La retraite

Bonjour voila j ai 42 ans mon mari 43 moi je travaille en esat comme TH mon mari dans une entreprise adaptee je gagne un petit salaire lui plus cher que moi actuellement on loue une petite maison 

J ai un ami qui nous conseille d acheter car quand on sera en retraite on gagnera moins cher bien sur il dit qu on serait moins dans le caca si on achete une maison maintenant car si on reste ou on est on ne pourra pas vivre normalement 

Pouvez vous me donner un avis ?? Car au moins on y verra un petit peu plus clair par rapport a ce que dit notre ami

Merci de vos reponse

...tout dépend de vos revenus cumulés!

Dans 20 ans c'est loin, mais c'est vrai qu'avec une garantie de salaire, c'est mieux d'ouvrir un crédit immobilier, remboursable en 25 ans!

il y a 4 minutes, bellabella a dit :

Bonjour voila j ai 42 ans mon mari 43 moi je travaille en esat comme TH mon mari dans une entreprise adaptee je gagne un petit salaire lui plus cher que moi actuellement on loue une petite maison 

J ai un ami qui nous conseille d acheter car quand on sera en retraite on gagnera moins cher bien sur il dit qu on serait moins dans le caca si on achete une maison maintenant car si on reste ou on est on ne pourra pas vivre normalement 

Pouvez vous me donner un avis ?? Car au moins on y verra un petit peu plus clair par rapport a ce que dit notre ami

Merci de vos reponse

La question n'est pas de savoir s'il faut acheter ou louer mais si c'est intéressant d'acheter et là c'est une question à plusieurs facteurs:

Déjà la solidité de votre couple: si c'est pour divorcer dans 3 ans vous allez perdre énormément d'argent.

Ensuite votre lieu d'habitation: si votre location est ultra bien située et vous permet de faire des économies sur les trajets, ça se calcule.

Ensuite encore le prix de la location: si c'est un ami qui vous loue une petite maison pour 300€ bah c'est une super affaire et profitez en pour mettre de l'argent de coté plutôt...

Enfin le prix d'achat de l'immobilier chez vous: si vous habitez Paris centre, oubliez l'achat d'une maison sauf si vous avez plusieurs millions d'euros à y mettre.

L'achat est intéressant lorsqu'on sait qu'on va s'installer environ + de 5 ans dans un lieu (il faut voir le calcul en fonction des régions). 

L'achat est intéressant lorsque la location est cher. Mais lorsque la location n'est pas cher il est recommandé de prévoir sa retraite en fonction de la location à venir et d'investir ici ou là selon son profil afin de dégager un peu plus d'argent et compenser la baisse des revenus...

L'achat est intéressant lorsqu'effectivement on arrive à la retraite parce qu'on a plus de loyer à payer.

L'achat est intéressant parce qu'on peut transmettre le logement ou le vendre et récupérer son argent.

En somme votre ami a raison, mais il faut bien étudier la question parce que ce n'est pas si évident que ça...

il y a 14 minutes, bellabella a dit :

Bonjour voila j ai 42 ans mon mari 43 moi je travaille en esat comme TH mon mari dans une entreprise adaptee je gagne un petit salaire lui plus cher que moi actuellement on loue une petite maison 

J ai un ami qui nous conseille d acheter car quand on sera en retraite on gagnera moins cher bien sur il dit qu on serait moins dans le caca si on achete une maison maintenant car si on reste ou on est on ne pourra pas vivre normalement 

Pouvez vous me donner un avis ?? Car au moins on y verra un petit peu plus clair par rapport a ce que dit notre ami

Merci de vos reponse

Il est bien évident que si toute ta vie tu as un salaire proche du smic ou amélioré que tu auras une faible pension de retraite. Surtout que dans l'avenir les pensions de retraite vont baisser en moyenne car il y aura encore moins d'actifs pour payer les retraites. Si en plus tu dois payer un loyer il va pas te rester grand-chose. SI vous pouvez : achetez sans tarder.

il y a 36 minutes, Crabe_fantome a dit :

La question n'est pas de savoir s'il faut acheter ou louer mais si c'est intéressant d'acheter et là c'est une question à plusieurs facteurs:

Déjà la solidité de votre couple: si c'est pour divorcer dans 3 ans vous allez perdre énormément d'argent.

