besoin d'info concernant le préavi de départ d'un logement...


soso68820 Membre 20 messages
Forumeur balbutiant‚ 35ans
Posté(e)

Bonjour tout le monde...Voilà mon problème...Je vis avec mon conjoint, mes trois filles et mon futur bébé prévu pour juin dans un appartement dans un maison et nous avons des locataires en haut et en bas..le souci c'est qu'on entends toute leur vie c'est vraiment mal isolé nous en pouvons plus on en a marre par rapport au enfants nous ne sommes plus tranquille...

En plus de ça on a l'impression de déranger ces gens on ne se sent plus a l'aise..c'est pourquoi nous voulions partir mais il y a un problème c'est que le futur propriétaire voudrait qu'on emménage pour juillet et qu''il faut trois mois de préavis...

Alors mes questions sont:-comment peut on faire pour partir plus vite pour etre dans la légalité?

-quelles informations doit on mettre dans la lettre de préavis?

-doit-on payer quand mème les trois mois en plus du loyer du nouveau logement?

Quelle est la meilleure solution car je dois trouver très vite avant que le bébé pointe le bout de son nez ce mois ci.......

Merci d'avance pour ceux qui m'aideront dans mes démarches...²

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Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
Posté(e)

Je ne suis pas sûre d'avoir bien compris: tu es locataire et tu veux quitter le logement? Vous avez trouvé un autre logement disponible en juillet?

Tu ne pourras pas réduire le préavis de départ :

LO045 - Congé donné par le locataire dans la location du secteur privé logement_print.gif

Le locataire peut donner congé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier à tout moment en cours de bail avec un préavis de 3 mois.

Le délai de préavis de 3 mois est réduit à un mois :

puce.gif si le locataire est muté, a perdu son emploi, ou a retrouvé un emploi suite à une perte d'emploi,

puce.gif si étant âgé de plus de 60 ans, son état de santé justifie un changement de domicile,

puce.gif s'il est bénéficiaire du RMI.

puce.gif en cas d'obtention d'un premier emploi

Le délai de préavis court à compter de la réception de la lettre recommandée ou de l'acte d'huissier.

Le locataire doit payer le loyer et les charges pendant toute la durée du préavis à moins que le logement ne se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire, en accord avec le bailleur.

cf. le site du ministère du logement

A moins de trouver un locataire pour vous remplacer tout de suite, vous ne pouvez pas réduire le préavis et que vous habitiez le logement ou non vous devrez payer le loyer jusqu'à la fin. De la même façon, dans le logement où vous emménagez, vous payerez le loyer pour juillet et août, même si vous payez encore le loyer du précédent logement.

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soso68820 Membre 20 messages
Forumeur balbutiant‚ 35ans
Posté(e)

Merci beaucoup pour cette indication....Pour etre dans la légalité le mieux à faire c'est le préavis de trois mois et de payer deux logements ....mieux vaut ça que de rester dans ce logement et de péter les plombs avec le voisinage...et que les enfants soient à l'aise..

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puce d'eau Membre 2 971 messages
Forumeur alchimiste‚ 52ans
Posté(e)

Salut

Tu peux donner 1 mois de préavis , si tu justifie que tu demenage pour te rapprocher d'un nouveau job..... si ce n'est pas le cas...tu "magouille" en te faisant faire une fausse promesse d'embauche par un copain :smile2:

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etudiantedetours Membre 101 messages
Forumeur inspiré‚ 33ans
Posté(e)

C'est étonnant ce que vous dîtes car il me semble que depuis l'année dernière, une loi est passée réduisant le préavis de départ d'un logement à un mois (dans tous les cas). Même mon propriétaire m'en a parlé.

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Piccip Membre 548 messages
Forumeur forcené‚ 39ans
Posté(e)

Non, non, le principe du préavis est toujours de trois mois. Tu mélange peut etre avec la caution qui est désormais que d'un mois.

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etudiantedetours Membre 101 messages
Forumeur inspiré‚ 33ans
Posté(e)

Ah oui effectivement j'ai vérifié et j'ai bien confondu entre les 2.

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