probleme compteur d'eau etat des lieux location

bonjour,

je viens de partir d'une location, a l'etat des lieux l'agence qui ne se charge que des entrées et des sorties et non de la gérance .

Mon probleme:

a l'entrée dans l'appart c'est le monsieur de l'agence qui a relevé tous les compteurs eau electricité etc..

nous dependons d'un proprietaire qui vit la maison accolée a ce logement.

a la sortie il y avait une enorme difference (de 700m3) or une fuite avait eu lieu avant notre entrée dans ce logement a l'etat des lieux la fuite aurait deja du etre comptabilisée , ou cela voudrait dire qu'il y en a une autre en dessous de ce meme compteur, il est impossible dans un logement de 40m² en prenant juste une douche, la vaisselle et la machine a lavée qui tourne une fois dans la semaine de consommer autant)

bref dans tous les cas le propriétaire me demande la consommation d'une année d'eau alors que j'ai payé des charges dans lesquelles l'eau est comprise , sur toute sa note finale.

Comment savoir reelement ma consomation car ca voudrait dire avoir payé les charges + une année a nouveau.. en régulation.

quel recourt puis-je avoir? sachant que le proprio et moi ne nous entendons deja que tres peu a la base.. ca risque de clacher!

il a 2 mois pour me rendre ma caution et j'ai peur de ne pas avoir le choix que de subir tout cela et qu'il le déduise de cette derniere, je ne sais pas du tout quoi faire.

si quelqu'un peut m'aider ce serait sympa de votre part.

bonne journée

tihaa

il faut s'adresser au tribunal de proximité en cas de non restitution de la caution

Bonjour,

le logement est il déjà "quitté"?

Si oui, j'ai bien peur que ce soit "dans l'cul lulu".

Si non, alors il faut simplement vérifier que le compteur ne dessert bien que l'appartement occupé (et pas celui là + celui du proprio), puis couper l'eau sur 24 heures, avec relevé de compteur avant et après fermeture des vannes.

As tu moyen de démontrer qu'il y a une fuite? As tu les mêmes moyens de prouver que tu en as averti le proprio?

Bref pris comme ça à l'arrache, ton problème sera résolu avec le paiement d'une facture d'eau exorbitante....

(sinon, rien ne t'empêche de contacter le nouvel occupant des lieux, et de lui expliquer l'embrouille, qu'il ne se fasse pas avoir, et s'il le souhaite, qu'il fasse la misère au "gentil proprio")

Bonjour,

le logement est il déjà "quitté"?

Si oui, j'ai bien peur que ce soit "dans l'cul lulu".

Si non, alors il faut simplement vérifier que le compteur ne dessert bien que l'appartement occupé (et pas celui là + celui du proprio), puis couper l'eau sur 24 heures, avec relevé de compteur avant et après fermeture des vannes.

As tu moyen de démontrer qu'il y a une fuite? As tu les mêmes moyens de prouver que tu en as averti le proprio?

Bref pris comme ça à l'arrache, ton problème sera résolu avec le paiement d'une facture d'eau exorbitante....

(sinon, rien ne t'empêche de contacter le nouvel occupant des lieux, et de lui expliquer l'embrouille, qu'il ne se fasse pas avoir, et s'il le souhaite, qu'il fasse la misère au "gentil proprio")

Le proprio en a pour plus de 1000€ et me réclame a moi 120€ soit la conso d'une année.

Pour le proprio il a admis que c'est pas possible d'avoir consommé autant d'où le fait de me facturer que cette somme pour une année de consommation selon lui..

Mais l'eau est comprise dans mes charges que j'ai payées! J'ai aucun moyen de vérifier les fuites..

On a déjà demenagé ce que je pige pas c'est comment ça se fait soit le gars de l'agence s'est trompé dans les relevés a l'arrivée et du coup j'en paie les frais..

On peut pas estimer que dans mes charges déjà payées ça couvre la quasi totalité dma conso??

J'ai l'impression de payer double dans l'histoire!

Et la facture d'eau peut pas prouver certaines chose?

L'eau est comprise dans les charges, mais y t-il une fourchette de consommation dans le bail ?

Il y aussi une différence entre une provision sur charges et charges comprises.

Pardon Tihaa, mais je lis "120 euros" c'est l'eau d'une année?

Ok, je veux bien, sauf que moi, aujourd'hui, en propriétaire résident c'est "pour une famille de 4 personnes" , un minimum de 120 m3 par an...

Si je garde la même mesure, un couple sans enfant ce doit être "grosso modo" 60 m3 par an.

Si tu payes 120 euros, estimes toi heureuse, à quelque part, ma dernière facture m'a coûté "juste" 450 euros pour 117 m3 consommés...

Même si la somme te semble importante (parce tu penses l'avoir payée dans tes charges) n'oublies pas que parfois tu payes des charges d'eau froide à un organisme (via une agence, c'est possible) et l'eau chaude à un autre organisme... (qui peut alors être le proprio)...

S'il te semble utile de contester, alors relève le compteur et renseigne toi auprès d'une association de consommateurs...

Merci de vos réponses c'était mon premier logement j'avais aucune idée

Tu sais qui a raison, de toi ou du proprio ?

je suis persuadée de pas avoir depassé peut etre meme moins au vu de notre façon de consommer en eau mais aucun moyen de le prouver..

Mais tu sais si c'est une "provision sur charges" ou "charges comprises" ?

ca je sais plus faut que je ressorte le bail jvais regarder ca

Bonjour,

ce qui se fait, en général, c'est une "provision de charges", avec rappel une fois par an minimum, et à la fin du bail.

Vérifie ce que tu as "provisionné" et compare avec la consommation (700 m3, c'est énorme).

L'agent chargée du relevé de compteur d'eau m'a dit que la consommation moyenne pour un foyer de 4 personnes est de 120 m3 annuels.

Essaye de contacter le nouveau locataire, de faire constater la fuite (bon si elle est dans le logement, tu l'as dans l'os, tu aurais du y remédier) et de voir avec le proprio.

As tu vérifié s'il y a bien 2 compteurs d'eau? (un pour le logement loué, et un pour la partie propriétaire)