prix et piège à éviter pour location bail pour entrepot de containers

Bonsoir

Une société a contacté ma mère pour savoir si elle était d'accord pour lui louer une partie de notre terrain pour entreposer 4 ou 5 containers.La durée est de 3 mois juste le temps de faire la pose de tuyaux d'eau. M es questions sont quels sont les pièges à éviter pour ne pas signer n'importe quoi et aussi connaitre quel prix faut il lui louer. Vos réponses sont les bienvenues et je vous remercie.

Il est à noter que le terrain n'est pas encore partagé,faut -il l'accord de ses enfants si elle veut louer.

Ben je pense que c'est à vous de rédiger le contrat avec les clauses.

Avec une caution, en cas de dégradation, et penser à leur facilité l'acces.

Puis a vous de voir pour le prix.

Ils appellent pour demander si elle est d'accord, sans parler de prix ?

D'abord, il faut effectuer une estimation locative du terrain pour projet de dépôt de matériel d'entreprise de BTP. Ainsi qu'une estimation de vente.

Pourquoi ? Car une location de terrain pour but lucratif (tel qu'à des agriculteurs) qui entretiennent ton terrain avec des vaches, et qui n'abiment pas le terrain à proprement parler n'est pas la même valeur qu'une location de dépot d'engin de chantier tel que containers, machine, matériel, ect, car il y aura forcément dégradation des lieux. Donc location plus importante si il n'y a pas de caution. Ou bien si vous souhaitez demander une caution, vous demandez 3/4 de la valeurs vénale du bien.

Donc en deux mots:

-Soit vous loué au prix un peux plus élevé que la moyenne car risque de dégradations et pas de cautions

-Soit vous loué au prix réel comme à un agriculteur en demandant une caution en cas de dégradations.

Apparemment le terrain appartient à ta mère. La seule personne qui est en mesure de donner son accord, c'est elle, les enfants n'ont rien à faire la dedans vu que le terrain lui appartient.

Au niveau des clauses (ou des pièges comme tu l'indique) il suffit de signifier dans le bail la durée (3 mois) et le prix. Et qu'en cas de dégradations, la caution sera retenu.

Merci de vos conseils, je vous rendrai compte de la suite aprés le rendez vous de demain