Autopsie d'un agrandissement !

Bonjour à tous :)

Notre maison manquant d'espace au RDC, nous nous sommes décidés à la faire agrandir.

Après maintes aventures pour obtenir l'autorisation de la DDE :gurp:, après l'oubli du maçon de mettre notre chantier sur son planning , bref, après des angoisses, des hésitations, c'est commencé !

Dans cet agrandissement : une buanderie, des toilettes et une salle d'eau.

Le tout pour 16 m² de surface habitable (nous étions limités par la configuration du terrain et de la maison), et pour un coût de 30000 €.

Si vous avez des questions, envie de vous lancer vous aussi dans ce genre de projet, n'hésitez pas à poser des questions

Je vous propose de suivre ce gros projet étape par étape !

L'avant !

Etape 1 : le terrassement

Début du chantier le 29/06/11

Etape 2 : les fondations et la première intervention du plombier

le 04/07/11

Etape 3 : la dalle

le 11/07/11

Etape 4 : le montage des murs

le 13/07/11

A suivre ...

Ma mère a également fais une extension de sa maison, pour une vrai cuisine, et ce qui me rassure c'est que le prix/surface est le même.

Par contre, pas de photo, désolée...

Bon courage pour les travaux, parce qu'il y en faut !!

(PS : ma mère en a profité pour faire un ravalement de façade complet )

Il fallait une autorisation, même pour < 20m² ?

Oui mais il ne s'agit pas d'un permis de construire, seulement d'une autorisation de travaux.

Pour info, un agrandissement doit se faire juste en limite de propriété ou à plus de 3 mètres de celle-ci.

Paillette, le ravalement de façade pour nous, n'est pas au programme puisque nous voulons piquer le crépi pour avoir les pierres apparentes comme c'est le cas sur la façade côté route :)

Tiens, je ne me suis pas encore penché sur le sujet mais.... la modif sur le cadastre, ça a un coût?

En gros, quels sont tous les organismes à prévenir et quelle est la retombée pécunière?

Il faut faire une déclaration de travaux auprès de la mairie, qui transmet à la DDE pour accord.

Ensuite, le cadastre est modifié. C'est gratuit.

il y a une taxe sur les espaces verts à payer, dont le cout est fixé après déclaration de la fin des travaux.

Et bien sur une répercussion sur les impots locaux.

"Taxe sur les espaces vert" pour quoi donc?

Parce qu'il fallait payer une taxe :smile2:

C'est la TDENS

Anciennement appelée, taxe pour les espaces verts, cette taxe peut être instaurée par

délibération du Conseil Général. Elle est destinée à financer la politique de protection

des espaces naturels et sensibles engagée par le département. Depuis 1992, elle peut

également être utilisée pour lʼacquisition, lʼaménagement et la gestion de lʼensemble

des chemins situés le long des cours et plans dʼeau.

Dans les départements qui ont adopté la TDENS, elle est exigible pour toutes les opé-

rations de construction ou d'agrandissement

Ok, donc ça n'a rien à voir avec le fait qu'il y ait un peu de terre nue en moins dans le coin...

C'est juste une subvention, en somme.

Le 22 juillet, les murs sont terminés.

Le charpentier devrait intervenir dès lundi, le maçon et le couvreur à suivre ... 'fin ça c'est les promesses du bâtiment :smile2:

Etape suivante : La charpente

Début aujourd'hui et fini demain :)

Bon la blague c'est que les maçons ont fait un rang de parpaings en trop, les charpentiers ont du casser.

Y sont malins ces portugais

Même po c'est des français

Bonjour :)

Voilà la charpente est terminée, le rampanage est fait, avant les vacances, les menuiseries extérieures devraient être posées. La couverture ce sera début septembre !

Par contre, l'état du jardin je vous dit pas :gurp:

Ha ba oui, ca pourri tout le reste... Adieu petites fleurs !

En tout cas, ca avance vite et bien !

Le chantier a repris lundi avec la couverture (sachant que finalement nous attendons toujours les menuiseries extérieures).

Le chantier est hors d'eau ... ça avance :)

Les menuiseries extérieures ont été posées aujourd'hui. Le bâtiment est hors d'air hors d'eau.

Prochaine étape : les enduits et le percement pour raccorder la maison à l'extension... c'est là que ça va devenir salissant

Les maçons devant venir aujourd'hui ou demain pour percer le mur entre l'agrandissement et la maison, et pour faire les enduits, peut-être la cuisine s'est-elle déjà transformée en champ de bataille ...

Surprise dans quelques heures ...

(j'aurai du installer une webcam pour surveiller les travaux à distance ... :p)

Ca avance vite et bien tout ça !

Une fois l'ouverture du mur faite, et c'est pas une mince affaire puisqu'il faut réhausser le linteau de la fenêtre qu'on fait enlever histoire que je ne me cocgne pas la tête à chaque fois que je passe d'une pièce à l'autre, ben il y aura tout le reste à faire ...

Isolation, cloison, électricité (ça c'est pour moi), plomberie, carrelage, peintures, et aménagement ...

Ya encore un peu de boulot ... :p