Rennes adopte le loyer HLM unique

L’objectif de la métropole est de permettre aux plus modestes d’habiter dans toute la ville.

« Notre politique du logement, en concertation avec les élus locaux et les cinq bailleurs sociaux dont le nombre est volontairement limité par souci d’efficacité, veut d’abord assurer l’égalité d’accès entre tous les ménages et la mixité sociale », rappelle Honoré Puil, vice-président (mouvement radical) de la métropole, chargé du logement, de l’habitat et des gens du voyage.

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« Nos candidats à un logement social sont de plus en plus pauvres, observe Nathalie Demeslay, responsable du service habitat de la métropole. Or, nous constations de grands écarts de loyers d’un bailleur à l’autre, d’un quartier à l’autre et d’une période de construction de l’immeuble à une autre. La conséquence de ces disparités était une sélectivité sociale insoutenable, puisqu’un trois-pièces pouvait être facturé entre 280 et 500 euros par mois, ce qui aboutissait à concentrer dans les mêmes immeubles les mêmes profils sociaux, donc les pauvres avec les pauvres », analyse-t-elle.

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« Je suis choquée que les loyers des immeubles les plus anciens, ceux des années 1950, souvent situés dans les quartiers d’habitat social, soient augmentés sans gain de confort », plaide Maguy Gaillard, de la Confédération nationale du logement, qui dit redouter « que cela ne favorise pas la diversité sociale ». « Notre objectif est surtout de réhabiliter ces quartiers et les rendre plus attractifs. La nouvelle ligne de métro, attendue en 2020, y contribuera », précise Jean Badaroux, directeur de la société d’aménagement Territoires. « Hélas, les mesures du gouvernement, qui, de son côté, ponctionne les finances des organismes HLM, contrarient nos efforts en nous imposant d’autres baisses de loyers et risquent de compromettre l’expérience », regrette M^me Bélard du Plantys.

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https://www.lemonde.fr/societe/article/2019/02/26/rennes-adopte-le-loyer-hlm-unique_5428423_3224.html

Une bonne idée pour promouvoir la mixité sociale et lutter contre la gentrification.

Oui, c'est une bonne idée même si je ne suis pas convaincue que ça apportera une mixité sociale. En effet, le prix du loyer n'est pas un réel problème pour ceux qui gagnent peu, puisque le montant de l'allocation logement est proportionnel aux revenus...

il y a 16 minutes, juliette56 a dit :

Oui, c'est une bonne idée même si je ne suis pas convaincue que ça apportera une mixité sociale. En effet, le prix du loyer n'est pas un réel problème pour ceux qui gagnent peu, puisque le montant de l'allocation logement est proportionnel aux revenus...

Si c'est un problème dans l'attribution.

Bonjour, c'est une bonne remarque, Juliette. J'ajouterai que les HLM sont très localisés, a fortiori à Rennes, aux périphéries. Cela change lentement avec les nouvelles normes d'urbanisations. Disons que cette mesure se surajoute aux autres pour faire lentement évoluer les choses. Cette agglomération est intéressante, en pleine mutation, que ce soit par sa nouvelle ligne de métro, sa nouvelle gare, le changement du réseau de chauffage urbain quartiers sud, et ce rattrapage d'une politique HLM vivement critiquée par le passé pour sa sclérose qui va de pair avec les ravalements de façades avec isolation thermique. Je ne partage pas le fond idéologique de Mme Appéré, mais je salue l'énergie à rattraper le retard laissé essentiellement par E. Hervé.

Pour moi, la mixité sociale ne peut être imposée. Les gens aiment vivre auprès de gens du même niveau social que eux.

Un peu comme sur les forums ...

il y a 19 minutes, juliette56 a dit :

Pour moi, la mixité sociale ne peut être imposée. Les gens aiment vivre auprès de gens du même niveau social que eux.

La vraie question n'est-elle pas : la mixité est-elle efficiente ?

Il y a 6 heures, fx. a dit :

Une bonne idée pour promouvoir la mixité sociale et lutter contre la gentrification.

L’idee n’est pas neuve . Ça se pratique ailleurs . Mais oui c’est bien, d’autant que le rôle des ophlm c’est de loger partout à prix modéré. Et quand virent ils ceux qui n’ont plus rien à y faire ?

Il y a 5 heures, juliette56 a dit :

Pour moi, la mixité sociale ne peut être imposée. Les gens aiment vivre auprès de gens du même niveau social que eux.

Euh non . Mon quartier est mixte version très grand écart , ca convient à tout le monde . Du moment que les riverains  sont bien élevés, la mixité sociale c’est cool . L’endogamie c’est sclérosant.

il y a 7 minutes, DroitDeRéponse a dit :

 

L’idee n’est pas neuve . Ça se pratique ailleurs . Mais oui c’est bien, d’autant que le rôle des ophlm c’est de loger partout à prix modéré. Et quand virent ils ceux qui n’ont plus rien à y faire ?

