Comment profiter au mieux d'un tel patrimoine ?

Bonjour,

Ma question est assez complexe, je ne sais pas trop ou la poser donc je l'ai mise dans le Forum Divers. Voilà, mon père et ma tante ont hérités de mon grand père agriculteur d'une dizaine d'hectare de terrain et d'une grange de 300 m2. Pour l'instant seulement 1 hectare serait en zone constructible (situation qui devrait se débloquer dans les 10 années).

Dans un premier temps, nous voulions créer une SCI a trois : eux apporterez la grange et le terrain (estimé à 50 000 ¿) et pour ma part 50 000 ¿ (ce qui ferais du 50/50). Cette SCI aurait pour but de rénover la grange en appartement pour de la location.

Seulement, après devis, pour 3 appartements dans une seule moitié de la grange, le cout du projet est estimé a : 300 000 ¿. Beaucoup de personne m'ont conseillé d'abandonner et de plutôt faire du neuf sur un terrain constructible.

Dans ce cas là, que faire de cette grange ? Si on ne fais rien elle finirait par s'écrouler et devenir une charge ! Un agent immobilier l'a expertisé à la vente, en l'état, a 100 000 ¿. Seulement cette grange a une valeur sentimentale pour nous et nous ne sommes pas vraiment prêt pour cette éventualité.

Je suis conscient d'avoir beaucoup de chance de bénéficier d'un tel héritage, et j'aimerai savoir quel est le meilleur moyen d'en profiter ? Qu'en pensez-vous ?

Dépêche-toi de trouver une solution car tu vas payer l'ISF sous peu.

Aucun risque tous ces terrains sont pour l'instant déclarés en terre agricole : mon père cotise a une caisse d'exploitant agricole, l'exploitation fermière existe donc toujours.