Première Location

Bonjour,

J'aurai souhaité avoir quelques informations à propos d'une location. Je vous explique la situation :

Je suis actuellement étudiant et je travaille en CDI à temps partiel (20h par semaine) je vis avec ma copine qui est logée dans le logement de sa mère, mais j'ai aussi ma chambre d'étudiant dans un foyer jeunes travailleurs.

Je ne paie que 28€ par mois toutes charges comprises, je ne paie pas l'eau ni l’électricité ou le chauffage, en bref, je n'ai vraiment que ces 28 € à payer.

Ma demande est la suivante, j'ai repéré un logement à 310 € HC et 15 € de charges, il nous intéresse fortement, ce serait un moyen d'avoir enfin notre appartement et ainsi d'éviter les allers-retours à tout va, et de payer mon autre logement pour rien...

Je ne connais pas du tout les taxes que je devrais payer en tant que locataire, savoir combien d'électricité, d'eau, de chauffage, ... etc toutes ces charges courantes impôts et taxes auxquels nous serions soumis...

J'ai besoin de prendre une décision rapidement car je veux le louer avant de partir faire un stage professionnel de 3 mois à l'étranger pour que ma copine n'ai pas de problèmes qui surviennent sans que tout soit déjà réglé...

Si quelqu'un peut m'aider, je serais extrêmement reconnaissant !

Bon, déjà, le propriétaire demande une caution du montant du loyer, que toi et ta copine gagner trois fois le prix du loyer, avoir un garant, et si possible solvable pour pallier à d'éventuels problèmes de retard de loyers, une photocopie des contrats de travail, celles des trois dernières fiches de paie et la photocopie du dernier loyer du dernier appartement occupé.

En général, les propriétaires louent à des gens qui ont un CDI à temps plein et qui ne sont pas étudiants, sauf si le garant est solide.

Faire une simulation CAF pour connaitre le

montant APL qui pourrait t'être accordé.

Tain c'est pas cher 310e c'est quoi comme logement???

Tu as l’électricité,frais d'ouverture, l'eau chaude (gaz ou éléctricité). + assurance habitation...

Et oublis pas la taxe t'habitation, plusieurs centaines d'euro.

Oui je trouvais plus le nom lol! pourtant elle fait mal!

Cela dépend de la commune, pour un 45 metres carrés dans la drôme à 350E de loyer j'avais pris 450 euros de taxe d'habitation donc c'est clair vu ses revenus serrés faut pas l'oublier celle là...

Oui mais c'est aussi calculé en fonction des revenus.

Donc tout le monde ne paye pas pareil pour un même logement.

Bonjour,

est ce un particulier le proprio ou une agence ?

Si c'est une agence tu aura des frais supplementaires, tel que les frais de dossiers en plus de ta caution.

Si c'est un particulier, aucun frais d'agence, mais toujours la caution, et si le proprio est sympa,tu peut eventuellement demander un arrangement de paiement concernant la caution( a payer en plusieurs fois).

Quand le loyer est charge comprise,en general sont inclus,l'eau froide,ordure menagere,nettoyage du batiment,et ascenseur si il a.

Prevoir un petit pecule mensuel pour tes propres charges, c'est a dire edf , gaz , tel , assurance habitation primordiale, nourriture.... etc

Etant donner que cela pourrais etre ton premier logement, je te conseil de te faire prelever mensuellement le gaz et edf et meme l'assurance habitation, comme cela tu n'oras pas de facture assez lourde tous les 2 mois.

Prevoir aussi l'alimentaire.

Avoir un appart c'est bien,mais faut savoir le gerer, ce n'est pas la meme chose qu'en foyer de jeunes travailleurs,ou ils s'occupe de tout et toi de rien ! lol...

Mais avec un bon gestionnement tu devrais t'en sortir.

Bonne chance. et soit heureux dans ta nouvelles demeure.

Oui mais c'est aussi calculé en fonction des revenus.

Donc tout le monde ne paye pas pareil pour un même logement.

ok

http://www.dossierfamilial.com/logement/droits-demarches/la-taxe-d-habitation-pour-la-residence-principale,129

Tain c'est pas cher 310e c'est quoi comme logement???

Tu as l’électricité,frais d'ouverture, l'eau chaude (gaz ou éléctricité). + assurance habitation...

C'est un petit 30m² en F2 ^^ jtrouve que ca va aussi pour le prix.

Je veux bien que tu me dises "l’électricité,frais d'ouverture, l'eau chaude (gaz ou éléctricité). + assurance habitation..." mais justement j'demande combien ca coûterai ^^ c'etait le but du topic en fait, vos estimations pour 2 personnes dans une petite surface ?

Avant de passer aux estimation de la vie quotidienne, reste à savoir si tu soit sûr d'avoir cet appart'.

Bonjour,

est ce un particulier le proprio ou une agence ?

• Une agence

Si c'est une agence tu aura des frais supplementaires, tel que les frais de dossiers en plus de ta caution.

• Caution à 310 € et frais d'agence aussi donc 620 €

Prevoir un petit pecule mensuel pour tes propres charges, c'est a dire edf , gaz , tel , assurance habitation primordiale, nourriture.... etc

Etant donner que cela pourrais etre ton premier logement, je te conseil de te faire prelever mensuellement le gaz et edf et meme l'assurance habitation, comme cela tu n'oras pas de facture assez lourde tous les 2 mois.

