Location

D'accord avec arwena et voici la suite du lien internet concernant la GRL. Si je comprends bien, c'est au propriétaire de souscrire cette assurance et peu de propriétaires sont au courant de ces mesures et enclins à payer pour cette assurances

Propriétaires

Quel que soit votre patrimoine immobilier, il vous importe

de le préserver. Les revenus que vous obtenez de la location

de vos biens sont pour vous essentiels...

Mais au moment où les risques liés à la perte d'emploi

s'accroissent et fragilisent les candidats locataires, vous

souhaitez vous engager en toute sécurité.

La nouvell e GRL vous apporte

enfin la sérénité que vous attendiez !

C'est le nouveau contrat d'assurance universel qui couvre

à lui seul tous les risques liés à la location de vos biens immobiliers :

des loyers et charges impayés jusqu'aux dégradations locatives

éventuelles, y compris les frais de contentieux.

Cette garantie s'applique à tous les locataires jusqu'à un taux

d'effort de 50% (1) et sans obligation de garant, ce qui élargit

votre choix à un plus grand nombre de candidats locataires.

(1) taux d'effort = (loyer mensuel + charges locatives) / ressources du ménage dont les aides au logement

(2) liste sur www.grl.fr

Souscrivez

Et si tu expliquais mieux ta situation ? on pourrait mieux t'aider !!

Tu m'as mouché plus haut et je t'en félicite.

Mais voilà que comme moi tu n'y comprends plus grand chose.

Comment peut-on conseiller quelqu'un au sujet d'une garantie caution si l'on ne sait pas si l'on a à faire

à une demoiselle de 18 ans, à une demoiselle de 28 ans, à quelqu'un de 38, 48 ou 58 ans.

Dans un cas on a un passé professionnel, dans un autre on est une dame qui vient de divorcer...

Dans chaque cas une réponse différente peut être proposée.

Si j'ai donné l'impression d'être, "hors sujet" je vous fais à tous mes plus plates excuses.

Tu sembles être scandalisé pour peu de choses. Mon âge ne regarde que moi mais ma demande est sincère et je ne me moque de personne sur ce site

Je te prie de bien vouloir m'excuser.

Je n'ai pas voulu t'offenser.

J'aime pas les notaires...

Parceque c'est encore l'exception française ce truc ! ils sont là pour rédiger des actes mais de quel droit ils vendent ou louent des biens immobiliers ?

C'est marrant ! ils ouvrent une agence immobilière sans même en avoir le droit !!!

Oui je sais je divague...

C'est pas du hors sujet çà ???

C'est pas du hors sujet çà ???

Non... j'aime pas les notaires pour cette simple raison qu'ils abusent de leur statut pour demander un maximum ! faut voir !!

Si t'as pas 5 ou 6 foix le prix du loyer 3 garants et 300 000 euros d'avance tu te fais larguer (j'exagère hein ! mais à peine !!) et eux gagnent sur tous les tableaux !!

Et je ne te raconte pas les abus ! on dit du mal des agences immobilières, mais eux t'inquiète ! c'est souvent pire...

Tu m'as mouché plus haut et je t'en félicite.

Mais non !! tu étais complètement hors sujet, c'est tout...et attention aux rhumes de cerveaux !

Dans ce cas tu dois pouvoir faire appel au FSL:

<h2 id="titrePage">Fonds de solidarité pour le logement (FSL)</h2> Mis à jour le 26.02.2010 par Direction de l'information légale et administrative <h3 class="titre"> Principe </h3> Le fonds de solidarité pour le logement (FSL) accorde des aides financières aux personnes en difficulté pour leur permettre d'accéder à un logement ou de s'y maintenir.

Elles s'appliquent à tous les secteurs locatifs (parc public ou privé).

<h3 class="titre"> Fonctionnement </h3> Les conditions d'octroi des aides ainsi que les modalités de fonctionnement du fonds sont déterminées par chaque département dans un règlement intérieur. Ce règlement intérieur est publié au recueil des actes administratifs de chaque département.

<h3 class="titre"> Pour accéder à un logement </h3> Les aides du FSL permettent :

• de financer le dépôt de garantie, s'il n'est pas avancé par une avance loca-pass ,
  
• de financer la caution garantissant au propriétaire le paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire,
  
• de financer les dépenses liées à l'entrée dans les lieux (frais de déménagement, assurance habitation, frais d'équipements mobiliers),
  
• de rembourser les dettes de loyers et de charges locatives ou de factures impayées d'énergie, d'eau et de téléphone dont le règlement conditionne l'accès à un nouveau logement.
  

<h3 class="titre"> Pour se maintenir dans un logement </h3> Les aides du FSL permettent de rembourser les dettes de loyers et de charges locatives sous réserve de la reprise du paiement par le locataire.

En règle générale, leur attribution est subordonnée à la mise en place d'un plan d'apurement et d'un accompagnement social.

<h3 class="titre"> Bénéficiaires </h3> Les aides du FSL s'adressent :

• au locataire,
  
• au sous-locataire,
  
• au résident d'un hôtel meublé, d'un logement-foyer ou d'une résidence sociale,
  
• et dans certains cas, au propriétaire occupant.
  

Elles sont réservées en particulier aux personnes et aux familles :

• sans logement,
  
• menacées d'expulsion sans relogement,
  
• hébergées ou logées temporairement dans des habitations insalubres.
  

<h3 class="titre"> Conditions d'attribution </h3> Les aides du FSL sont soumises à des conditions de ressources évaluées dans le cadre d'un budget dans les conditions fixées par le règlement intérieur du FSL ; elles tiennent compte de l'importance et de la nature des difficultés rencontrées.

Les ressources prises en compte comprennent l'ensemble des revenus de toutes les personnes composant le foyer, de quelque nature qu'ils soient, à l'exception :

• des aides au logement,
  
• de l'allocation de rentrée scolaire,
  
• de l'allocation d'éducation spéciale et de ses compléments éventuels.
  

Le loyer (charges comprises) diminué des aides au logement, doit être compatible avec les ressources du ménage et respecter la grille de référence déterminée par le règlement intérieur.

<h3 class="titre"> Appréciations des conditions d'attribution </h3> Les départements ont la possibilité de moduler le niveau de ressources et la nature des difficultés ouvrant droit aux aides du FSL.

Les plafonds de ressources, les montants des aides et les catégories de bénéficiaires peuvent donc être appréciés différemment d'un département à l'autre.

<h3 class="titre"> Dépôt de la demande </h3> Pour établir un dossier, il convient de s'adresser à la CAF.

<h3 class="titre"> Décision d'attribution </h3> La décision du FSL accordant ou non une aide est notifiée à la personne concernée.

L'aide peut notamment être refusée lorsque le montant du loyer et des charges se révèle incompatible avec les ressources du ménage.

Source: ici

je doute que le FSL soit accepté en lieu et place de garant de la part de propriétaire.

Qui plus est, si c est pour la caution, il vaut mieux faire appel au LOCAPASS plutôt qu à un FSL vu le temps que met la CAF à traiter les dossiers.