Problème travaux

Bonsoir,

Je viens ce soir vous demander conseil car j'ai averti mon propriétaire des problèmes de robinetterie et de plomberie dans mon appartement. En effet, la robinetterie de la salle de bains est complètement pourrie car elle date de la création de l'immeuble et j'ai aussi des soucis pour la tuyauterie sous l'évier de la cuisine. je lui adressé des mails pour lui en faire part mais il ne daigne même pas me répondre. Que dois-je faire ?

Courrier avec AR en lui détaillant tous les soucis que tu as. Et tu finis en disant que si les travaux ne sont pas réalisés tu bloques les loyers.

Pour ne pas avoir de soucis d'impayés il faut que tu consignes tes loyers. A voir les autorités compétentes je ne l'ai plus en tête.

je pensais à prendre contact avec une association de défense des consommateurs. J'ai et je veux toujours être en règle avec mon loyer mais j'en ai marre que l'on me prenne pour un pigeon. Je suis à la recherche d'un appart mais c'est hyper difficile

Il faudra que tu te rapproche du tribunal d'instance.

Mais dans un premier temps envoie le courrier en recommandé pour prouver que tu as bien demandé à ton propriétaire de faire les travaux. Donne lui un délais (genre une semaine à réception du courrier) et que passé ce délais tu saisiras le tribunal d'instance.

Il y aura une constatation des manquements aux obligations du propriétaire et ce sont eux qui te dirigeront vers un huissier pour consigner tes loyers sur un compte à la caisse des dépôts et consignation par exemple.

Je comprend que tu veuilles être toujours réglo avec tes loyers mais malheureusement il faut parfois en arriver là.

Une fois les travaux effectués, la caisse des dépôts débloquera l'argent et ton propriétaire sera payé. Tu ne seras nullement dans l'inégalité.

Bon courage à toi :)

Bonjour,

ton logement est il loué vide ou meublé?

S'il est loué vide, ces travaux sont à la charge du locataire, tu auras beau exiger de ton bailleur qu'il les fasse, rien ne l'y oblige.

Entretien courant et menues réparations Le locataire doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe.

À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, ainsi que les menues réparations nécessaires.

Plomberie

L'entretien des installations de plomberie est à la charge du locataire. Il s'agit notamment :

• des canalisations d'eau et de gaz,

• des fosses septiques,

• du chauffage,

• des éviers,

• des appareils sanitaires.

Ma source

(pour info, je ne le savais pas, mais j'ai dû changer le système de serrure 3 points du logement HLM que j'occupais. Je croyais que les systèmes de fermeture étaient à charge du propriétaire, ben non, c'est à charge du locataire, et 250 euros le système, ça fait mal...)

Nous on a de la chance, nous avons des contrats entretien, même les bouchons d'évier sont gratuits :D. Bon c'est pris sur les charges mais au moins dès qu'on a un soucis nous n'avons pas de douloureuses

Bonjour,

ton logement est il loué vide ou meublé?

S'il est loué vide, ces travaux sont à la charge du locataire, tu auras beau exiger de ton bailleur qu'il les fasse, rien ne l'y oblige.

Ma source

(pour info, je ne le savais pas, mais j'ai dû changer le système de serrure 3 points du logement HLM que j'occupais. Je croyais que les systèmes de fermeture étaient à charge du propriétaire, ben non, c'est à charge du locataire, et 250 euros le système, ça fait mal...)

Bonjour,

Mon logement est loué vide. Tu parles ici de travaux d'entretien et je suis d'accord que l'entretien courant m'incombe (j'ai fait remplacé tout le système de la chasse d'eau des toilettes et déboucher le conduit d'évacuation de l'évier) mais là il s'agit de remplacer toute la robinetterie

Contacte l'ADIL de ton département http://www.anil.org/votre-adil/ , ils sauront tout de suite te dire à qui incombe les travaux et si effectivement c'est au proprio, ils t'expliqueront les démarches à faire, voire même s'en chargeront, et là, en général les proprios font ce qu'ils faut s'ils y sont tenus.

Merci, je viens d'adresser un mail à cet organisme.

Nous on a de la chance, nous avons des contrats entretien, même les bouchons d'évier sont gratuits :D. Bon c'est pris sur les charges mais au moins dès qu'on a un soucis nous n'avons pas de douloureuses

Bonsoir Marylia,

Je suis bien contente pour toi que tu ne connaisses pas ce genre de problème mais ton intervention sur mon sujet est mal venue.