immobilier


Invité roudoudou
Invité roudoudou Invités 0 message
Posté(e)

Bonjour,

que pensez vous du marché de l'immobilier?

j'ai 24ans, comptable en cdi, ma femme est secrétaire juridique en cdd (temps partiel à 80%).

On a calculé, on pourrait à peine faire un emprunt de 100 000¿

Je suis de Douai dans le Nord, pour 100 000¿ tu as une maison en ruine "idéal jeune couple" avec "travaux à prévoir".

en gros les agences immobilières se foutent de notre g......!!!

Du coup j'attends.... ok jsuis jeune j'ai encore le temps, mais j'envisage l'éventualité de rester locataire toute ma vie quand je vois que le marché ne cesse d'augmenter.....

Mais vous!!! etes vous prêt à acheter une maison avec "travaux à prévoir" à ce prix??? sachant qu'il faut les financer ces "travaux à prévoir" et ce n'est pas pour rien!!!

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Caez Administrateur 14 026 messages
Clyde Barrow‚ 34ans
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Bah a Paris a 100000¿avec travaux, bien sur :o

A ce prix la tu as un studio... et encore :o

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Invité roudoudou
Invité roudoudou Invités 0 message
Posté(e)

C'est vrai qu'à Paris c'est pire!!

et si on faisait un petit tour de France??? :o

Pour 100 000¿, vous avez quoi dans votre région?

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Invité Elendil
Invité Elendil Invités 0 message
Posté(e)

bizard , seuleument 100000¿ d'emprunt autaurisé a 2?

Peut etre faut t'il voir d'autre banque .

J'ai emprunté 150000¿ sur 25 ans (mais je vais voir à la baisse sur 20 ans) pour une maison avec travaux, nous sommes 2 , endettement a 30% , normale , les proposition de remboursement allai de 690 à 950 ¿/mois selon les banques.

De plus , il faut que tu inclues le pret 0%...

Sinon , si tu trouve un terrain pas trop cher et pas trop petit , tu peut te faire construire une maison de 100/120m² environ pour 100000¿.

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maloouu Membre 172 messages
Forumeur inspiré‚ 39ans
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Bonjour!

Je suis de narbonne et pour 100 000¿ ben.... t'as pas grand chose! sur les villages tu peux arriver a négocier une vieille batisse,mais si tu veux du viable de suite il faut compter minimum 140 000¿ pour une maison de 95m avec un jardinet de 300m. Mais bon,pour la meme chose en location ça te coute 800¿.Il vaut mieux acheter cela te coute moins cher mais les banquiers ils veulent pas preter! :o ou alors une misére sachant trés bien que se n'est pas a hauteur du marché :o

En fait on nous laisse pas vraiment le choix.

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Invité roudoudou
Invité roudoudou Invités 0 message
Posté(e)

pour 150 000¿ en 25ans tu rembourses combien par mois?

dans le Nord il faut bien mettre 65 000¿ minimum pour acheter un terrain....

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Invité Elendil
Invité Elendil Invités 0 message
Posté(e)

oups , j'ai oublié de précisé pour la maison a 100000€ c'est une construction bois , il on construit une école maternelle de part chez moi en bois , et la ville en est pleinement satisfaite, isolation phonique et thermique de bonne qualité...

@roudoudou 650+200€ (pret + pret 0%) pour 160m² elle a couté 115000 , et le reste c'est pour du matos ( pour que cela fasse moins cher , j'ai tout fait moi meme (sol plafond électricité ect ect)

Modifié par Elendil

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Invité roudoudou
Invité roudoudou Invités 0 message
Posté(e)

A votre avis, va-t-il avoir une bonne chute de l'immobilier??

Sachant que les banques et les agences immobilières en profitent bien un max!!! :(

C'est vrai que l'on a pas vraiment le choix!!!! :o

elendil merci pour ta réponse

mais tu sais je suis le Pierre Richard des travaux!!!! :o jai 2 mains gauche :D

alors j'aurais aimé acheter une maison sans travaux!! :(

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Invité Elendil
Invité Elendil Invités 0 message
Posté(e)

la commision de l'agence immobiliere , il ne faut surtout pas hésite à la négocier....et il existe des moyens pour contourner l'agence légalement, quand à la banque ,faire jouer la concurence n'est pas vraiment une super option , il vaut mieux se contenter de la meilleure offre et ne pas hésiter a changer de banque , pour-parler d'un pret , c'est beaucoup de temp pour rien.Faire un pret , c'est 200000² d'info , de quoi si perdre , il faut penser a demander des consiel de pote , ou la famile , pour se faire avoir le moins possible.

Perso , je prefere etre proprio , ce que je rembourse a ma banque , c'est moins qu'un loyer , de plus ca s'arretera dans 20/25 ans^^ contrairement a la location...

moi aussi j'était un pierre richard ^^ mais il ne faut pas se décourager croit moi ca vaut le coup au final...

Modifié par Elendil

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colerepopulaire Membre 1 504 messages
libre penseur‚ 39ans
Posté(e)

Pour 100000 sur lyon tu as un studio...

Pour une maison meme avec travaux prevoir 250000 minimum et pour ce prix il ne faut pas etre exigeant...

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Invité Elendil
Invité Elendil Invités 0 message
Posté(e)

Sur lyon meme?

Les grande villes oui , c'est plus cher , l'équivalent de ce que j'ai acheter sur Strsbourg , c'est effectivement plutot 200/250000€.

Il faut aller un peu plus loin pour trouver moins cher ...pour de l'ancien , mais pour la maison bois ,c'est 100000 peu importe l'endroit.

Modifié par Elendil

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Invité roudoudou
Invité roudoudou Invités 0 message
Posté(e)

:(

les chiffres me font froid dans le dos!!!

mais comment font les gens pour acheter à des prix pareils!!!

théoriquement la capacité d'endettement est de 1/3 des revenus??

vu les prix je suis sur que certain dépensent au moins 50% de leur revenus dans le logement!!! :(

Sachant qu'aprés on fait des enfants :o et qu'il faut financer une ou deux voitures!!!!! :D

Bon courage!!! il faut tenir 25 ans au moins!!! :o

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
Posté(e)

Hello

ACtuellement je suis sur Londres à ce prix la tu as une cave ...

Ps : je parle pas trop éloigné du centre... c'est à dire 45 minute du centre ...

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slipndi Membre 29 messages
Forumeur balbutiant‚ 33ans
Posté(e)

Bonjour à tous,

Personnellement j'ai 22 ans et je suis propriétaire depuis peu à Colmar en Alsace, pour 90 000¿ j'ai acheter un F2 de 50m². avec un prêt sur 25 ans.

Par chez nous on peu allez jusqu'a un F4 pour 100000¿ mais ils sont très mal situés.

Mais c'est carrement la misère en se moment l'immobilier.

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