louer appartement

Demain, j'ai rendez vous pour un studio qui m'intéresse.

Il est prévu que c'est moi qui paye, mais mes parents doivent se porter garant.

Demain, pour le rendez-vous que dois-je prévoir ? mes parents doivent -ils venir ?

Merci

C'est une première visite ?

Non, ils ne sont pas obligés de venir, par contre si tu peux lors de la visite ramener un dossier complet (avec justificatifs pour toi et tes parents), c'est un atout très très très appréciable.

Si tu rentres dans les conditions d'obtention (en gros gagner au 3 fois plus que le loyer ... enfin en région parisienne 2,8 fois est un minimum bas s'il y a des garants), c'est le meilleur moyen d'avoir ton dossier en bonne place. L'agent ne vas pas chercher plus loin s'il a un candidat satisfaisant et tous les éléments pour aller vite.

Dans tous les cas, c'est une preuve de sérieux et un gros plus selon moi.

En clair, il faut pour toi :

- copie de carte d'identité et de RIB

- relevé d'impositon

- attestation d'employeur ou 3 derniers bulletins de salaire

- quittance de loyer (ou lettre d'hébergement si tu es chez tes parents)

... et en gros exactement la même chose pour tes parents (tu pourras ne donner que les éléments qu'exige l'agence, mais vaut mieux prévoir large)

Une bonne présentation de ces éléments est aussi importante, ainsi que montrer sa curiosité et sa motivation.

Bref, donner une bonne impression à l'agent, qui poussera ou non ton dossier.

Après, c'est le contenu du dossier et l'ordre d'arrivée qui fera la différence.

Ok merci, mais y a tellement de choses pour faire le dossier, que je sais pas ce qu'il faut et ce qu'il faut pas.

En général, on a l'appart au bout de combien de temps?

Non mais enfet, c'est moi qui paye, mais je suis en intérim, et mes bulletins de salaire date.

Ok merci, mais y a tellement de choses pour faire le dossier, que je sais pas ce qu'il faut et ce qu'il faut pas.

Ce que je t'ai dit, ni plus ni moins (je ne crois pas avoir oublié grand chose).

Il vaut mieux ramener davantage (enfin, des photocopies hein) et ne donner que ce que l'agent te demandera.

En général, on a l'appart au bout de combien de temps?

Ah, ben ça, tout dépend ... s'il est libre ou non, et sa date de disponibilité. Ca peut aller vite, mais tout dépend.

Non mais enfet, c'est moi qui paye, mais je suis en intérim, et mes bulletins de salaire date.

Même si c'est toi qui paye, il faut les mêmes éléments pour le garant que pour le locataire (le RIB pour tes parents n'est peut-être pas obligatoire de suite, ça peut attendre la signature du bail je pense).

Pour l'interim, je suppose qu'il faut des papier qui attestent de ta situation et de ton niveau de revenu moyen.

Bref, de quoi évaluer ta capacité ou non à assurer le loyer.

A noter aussi que tu peux regarder du côté du LOCA-PASS pour un prêt gratuit pour le dépôt de garantie (si tu es choisi comme locataire) ainsi que pour jouer le rôle de garant. Ah, et aussi se renseigner pour voir si tu as le droit ou non à l'APL.

En intérim je m'y suis inscrit tout récemment !!

Ok merci pour les documents à fournir !

Et pour le délai d'attente j'ai vu qu'on pouvait attendre un mois .

Sérieusement sa peut aller de combien de jours a combien de jours?

Mais enfet, j'ai travailler avant, et j'ai de l'argent de coté, mais si mes parents doivent m'aider ils sont disposés à le faire !

L'appartement est dispo à partir du 1er juin

Si l'appart était dispo au 1er juin, il peut être mis à disposition très vite, sauf s'ils souhaitent commencer la location en début de mois : mais, bon, ça, ça se négocie je pense.

Par contre, pour être franc, en commençant tout juste l'interim, là c'est déjà plus chaud pour l'obtention.

Enfin, tout dépend de la demande de ta région et du loyer du studio, mais là tu n'as vraiment pas beaucoup de garantie (voire aucune) en tant que locataire.

le loyer est de 270€.

Oui je n'ai pas de garantie, mais alors vaut mieux que mes parents payent ? et je les rembourse.

Enfin je sais pas comment il faut que je fasse

Et c'est possible de demander de louer pour 6mois par exemple , ou moins ?

MERCI

Ben c'est à toi de voir avec eux, mais c'est vrai que ça risque de moins coincer je suppose. Ou qu'ils se déclarent comme co-locataires, ça se pratique aussi même si c'est limite légal.

Je pense que le plus simple est de préparer tous les papiers, et de voir avec l'agent si c'est recevable ou pas, et ne surtout pas hésiter à discuter de ces autres éventualités si tu vois que ça coince (si tu as les papiers, il te proposera peut-être même directement cette solution).

Et dans ce cas, oui, c'est peut-être mieux que tes parents soient là.

Concernant la durée, si c'est un meublé pour de la location de courte durée, logiquement ça doit être préciser sur l'annonce.

Sinon, c'est logiquement un bail standard de 3 ans ...

3 ans !!!

mes parents voudront jamais!

signer 3 ans ne veut pas dire que t'est obliger d'y resté 3 ans , après avant de partir d'avertis c'est tout , au cas ou ...

soulagé !!

sfc, qu'entendais tu par "tout de suite" ?

sfc, qu'entendais tu par "tout de suite" ?

le temps de faire les papier et de signer le contrat , bien sur si tu trouve un appartement de suite et qu'il soit libre , sa peu arriver , comme sa le peu pas , comme sa a été dit , on peu pas savoir .

ok, et y a un moyen de le savoir demain, si il est libre, ou combien de temps je devrais attendre?

en tout cas ce qu'il y a de sur c'est que c'est pas a nous qu'il faut poser la question , il faut s'adresser au concerné ...

ok

Et je peux y aller tout seul ? meme si c'est mes parents qui payent ?

tu peu aller tout seul prendre tes renseignement , après pour monter le dossier ben tu verra après avec tes parents , il doivent savoir .

Oui voila

Je croise fort les doigts pour avoir l'appart dans max 2 semaines ...

reste pragmatique , la vie n'est pas souvent simple ...

Oui voila

Je croise fort les doigts pour avoir l'appart dans max 2 semaines ...

Bonsoir,

Ma petite contribution du soir, je te laisse ce lien : http://vosdroits.service-public.fr/N19808.xhtml Tu y trouveras peut-être des réponses concernant tes questions.

Oui, mais c'est vital, il faudrait que je trouve un appart qui met pas 3 plombe à se décider.

2semaines c'est le maximum ... je sais pas du tout si c'est possible, c'est un loyer peu chère donc possible que je ne sois pas le seul sur le coup :s.

Merci lovery

"Le bail prévoit généralement l'engagement écrit d'une caution envers le propriétaire pour garantir les éventuels impayés de loyers du locataire."

qu'est ce un engagement écrit d'une caution ?