Ensuite votre lieu d'habitation: si votre location est ultra bien située et vous permet de faire des économies sur les trajets, ça se calcule.

Ensuite encore le prix de la location: si c'est un ami qui vous loue une petite maison pour 300€ bah c'est une super affaire et profitez en pour mettre de l'argent de coté plutôt...

Enfin le prix d'achat de l'immobilier chez vous: si vous habitez Paris centre, oubliez l'achat d'une maison sauf si vous avez plusieurs millions d'euros à y mettre.

 

L'achat est intéressant lorsqu'on sait qu'on va s'installer environ + de 5 ans dans un lieu (il faut voir le calcul en fonction des régions). 

L'achat est intéressant lorsque la location est cher. Mais lorsque la location n'est pas cher il est recommandé de prévoir sa retraite en fonction de la location à venir et d'investir ici ou là selon son profil afin de dégager un peu plus d'argent et compenser la baisse des revenus...

L'achat est intéressant lorsqu'effectivement on arrive à la retraite parce qu'on a plus de loyer à payer.

L'achat est intéressant parce qu'on peut transmettre le logement ou le vendre et récupérer son argent.

 

En somme votre ami a raison, mais il faut bien étudier la question parce que ce n'est pas si évident que ça...

Oui mon couple va bien je suis de la vienne et je n ai pas envie de demenager le loyer de ma maison coute la moitiers de mon salaire mais mon mari m aide lui il a le permis moi non oui on a un magasin a cote de chez nous qui est tres cher donc on prend la voiture pour aller ailleur pas trop loin mais ca fait une trotte a pied je paie internet et electricite dois je chercher un travail un peu plus cher ? 

il y a 2 minutes, bellabella a dit :

Oui mon couple va bien je suis de la vienne et je n ai pas envie de demenager le loyer de ma maison coute la moitiers de mon salaire mais mon mari m aide lui il a le permis moi non oui on a un magasin a cote de chez nous qui est tres cher donc on prend la voiture pour aller ailleur pas trop loin mais ca fait une trotte a pied je paie internet et electricite dois je chercher un travail un peu plus cher ? 

La prochaine étape c'est de voir votre banquier qui vous permettra d'y voir plus clair: est ce que c'est intéressant pour vous, combien vous pouvez emprunter, sur combien de temps... etc.

il y a 6 minutes, Crabe_fantome a dit :

La prochaine étape c'est de voir votre banquier qui vous permettra d'y voir plus clair: est ce que c'est intéressant pour vous, combien vous pouvez emprunter, sur combien de temps... etc.

Merci de toutes vos reponses 

c'est simple la CNAV   me dit que je vais touché  50% de mon salaire brut  exemple je touche 2000 euros à l'arrivé j'ai 1000 euros heureusement il y a la complémentaire.

si tu peux achète crois moi tu le regrettera  pas.

Il y a 13 heures, bellabella a dit :

Oui mon couple va bien je suis de la vienne et je n ai pas envie de demenager le loyer de ma maison coute la moitiers de mon salaire mais mon mari m aide lui il a le permis moi non oui on a un magasin a cote de chez nous qui est tres cher donc on prend la voiture pour aller ailleur pas trop loin mais ca fait une trotte a pied je paie internet et electricite dois je chercher un travail un peu plus cher ? 

Ca serait une bonne chose que tu trouves un emploi mieux rémunéré mais c'est plus facile à dire qu'à faire.. Pour commencer tu devrais passer le permis de conduire.

