précis. On peut rompre le bail à tout moment, mais avec un préavis de trois mois. Celui-ci ne peut être réduit à un mois que dans les cas suivants:

  • vous faites l'objet d'une mutation, vous avez perdu votre emploi ou vous avez retrouvé un emploi à la suite à une perte d'emploi,

  • vous êtes âgé de plus de 60 ans et votre état de santé justifie un changement de domicile
  • vous bénéficiez du RMI.

Si vous donnez congé, vous êtes obligé de payer votre loyer jusqu'au terme du préavis, même si vous n'occupez plus le logement, sauf si, en accord avec votre propriétaire, le logement est occupé par un nouveau locataire avant ce terme.

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Invité Bling
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Oui je connais les clauses du contrat, mais je pensais qu'une clause exceptionnelle (humaine) pouvait être commune aux bails.

Parce que bon, si tu te sépare de quelq'un et qu'il faut cohabiter encore 3 mois ensembles ou partir et payer dans le vent, c'est assez...dur, non ?

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Naas Membre 3 165 messages
Sado coin-coin‚ 37ans
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Oui je connais les clauses du contrat, mais je pensais qu'une clause exceptionnelle (humaine) pouvait être commune aux bails.

Parce que bon, si tu te sépare de quelq'un et qu'il faut cohabiter encore 3 mois ensembles ou partir et payer dans le vent, c'est assez...dur, non ?

J'ai eu un appart ou le préavis normal de 3 mois à été ramené à 1 mois après une petite discussion avec l'agence et le propriétaire. Il a juste suffit que je mette les clés à disposition de l'agence pour pouvoir faire les visites à toutes heures de la journée. Donc tu peux toujours parler de ton problème avec l'agence/proprio.

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Virginye Membre+ 19 458 messages
Experte en Grum's ‚ 39ans
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oui , vois ça avec ton agence ou proprio , peut-être que ça peut s'arranger comme ça !

si ils trouvent rapidement de nouveaux locataires qui prennent ta suite , ça arrangera tout le monde :snif:

tentes toujours !!

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Invité Bling
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peut-on réduire légalement le délai de préavis ? (si bien sûr l'arrangement avec le bailleur à échoué)

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Invité Bling
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faut trouver de nouveaux locataires en fait ?

(et je parlais pas de moi, je me renseigne pour une amie :snif: )

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Virginye Membre+ 19 458 messages
Experte en Grum's ‚ 39ans
Posté(e)
faut trouver de nouveaux locataires en fait ?

(et je parlais pas de moi, je me renseigne pour une amie :snif: )

tu peux tenter oui , pourquoi pas .

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Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
Posté(e)

Le seul moyen c'est un arrangement à l'amiable et, bien sûr, pour l'obtenir il faut que le bailleur n'y perde pas, donc effectivement, trouver un autre locataire me semble la seule solution (et un bailleur compréhensif). J'avais obtenu de raccourcir le délai une fois, mais comme je n'avais pas le temps de trouver quelqu'un et que le propriétaire ne s'est pas pressé, j'ai payé trois mois au lieu d'un alors que j'avais déménagé au bout de trois semaines. :snif: Je pense qu'il faut donc explicitement s'engager à lui trouver quelqu'un qui lui convienne.

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Invité Bling
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Ok, merci pour vos réponses :snif:

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