 

C'est effectivement le cas lorsqu'on mène une politique de promotion du logement social et qu'on lui en attribue les moyens gouvernementaux ce qui est l'exact inverse d'une politique d'un choc de l'offre au profit du parc privé qui ne cesse de s'engraisser.

il y a 14 minutes, fx. a dit :

C'est effectivement le cas lorsqu'on mène une politique de promotion du logement social et qu'on lui en attribue les moyens gouvernementaux ce qui est l'exact inverse d'une politique d'un choc de l'offre au profit du parc privé qui ne cesse de s'engraisser.

Ca peut très bien passer par du privé . À l’inverse de mon quartier , celui du dessus est trop social , Kaufman et broad et Vinci doivent par cahiers des charges faire du mixte HLM privé , ca marche bien . Le parc privé s’engraisse Lol , j’ai jeté un coup d’oeil Pour investir , la rentabilité est mauvaise en IDF , je fais mieux avec un vieux PEL

il y a 1 minute, DroitDeRéponse a dit :

Ca peut très bien passer par du privé . À l’inverse de mon quartier , celui du dessus est trop social , Kaufman et broad et Vinci doivent par cahiers des charges faire du mixte HLM privé , ca marche bien .

Tellement bien que la pression de la charge du logement est devenu insupportable et que le nombre de mal logés ne cesse d'augmenter.

https://www.lexpress.fr/actualite/societe/france-en-10-ans-50-de-mal-loges-en-plus_2055183.html

http://www.pergama.fr/2017/11/18/premier-bilan-de-politique-de-logement-macron/

il y a 11 minutes, fx. a dit :

Tellement bien que la pression de la charge du logement est devenu insupportable et que le nombre de mal logés ne cesse d'augmenter.

Je te parle de choix locaux . Cette décision appartient aux élus locaux . 

Pour le reste le manque de foncier et l’explosion de la demande avec le changement de modèle familial couple avec une population française croissant vers les 70 millions et une concentration sur les métropoles suffit largement à comprendre le souci . Tu me fais marrer avec ton bilan à moins de deux ans , le déficit de construction c’est cumulé pendant des décennies et les français ayant acheté sur cette décennie se retrouverait à poil si le marché se retournait brusquement , c’est comme la suppression des APLs ca ne va pas se faire d’un coup de baguette magique , les proprios se retrouveraient en difficulté. Note que pendant ce temps là ça permet aux promoteurs de résidence étudiante de marger . 

il y a 29 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Le parc privé s’engraisse Lol , j’ai jeté un coup d’oeil Pour investir , la rentabilité est mauvaise en IDF , je fais mieux avec un vieux PEL

Face à la flambée des prix de l’immobilier, l’Europe redécouvre les vertus du logement social 
https://www.lemonde.fr/economie/article/2018/10/25/les-pays-europeens-et-bruxelles-redecouvrent-dans-l-urgence-l-attrait-du-logement-social_5374208_3234.html
via Le Monde

Ça ne fait rire que les cons, tous ne marchent pas.

à l’instant, fx. a dit :

Face à la flambée des prix de l’immobilier, l’Europe redécouvre les vertus du logement social 
https://www.lemonde.fr/economie/article/2018/10/25/les-pays-europeens-et-bruxelles-redecouvrent-dans-l-urgence-l-attrait-du-logement-social_5374208_3234.html
via Le Monde

Ça ne fait rire que les cons, tous ne marchent pas.

La plupart de ces pays sont en déclin démographique. Et le logement social sauce molenbeek bof . Pour qu’il y ait mixité il faut du social et du privé. 

Sous ce quinquennat le nombre de logements sociaux est en augmentation alors que la mise en chantier dans le privé chute 

https://fr.statista.com/statistiques/486784/nombre-total-logements-sociaux-france/

La première ministre britannique, Theresa May, annonçait, fin septembre, investir 2 milliards de livres (2,26 milliards d’euros) pour permettre aux collectivités locales et aux « housing associations » (bailleurs sociaux anglais) de construire et redorer l’image très dégradée du parc de logements sociaux.

En Allemagne, la chancelière Angela Merkel a lancé, en mai, son « offensive pour le logement », un plan volontariste de 5,7 milliards d’euros sur quatre ans, pour construire 1,5 million de logements, renforcer les aides et stimuler l’accession à la propriété.

A l’inverse, le gouvernement français vient, avec la loi pour l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (loi ELAN) et ses lois de finances, de taxer les bailleurs sociaux à hauteur de 1,5 milliard d’euros, les forçant à vendre du patrimoine. « Avec ces réformes, déjà testées sans succès ailleurs, la France est complètement à contre-courant », juge Cédric Van Styvendael, le président d’Housing Europe.

il y a 10 minutes, fx. a dit :

Il y a pas mal de pays européens où il est inutile d’augmenter les investissements dans la construction...

Il vaut mieux reallouer une part du pib pour les epahds et les prestations gérontologiques , ainsi que les retraites .

Bon allez ça va bien les réponses à tout qui moulinent et après viennent pleurer quand ils ont trois mois de contention social derrière eux.