Il y a 15 heures, loux a dit :

c'est simple la CNAV   me dit que je vais touché  50% de mon salaire brut 

Pas tout à fait çà, c'est 50% NET de la moyenne de tes 25 meilleurs années uniquement la CNAV, pour la complémentaire c'est au mieux 25%

Les époques ne sont pas comparables , et l'immobilier a des cycles qui lui sont propres , mais sans le crédit je n'aurais pas grand chose , cela m'a couté , personne ne m'a forcé la main , je dis merci au crédit bancaire ! 

il y a une heure, dede 2b a dit :

Pas tout à fait çà, c'est 50% NET de la moyenne de tes 25 meilleurs années uniquement la CNAV, pour la complémentaire c'est au mieux 25%

même pire , 50 %  des salaires avec une revalorisation des 25 meilleures années revalorisées moins que l'inflation , ce qui fait que au mieux sur la retraite de base sécu , c'est maxi 44 %

à l’instant, tontonbon a dit :

même pire , 50 %  des salaires avec une revalorisation des 25 meilleures années revalorisées moins que l'inflation , ce qui fait que au mieux sur la retraite de base sécu , c'est maxi 44 %

EXACT.

Le 05/01/2022 à 10:34, jimetpam a dit :

Ca serait une bonne chose que tu trouves un emploi mieux rémunéré mais c'est plus facile à dire qu'à faire.. Pour commencer tu devrais passer le permis de conduire.

 Le permit de conduire est en cours le boulot mieux remunere j y ai pense

Le 04/01/2022 à 20:06, bellabella a dit :

Bonjour voila j ai 42 ans mon mari 43 moi je travaille en esat comme TH mon mari dans une entreprise adaptee je gagne un petit salaire lui plus cher que moi actuellement on loue une petite maison 

J ai un ami qui nous conseille d acheter car quand on sera en retraite on gagnera moins cher bien sur il dit qu on serait moins dans le caca si on achete une maison maintenant car si on reste ou on est on ne pourra pas vivre normalement 

Pouvez vous me donner un avis ?? Car au moins on y verra un petit peu plus clair par rapport a ce que dit notre ami

Merci de vos reponse

Seriez-vous encore en vie dans plus de 20 ans..

Vivez l'instant présent, ne pensez  pas à  la vieillesse, la mort n'est jamais bien loin.

Il y a 3 heures, Netra a dit :

Seriez-vous encore en vie dans plus de 20 ans..

Vivez l'instant présent, ne pensez  pas à  la vieillesse, la mort n'est jamais bien loin.

Quand tu sera retraité tu parleras différemment, à moins d'être un nanti, c'est le cas?

il y a 15 minutes, dede 2b a dit :

Quand tu sera retraité tu parleras différemment, à moins d'être un nanti, c'est le cas?

Je pense qu'à la retraite plus tu avances en âge et plus on doit penser au présent et pas à l'avenir qui se réduit comme peau de chagrin.

Il y a 3 heures, Netra a dit :

Seriez-vous encore en vie dans plus de 20 ans..

Vivez l'instant présent, ne pensez  pas à  la vieillesse, la mort n'est jamais bien loin.

Ca peut paraitre con mais la retraite faut la préparer (de plus en plus) jeune surtout que les conditions vont dans les années à venir se durcir de façon drastique !

Il y a 12 heures, bellabella a dit :

 Le permit de conduire est en cours le boulot mieux remunere j y ai pense

Déjà avec le permis "tu auras un plus pour trouver un job."

il y a 3 minutes, jimetpam a dit :

il y a 20 minutes, dede 2b a dit :

Quand tu sera retraité tu parleras différemment, à moins d'être un nanti, c'est le cas?

Je pense qu'à la retraite plus tu avances en âge et plus on doit penser au présent et pas à l'avenir qui se réduit comme peau de chagrin.

En effet mais il est alors trop , tard, c'est ce que j'évoquais!

Le 05/01/2022 à 15:12, tontonbon a dit :

même pire , 50 %  des salaires avec une revalorisation des 25 meilleures années revalorisées moins que l'inflation , ce qui fait que au mieux sur la retraite de base sécu , c'est maxi 44 %

ON comprend vite que ceux qui ont gagné le smic ou un petit salaire toute leur vie ont intérêt de ne pas avoir de loyer à payer à la retraite...

il y a 3 minutes, jimetpam a dit :

ON comprend vite que ceux qui ont gagné le smic ou un petit salaire toute leur vie ont intérêt de ne pas avoir de loyer à payer à la retraite...

En pensant que c'est sur le salaire de base hors prime (la plupart).

J'ai très bien gagné ma vie pendant de nombreuses années , mais à coup de primes et indemnités!