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Vendre ou louer mon appartement ?

Sian

Par Sian,
dans Quotidien

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Sian

Sian 0

Membre, Posté(e)
Sian
Sian Membre 1 message
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour a tous,

Je suis un petit peu confus dans ma demarche pour l'achat d'un nouvel appartement.

Je souhaiterais acheter un appartement plus grand dans les 60-70m2 dans les alentour de 500000¿+frais de notaire.

Je suis actuellement proprietaire d'un appartement sur paris (35m2) que j'ai mis en vente a 260000¿

Et finalement je n'ai pas d'apport, et mes revenu ne sont pas grand (environs 2700¿)

M'a question est a la fois simple et complexe :

Est ce que le mieux c'est de garder mon appartement et de le faire louer, puis faire un credit immo sur la totaliter de la somme (500000¿) ?

Ou de vendre et ensuite emprunter moins sur le credit immo ?

sachant que j'ai actuellement mon credit immobilier que je dois encore rembourser 5 ans

Bien sur au niveau de la duree le moins possible serais le mieux
:o°

Merci beaucoup de votre aide et si vous avez besoin d'information pour me repondre n'hesitez pas ! merci

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venus23H

venus23H 11

Membre, 68ans Posté(e)
venus23H
venus23H Membre 3 069 messages
Baby Forumeur‚ 68ans‚
Posté(e)

Tes revenus sont ils ceux d'un couple avec enfants? ton bien te rapporterait peut etre en le louant de quoi rembourser ton crédit mais le crédit immo, en même temps, coûte deux a trois fois la valeur que tu emprunte c'est avoir du coup si tu veux sur pas trés longtemps .. moins tu emprunte plus tu apportes et moins se sera cher en fait.. et ton placement sur le nouvel appart est quand même important .. pas de perte je pense si tu revends...

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CmoiC

CmoiC 274

Membre+, Pitbull le matin, ourse le soir, 48ans Posté(e)
CmoiC
CmoiC Membre+ 26 407 messages
48ans‚ Pitbull le matin, ourse le soir,
Posté(e)

Euh ... c'est juste impossible que tu fasses un tel crédit.

Je m'explique le taux d'endettement maxi = 30% de ton salaire

Soit ici 900¿

500000 d'emprunt + autant d'intérets à peu près = 1 000 000 ¿

Divisé par 900 ¿ = 1111 mois soit environ 92 ans :o°

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