location appartement meublé

Nous attendons ma compagne et moi pour vivre à deux d'avoir au moins deux enfants qui partent soit de mon côté, du sien ou de nous deux réunis. Je souhate mettre mon appartement à louer dans un 1er temps si jamais cela ne fonctionnait pas tous les deux. Je voudrais louer mon appartement F4 entièrement meublé. D'après vous est-ce possible ? Quelle est la meilleure manière de le faire pour que la location se passe bien et que j'aie des garantis svp merci ?

En général la location meublée est plus chère que vide et donc tu touches plus tout en étant responsable du bon état des meubles que tu loues. SI je loue ton meublé et que ton four ou ton frigo tombe en rade, je vais te passer un coup de fil.

Financièrement c'est pas mal parce que tu vas le déclarer en micro BIC et avoir un abattement de 40% dessus il me semble.

La difficulté sera peut être de trouver la clientèle adéquate. Autant le studio meublé est pratique pour les étudiants, autant les gens qui louent un F4 ont souvent déjà leurs meubles...

L'idéal c'est de s'arranger avec les locataires, et trouver un compromis sur les responsabilités de chacun.

Coté assurance j'ai trouvé ça:

Cas de la location meublée

Le propriétaire qui souhaite louer son bien meublé peut choisir de laisser au locataire la charge de l'assurance, avec l'accord de celui-ci.

Cependant, il a également la possibilité d'assurer dans un seul contrat le logement, son contenu et ses responsabilités. Il s'agit alors de l'assurance "pour le compte de qui il appartiendra" , qui permet de couvrir le locataire. Cette solution est particulièrement adaptée aux locations de courte durée.

Enfin, le propriétaire peut assurer la résidence à l'année. Il s'agit de " l'abandon de recours" , dans lequel il s'engage, avec son assureur, à ne pas faire de recours contre son locataire en cas d’incendie ou de dégâts des eaux. Ceci est mentionné dans le contrat de location. En revanche, la responsabilité du locataire vis-à-vis des voisins et des tiers n'est pas garantie. Cette solution d'assurance, comme la précédente, est souvent utilisée dans la location meublée de tourisme .

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2023.xhtml

merci