Agence immobiliere

Bonjour..

Mon ami travaille dans une agence immobiliere depuis 7 ans avec différents contrats..actuellement il est salarié avec commissions sur ces ventes, ceci avec une collégue également rémunérée comme lui.. Tous les deux gagnent très correctement leur vie...

Mais ce qu'il voudrait c'est avoir sa propre agence..Et lâ ça se complique car il n'a pas la carte verte et ne peut pas y prétendre..Y a t il une autre solution??? Une amie devait lui en prêter une gratuitement ou avec faible rémunération et plus les mois passaient et plus la carte devenait chère.. Donc, il a abandonné le projet qui était bien avancé déjâ puisque la banque était d'accord pour lui prêter de l'argent,,Son avocat d'affaire était confiant...

N'y a t il aucune possibilité d'avoir cette carte autrement qu'en ayant le bac et 4 ans de pratique ou 10 ans de travail à plein temps dans une agence immobiliere....

Précision...l'agence ou il travaille actuellement à été institué par ces patrons qui ont la carte verte, mais c'est lui qui a tout créé, le fichier clients et le fichier vendeurs... Sa collègue est venue plus tard pour l'épauler...

Si vous avez des solutions..ou déjà une..ce serait bienvenue...

Merci de m'avoir lu et de me répondre..

Salutations...

Salut,

Pour avoir le droit à la carte pro d'agent immobilier, dans le cas de ton ami, il faut justifier de 4 années d’expérience en statut de cadre (en étant salarié d'une personne possédant la carte pro).

OU BIEN si ton ami possède le bac, cette durée est ramenée à 3 ans.

(L’expérience en tant qu'agent commercial ne rentre pas en compte, il faut bien être salarié d'un agent immobilier)

Aucuns diplôme n'est spécialement requis pour devenir agent immobilier, mais il existe des BTS immobilier que ton ami peut passer par une VAE. Mais ce sera juste histoire d'avoir un diplôme ... et il faudra l’expérience derrière.

Sinon tu a un diplôme en 3 ans délivré par l'état au bout de trois ans qui te permet de pouvoir faire la demande de carte professionnelle. Le BTS professions immobilière ne donne pas le droit à faire la demande directement, d'où l'importance des 3 ou 4 années d’expérience.

Les obligations à remplir ensuite sont strictes. Notamment de responsabilité civile pro, garantie financière, compte séquestre, ...

"Profession de voleeuuuurrrrr ! Profession de voleeeeuuuuur !"

Pas tous sont des voleurs.

Certaines personnes qui font ce genre de commentaire n'ont aucuns arguments valable pour mettre tous les agents immobilier (j'entend agent immo et agent co réuni) dans le même panier.

C'est comme dans tous les domaines, certains sont clean, d'autre sont rapace.

Ceux qui font bien leur boulot, il y en as, et quand on tombe dessus, on est bien content d'être bien accompagné que de vouloir jouer solo entre particulier et ne rien comprendre à toutes les démarches et toutes les procédures :)

C'est pas du vol parce qu'on accepte de leur filer 20 ou 30 000 € pour balader des gens... Libre à chacun de chercher par soi même...

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"Profession de voleeuuuurrrrr ! Profession de voleeeeuuuuur !"

Vous pouvez penser ce que vous voulez mais moi qui accompagne mon ami depuis des années je vous assure qu'il fait son métier plus que sérieusement et si il consistait qu'à promener des gens ..Tout le monde le ferait ...Alors que pour un qui gagne correctement sa vie il y en a 10 qui se plantent...

Ce métier est un métier de médiateur qui consiste à accompagner les gens dans toutes leurs démarches qui ne sont pas simple dans le cas de vente d'un héritage de plusieurs personnes... De plusieurs droits de passages sur une même propriété..de divorce ou de séparations orageuses.....la liste est longue..

Ceux qui n'ont aucun problèmes se débrouillent bien souvent tout seul.....

Daryl ..

Merci pour votre réponse....Ce que je cherche est une solution parrallèle...Qui ne doit pas existée..Mais on ne sais jamais !!!

C'est pas du vol parce qu'on accepte de leur filer 20 ou 30 000 € pour balader des gens... Libre à chacun de chercher par soi même...

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Loll... Vous vivez où...à Hollywood ou à Miami beatch ......Loll...

Dans nos campagne de 4 À 10000€

Et beaucoup,plus souvent 4000E

Donc....il faut bosser et non se balader ....

Un pote bosse dans un orpi et vient de se payer une jolie sportive... Ni à Paris ni à New York mais dans nos campagnes... Bien sûr que ça gagne bien et c'est pour ça que des tas de gens ont monté leurs agences un peu partout...

Mais tant mieux, ça veut dire que ça marche bien... Après le seul et unique intérêt de passer par un agent immobilier c'est qu'ils sont plus convaincants pour expliquer aux propriétaires qu'on est plus en 2008 et qu'ils faut baisser les tarifs pour ceux qui veulent acheter. Mais si on est capable de faire une proposition à un vendeur nous même, alors l'agent immobilier ne sert strictement à rien.

Au mieux, passer directement par les notaires si vraiment on a la flemme d'ouvrir un journal d'annonces.

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Loll...Oui vous pouvez et lisez bien les documents du notaire ....C'est lui qui prends un pourcentage et c'est légal......

"Profession de voleeuuuurrrrr ! Profession de voleeeeuuuuur !"

Faut arrêter de regarder plazza aussi, les gens comme lui qui se goinfrent de tous les côtés ils sont rares aussi

Qui peut me dire comment se passe la validation des acquis qui semble être la solution ???

Rien de plus simple:

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F11132.xhtml

Merci Daryl..Je vais demander plus d'infos au conseil général..apparemment c'est de leur resssor....

Sans vouloir paraître bête, il serait préférable que ce soit la personne concernée qui devrait faire ce genre de démarche, pour qu'elle puisse se renseigner d'elle même et pouvoir répondre aux éventuelles questions "personnelles" ciblées. Ce n'est pas à une tierce personne de faire ce genre de démarche

Simplement, il ne va pas sur les forums, il est plutôt contre..et après une discussion houleuse ou il veut racheter une agence â un prix exorbitant car on lui fournit la carte verte avec, je me suis dit que je trouverai bien une solution beaucoup moins onéreuse...voili voilà pourquoi....essayer de le convaincre qu'il y a une autre solution...lui de son côté c'est déjà beaucoup renseigner...

:D

D'accord :)

Bah disons que d'un point de vue "investissement", reprendre une agence immobilière avec une carte verte est certes onéreux, mais d'un autre coté, tu garde le fichier client / réputation de l'agence tout en ayant l'emplacement et la vitrine.

Ensuite, je ne sais pas de quelle manière ton ami compte travailler, si il souhaite avoir un pas de porte ou non, mais si il en veux un, et qu'il doit faire toutes les démarches pour avoir un local, un emplacement, de faire une campagne pour faire connaitre son agence, à la fin, cela lui coûtera la même chose voir plus cher.

Un pas de porte est déjà créé, ce qui augmente encore le prix d'achat...À mon sens trop élevé car si celui qui détient cette fameuse carte verte meurt ...Que devient l'agence de mon ami ???? Oui il acheté le fond de commerce, mais cette carte n'est toujours pas en sa pocession ??? :gurp:

Un pas de porte est déjà créé, ce qui augmente encore le prix d'achat...À mon sens trop élevé car si celui qui détient cette fameuse carte verte meurt ...Que devient l'agence de mon ami ???? Oui il acheté le fond de commerce, mais cette carte n'est toujours pas en sa possession ??? :gurp: