Caution de loyer

Bonjour à tous ! J'aimerais en apprendre davantage sur le système suisse de caution de loyer et comprendre les avantages qui en découlent. Les différences par rapport à d'autres pays m'intéressent également. Merci à vous !

Il y a 1 heure, Amaranthe a dit :

Bonjour à tous ! J'aimerais en apprendre davantage sur le système suisse de caution de loyer et comprendre les avantages qui en découlent. Les différences par rapport à d'autres pays m'intéressent également. Merci à vous !

Par exemple : 

Dans le cadre d’une location meublée, fournir une caution locative est particulièrement avantageux pour le locataire. En effet, cette caution garantit toutes les dettes locatives, y compris celles liées aux biens et équipements mis à disposition du locataire par le bailleur.

Le 11/10/2023 à 11:32, Amaranthe a dit :

Bonjour à tous ! J'aimerais en apprendre davantage sur le système suisse de caution de loyer et comprendre les avantages qui en découlent. Les différences par rapport à d'autres pays m'intéressent également. Merci à vous !

Je ne vois pas de quels "avantages" tu parles, à part bien entendu la sécurité pour le propriétaire ou l'agence de location.

Typiquement, il faut payer une caution égale a 3 mois de loyer; cette caution reste bloquée dans une banque jusqu'à ce que le locataire quitte  les lieux. Typiquement aussi, cette caution est remboursée quelques semaines après avoir quitté l'appartement. Il convient donc de ne pas avoir trop de problème d'argent; comme par exemple souffrir d'avoir 6 mois de loyer bloqués pendant quelques temps.

Au moindre retard de payement, c'est rapidement des menaces de résilier le bail; mais de plus en plus, il faut accepter d'avoir le montant du loyer et des charges prises directement de son compte en banque par l'agence. Avant de signer un bail, l'agence a aussi le droit de te demander un relevé de compte détaillé d'une année.

Il faut également un papier de l' "office des poursuites" vieux de moins  de 3 ou 6 mois qui établit qu'on est pas poursuivi pour dettes impayées. J'oubliais qu'il faut aussi présenter des bordereaux de paye.

Voilà, c'est à peu près tout; sauf que des appartements, il n'y en a pas. Les agences de locations font donc la pluie et le beau temps.

Toutes ces règles ne s'appliquent pas pour des HLM; mais ils ont les leurs et je crois qu'il faut presenter quelques brouettes de paperasses avant d'y avoir droit, et ça prend au moins 5 ans.