faux etat des lieux de sortie

Bonjour a tous je suis nouvelle

je m'apelle julie je suis du 59

si je suis la c'est que j'ai un soucis avec mon ancien proprietaire

je vous explique

j'ai louer un appartement durant 9 mois que j'ai decider de quitter ensuite

donc on fait le preavis normalement

puis arrive le jour de la remise des clé

et la je m'apercoit que le proprio ne presente aucune document

et quand je demande un etat des lieux il prend un air tres enervé

et continuons a faire l'etat des lieux comme document

( l'appartement est rendu en bon etat)

2mois sont passer et je n'ai toujours pas ma caution puis je le contact mais ne repond plus

donc je saisit le tribunal d'instance

et l'or de l'audiance il dit qu'on a degradé tout l'appartement

" carrelage cassé, cumuluse cassé matelas volé tabouret volé, parti commune degradé, sol et mur en mauvais etat et j'en passe...

puis fournit a mon avocate une etat des lieux avec tout les degat et ma signature ( qui n'est pas la mienne mais ressemble beuacoup)

que peut je faire pour prouver que tout sa est faux??

il me doit tout de meme 1100euros

merci de votre aide

Ben qu'est-ce qu'elle dit ton avocate ?

Bonjour.Si tu as déjà une avocate pourquoi demander ici? Laisse là s'en occuper.

Par contre prendre une avocate pour récuperer 1100 euros,je doute que ce soit rentable.D'autant que si tu perds (ça arrive même lorsqu'on est dans son droit),tu devras surement payer une partie des honoraires adverses.

A l'avenir,essaie de passer par une association de consommateur.Tu aurais pu aussi vérifier si tu as une assistance juridique dans tes contrats d'assurance (avec le contrat d'habitation par exemple).

Bonne chance quand même.

Ben qu'est-ce qu'elle dit ton avocate ?

ben je vient de recevoir le courrier aujourdu'hui avec la copie de l'etat des lieux

mais je ne l'ai pas encore vu

Bonjour.Si tu as déjà une avocate pourquoi demander ici? Laisse là s'en occuper.

Par contre prendre une avocate pour récuperer 1100 euros,je doute que ce soit rentable.D'autant que si tu perds (ça arrive même lorsqu'on est dans son droit),tu devras surement payer une partie des honoraires adverses.

A l'avenir,essaie de passer par une association de consommateur.Tu aurais pu aussi vérifier si tu as une assistance juridique dans tes contrats d'assurance (avec le contrat d'habitation par exemple).

Bonne chance quand même.

bonjour

je ne la paye pas l'avocate

j'ai une aide pour sa

je demande ici au cas ou que c'est arriver a quelqu'un

eh bais, ptain jme souviens plus ; y a une action devant le TGI je sais , ou bien demander au juge même à qui tu as commencé à t'adresser ; toute façon clairement faut contester la signature, c'est au juge de trancher, par contre si ça va devant le tgi ça pourrait être considéré comme abusif si finalement tu es de mauvaise foi, donc dommages intérêts -y a d'autres moyens, par exemple faire valoir qu'avec les années et même l'usage normal du local, forcément voila quoi

eh bais, ptain jme souviens plus ; y a une action devant le TGI je sais , ou bien demander au juge même à qui tu as commencé à t'adresser ; toute façon clairement faut contester la signature, c'est au juge de trancher, par contre si ça va devant le tgi ça pourrait être considéré comme abusif si finalement tu es de mauvaise foi, donc dommages intérêts -y a d'autres moyens, par exemple faire valoir qu'avec les années et même l'usage normal du local, forcément voila quoi

c'est abuser ce qu'il fait comme meme le pire c'est qu'il fait sa a tout ces locataire mais ils osent rien faire !!!

le mec il a plein d'apparte mais n'est pas capable de rendre une caution...

oui c'est sur je vais contester la signature

il est fort comme meme lui lol

il imite bien

merci de ta reponse

Je pense que tu l'as dans l'os : pour prouver la signature contrefaite, il faudrait une expertise graphologique. Le problème, c'est qu'un tribunal d'instance va pas engager une telle dépense pour ta petite affaire. Donc tu es mal barrée.

