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Facture de chauffage collectif impayée.


lapoisseuse

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Membre, Posté(e)
lapoisseuse Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour,

nous sommes en location en appartement depuis juillet 2007 et nous sommes passés par PAP.

lors de l'état des lieux, nos propriétaires nous ont indiqué le numéro EDF à appeler pour contracter le contrat et l'ancien numéros de téléphone pour mettre en place internet.

nous sommes en chauffage collectif avec apparemment des compteurs individuels.

MAIS en février dernier, nos propriétaires nous appellent en nous demandant 1 500¿ de facture GDF impayée!!!

en fait le chauffage n'était pas compris dans nos charges mais nous n'étions absolument pas au courant.

nous avons donc dû souscrire chez GDF en février 2010.

depuis aucun signal radio, nous n'avons rien réglé, et la facture qui est au nom du propriétaire ne nous a pas été transmise.

AUJOURD'HUI nous sommes en préavis, nous devons rendre l'appartement le 27/12/2010 or nous avons une caution de 2mois de loyer soit 2000¿; nos prorpios nous ont demandé notre contrat gdf + factures.

quelles sont nos recours?

est ce à la charge du propriétaire?

merci d'avance pour votre aide!

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

Dans le bail, normalement il doit être indiqué les charges comprises.

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Membre, Posté(e)
lapoisseuse Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

il y avait bien marqué charges comprises mais pas "toutes

charges comprises"

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 46ans Posté(e)
titenath Animatrice 43 434 messages
46ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Les charges doivent être détaillées dans ton contrat non ?

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

Toute charge comprise inclus l'edf+ eau+ chauffage.

Moi j'ai l'eau et le chauffage dans mes charges.

J'ai regardé mon bail, il a eté fait par un notaire.

il y a bien une partie concernant les charges, mais il y a le montant des charges mais rien n'indiquant ce qui est inclus.

Je payes 100 euros l'eau chaude et froide + chauffage.

quand tu l'as loué tu n'as pas gardé une copie de l'annonce ?

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Membre, Posté(e)
lapoisseuse Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

j'ai loué en juin 2007, et il n'y a rien de détailler dans mes charges, que je paie déjà 106¿ (donc hors chauffage et eau chaude)!!

dans l'annonce il y avait marqué "charges comprises".

et le jour de la signature de bail nous n'avons même pas relevé le compteur de gaz avec les proprios, donc nous ne pensions pas du tout avoir ces charges la en plus;

notre compteur edf est ds l'appart par contre le compteur GDF est sur le palier car nous sommes au chauffage collectif a gaz réparti. Apparemment GDF nous a dit que l'erreur émane bien des proprios car ils devaient nous faire signer une "délégation de payement" (que nous avons signé qu'en février 2010).

par contre légalement les proprios peuvent retenir ces 1 500¿ d'impayés sur notre dépôt de garantie...

nous sommes dans une impasse....

la protection juridique liée a mon assurance habitation me dit que juridiquement on ne peut rien faire....

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

106 euros, ça comprend quel type de charges ?

En avez vous parlé avec d'autre locataire ?

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 46ans Posté(e)
titenath Animatrice 43 434 messages
46ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Tu payes EDF, + le chauffage + l'eau chaude.....

A quoi correspondent alors les 106 euros de charges ?????? :yahoo:

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Animatrice, Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade, 46ans Posté(e)
titenath Animatrice 43 434 messages
46ans‚ Dindasse prête à servir !!! V.I.Pintade,
Posté(e)

Tes propriétaires sont dans l'obligation de te fournir tous les ans le détail des charges et de procéder au rappel de charges, donc en plus ou en moins par rapport à ce que tu verses tous les mois. En effet, la somme versée est une estimation qui doit être affinée tous les ans en fonction des coûts réels.

Donc tu leur envoies un recommandé exigeant le détail des charges depuis que tu as l'appartement.

Après tu vois en fonction.

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Membre, 72ans Posté(e)
gravellegg Membre 24 565 messages
Baby Forumeur‚ 72ans‚
Posté(e)
j'ai loué en juin 2007, et il n'y a rien de détailler dans mes charges, que je paie déjà 106¿ (donc hors chauffage et eau chaude)!!

dans l'annonce il y avait marqué "charges comprises".

et le jour de la signature de bail nous n'avons même pas relevé le compteur de gaz avec les proprios, donc nous ne pensions pas du tout avoir ces charges la en plus;

notre compteur edf est ds l'appart par contre le compteur GDF est sur le palier car nous sommes au chauffage collectif a gaz réparti. Apparemment GDF nous a dit que l'erreur émane bien des proprios car ils devaient nous faire signer une "délégation de payement" (que nous avons signé qu'en février 2010).

par contre légalement les proprios peuvent retenir ces 1 500¿ d'impayés sur notre dépôt de garantie...

nous sommes dans une impasse....

la protection juridique liée a mon assurance habitation me dit que juridiquement on ne peut rien faire....

la c,est quant même,une erreur de la part de tes proprios,et,bien sur il te retiendront certainement

cette somme sur ton dépot de garantie,tu ne peut,bien sur,pas faire grand chose

tes proprios sont quant même des gens pas tres sérieux,avec leurs locataires,ce n,est pas normal :yahoo:

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