• Justement, c'est ce qui m'interesse, aurais tu une idée d'ordre de valeur de ces prix ? combien ca pourrait me couter genre EDF GDF, telephone je sais deja, assurance par contre je sais pas combien ca peut couter

Prevoir aussi l'alimentaire.

• Deja vu, pres de 300 € par mois à 2, on vit deja ensemble depuis bientot un an, donc ca c'est ok

Avoir un appart c'est bien,mais faut savoir le gerer, ce n'est pas la meme chose qu'en foyer de jeunes travailleurs,ou ils s'occupe de tout et toi de rien ! lol...

• Je sais bien, c'est pour ca que j'vous demande pour savoir un peu ^^ là c'est bien le temps que ca dure, ca coute pas cher et ca permet d'economiser, mais bon... c'est tres petit et on s'y sent pas vraiment chez soi, donc j'aimerais justement calculer en gros mensuellement à combien ca pourrait me revenir en tout et pour tout.

Mais avec un bon gestionnement tu devrais t'en sortir.

• C'est ce que j'étudie ^^ surtout qu'un projet de création d'entreprise est aussi en route alors... c'est coûteux tout ça :p

Bonne chance. et soit heureux dans ta nouvelles demeure.

• Merci ! ^^

etant donner que tu boss a mi temps tu aura droit a une apl . Fais une simulation sur caf.fr

approximativement elle sera de 200 250 euro par mois de la caf donc a toi de regler l'autre moitié.

concernant edf gaz pour un appart de cette superficie compte 50 a 60 euro mensuel pour les 2 gaz et edf par contre si tu as autre que le gaz de ville donc butane ( bouteille) 25 30 euro.

assurance habitation 10 .15 euro mensuel

le surplus d'eau en general c'est en fin d'année, soit c' le proprio qui paye soit c'est toi.Pour evité le surplus fais attention,veille bien a ce que l'appart ne presente aucune fuite dordre robinet, toilette, a verifié l'orsque tu aura la visite du lieu.

Avant de passer aux estimation de la vie quotidienne, reste à savoir si tu soit sûr d'avoir cet appart'.

Là n'est pas la question, c'est pas la vie quotidienne, je sais bien comment gérer mon budget, je connais nos dépenses quotidiennes, par contre étant donné mon faible loyer actuel où tout est compris, je n'ai pas d'idée du coût mensuel des choses, ce que j'appelerai des CHARGES FIXES, apres le fait d'etre sur où non d'avoir l'appart n'a pas grand chose à voir en fait, d'apres les estimations caf, je paierai que 30€ max de ma poche pour le loyer, donc tout est possible.

En tout, nos revenus sont estimés à 1500 € par mois à l'heure actuelle, mais niveau de ces charges, j'en sais rien à combien ca pourrait revenir, c'est pour ca que je demande des conseils, du vécu etc...

Si cet appart' là sera pris, c'est pas un probleme, on en trouvera un autre, mon loyer actuel est à 325, j'le paye que 28€, celui là est au meme prix donc...

ha j'ai oublié, tel internet 29.90 mensuel.

assurance habitation groupama font exelent prix par rapport a certain

etant donner que tu boss a mi temps tu aura droit a une apl . Fais une simulation sur caf.fr

• Simulation déjà faite, comme pour mon loyer actuel, je toucherai 317 € pour un loyer à 310 €. Charges à 15 €.

concernant edf gaz pour un appart de cette superficie compte 50 a 60 euro mensuel pour les 2 gaz et edf par contre si tu as autre que le gaz de ville donc butane ( bouteille) 25 30 euro.

• Ah ! merci ! c'est ce genre d'info que je demandais =)

assurance habitation 10 .15 euro mensuel

• Tres bien, merci

le surplus d'eau en general c'est en fin d'année, soit c' le proprio qui paye soit c'est toi.Pour evité le surplus fais attention,veille bien a ce que l'appart ne presente aucune fuite dordre robinet, toilette, a verifié l'orsque tu aura la visite du lieu.

Donc si je fais un récapitulatif, mon loyer une fois installé, touché la caf et tout ce sera au maximum :

• assurance habitation : 15 €
• gaz electricité : 60 €
• loyer : 310 + 15 (-317 de la caf) = 13 €
• internet : 30 à 40 €
• forfait mobile : 20 €
• alimentaire : 300 €

Donc un total de 448 € ? Ca semble juste ?

Voici mes revenus :

• Paie : 600 €
• Pension : 150 + 300 €
• bourses : 300 € + 200 € par trimestre

A votre avis, pour un logement de ce genre, ca vous semble possible ? Moi je trouve....

[ dans cette simulation, excluons les frais d'agence, j'ai de l'argent de coté et la caution, j'ai deja qqln qui pourrait se porter caution, donc c'est en gros ce que je paierai si j'y suis depuis un moment déjà ]

vous oubliez encore la taxe d'habitation... le dégrèvement n'est jamais total donc faut la prendre en compte.

Voila c'est raisonnable, avec tes revenus mensuel tu devrais bien t'en sortir.

Le compte est bon !

Sa sera deja mieux pour vous deux,il vaut mieux un petit chez soit qu'un chateau chez les autres...

bonne chance.

A votre avis, pour un logement de ce genre, ca vous semble possible ? Moi je trouve....

Oui c'est possible.

Sa sera deja mieux pour vous deux,il vaut mieux un petit chez soit qu'un chateau chez les autres...

Y'a pas photo ^^ Merci en tous cas, tes réponses sont sans aucun doute les plus pertinentes qu'il y ait eu :)