C'est une leçon à retenir : quand tu sais que tu vas partir, tu t'abstiens de payer les 2 derniers mois de loyer. C'est illégal, mais ça t'évite de te faire escroquer par ce genre de proprio, y en a quand même pas mal qui ne rendent pas les cautions.

Je pense que tu l'as dans l'os : pour prouver la signature contrefaite, il faudrait une expertise graphologique. Le problème, c'est qu'un tribunal d'instance va pas engager une telle dépense pour ta petite affaire. Donc tu es mal barrée.

C'est une leçon à retenir : quand tu sais que tu vas partir, tu t'abstiens de payer les 2 derniers mois de loyer. C'est illégal, mais ça t'évite de te faire escroquer par ce genre de proprio, y en a quand même pas mal qui ne rendent pas les cautions.

pourquoi c'est chere une expertise graphologique?

j'aurait du faire des photos ausii j'aurait eu des preuve

merci de ta reponse

Je pense que tu l'as dans l'os : pour prouver la signature contrefaite, il faudrait une expertise graphologique. Le problème, c'est qu'un tribunal d'instance va pas engager une telle dépense pour ta petite affaire. Donc tu es mal barrée.

C'est une leçon à retenir : quand tu sais que tu vas partir, tu t'abstiens de payer les 2 derniers mois de loyer. C'est illégal, mais ça t'évite de te faire escroquer par ce genre de proprio, y en a quand même pas mal qui ne rendent pas les cautions.

d'où l'avantage de passer par agence

oui c'est ce que je vais faire maintenant

pourquoi c'est chere une expertise graphologique?

j'aurait du faire des photos ausii j'aurait eu des preuve

merci de ta reponse

BVien sûr, il faudrait que le tribunal demande à un expert, ces gens-là travaillent pas pour rien.

Oui, tu aurais dû faire des photos, les imprimer et te les envoyer à toi-même en recommandé, ne pas ouvrir l'enveloppe, ça sert de preuve et c'est bien moins cher qu'un constat d'huissier.

ou de payer un huissier pour l'état des lieux de sortie ( bizaremment il y a rarement des problème en entrant lol)

oui c'est vrai mais je n'y est pas penser a toutes ses chose la

en meme temps c'etais mon 1er apparte

Les photos, c'est systématique, et si le proprio est pas réglo, faut pas attendre, tu aurais du exiger qu'il fasse un état des lieux de sortie le jour même. Ou lui faire signer un texte comme quoi il n' y a pas d'état des lieux écrit. Bref, tu n'aurais pas du te laisser faire.

En tout cas, tu as bien raison de contester ce document.

Bon courage.

c'est un beau parleur il est impressionnant donc voila !!!

il est vraiment pas reglo

je connait bien ses petit magouille qu'il fait

( il fait des faux papier et tout sa )

le mieux c'est de faire confiance a ton avocate , pour le signature c'est ta parole contre la sienne , après si tu peux contacter des précédent locataire à qui il a fait le coup ça pourrait aider

le mieux c'est de faire confiance a ton avocate , pour le signature c'est ta parole contre la sienne , après si tu peux contacter des précédent locataire à qui il a fait le coup ça pourrait aider

oui pour les precedent locataire y'en a deux qui seront la lors de la prochaine audience

franchement y'est parti loin en disant que j'ai cassé le carlage le cumuluse sacagé les parti commune et volé des meuble mdr et j'en passe...

Tu peux dire adieu à ton fric, il ne te remboursera jamais rien. Même si il est coutumier du fait, ce genre de personnage s'en sort toujours bien, c'est domage pour toi. Quand tu rentres dans un appartement tu dois faire un état des lieux métre par métre du logement, tu dois tout passer au peigne fin y compris les placards, dessous d'évier, fenêtres, stores, tu dois noter le moindre défaut, le plus petit trou dans un mur, le morceau de tapisserie décollé, la tâche sur la moquette, ton état des lieux doit être fait en double, signé par chacune des parties et quand tu sors, c'est idem. Bonne chance.