investissement locatif

Qui est proprietaire d'un appartement mis en location ?

Preferez-vous gerer vous-meme ou preferez-vous deleguer celà à une agence immobiliere ?

Connaissant des personnes possédant des appartements en locations, tous ont opté pour passer par une agence. Certe il y a des frais (qui se négocient), mais si tu prends une bonne agence qui gère bien tu es tranquille !

Car si tu gères toi même, il faut se dire que tu vas devoir te taper les visites, l'état des lieux, vérifier si le loyer est payé ect... Sans parler des petits désagrément genre coup de fil en plein nuit car panne de chauffage, vitre cassé ect... Bref, l'agence te décharge de pas mal de chose et ça simplifie le tout, par contre il faut trouver la bonne personne qui s'occupera comme il faut de l'appartement et des locataires(pour les commissions en moyenne ça tourne entre 5 et 7% du loyer hors charge).

De plus, je conseil vivement une assurance loyer impayé ou similaire, on est jamais à l'abris que le locataire ait des soucis financiers ou personnels, ça arrive à tout le monde (il faut compter 10 à 15€/mois ou certaines agences le propose aussi à voir).

Voilà mon avis sur le sujet ^^