Mon propriétaire vend mon appartement

Oui tout à fait cosette, CF mon post un peu plus haut, avec des citations.

Euh souci là :D

Si c'est une agence qui gère ton bail, le propriétaire a été bien honnête de te prévenir de la vente, c'était à l'agence de le faire...

Ensuite ça fait quoi, 6 mois que tu occupes le logement? Le temps que le propriétaire trouve un acheteur, tu as de la marge.

Ensuite, à la condition que l'acquéreur soit connu d'ici un mois, entre la signature du compromis de vente et la vente effective du bien, il y a un délai minimum de 3 mois. Celà te pousse à 10 mois d'occupation. Ajoute le préavis légal, tu passes donc à 13 mois minimum, ton bail aura été renouvelé pour un an d'ici là, et tu auras "le temps" de trouver un autre logement...

(pour info, si jamais ton bailleur te donnait congé n'hésite pas à faire une demande de logement social avec pour motif : "congé donné par le propriétaire bailleur")

Mon agence est archi naze, dès que j'ai emmenagé j'ai eu un problème d'antenne puis d'eau chaude, ils n'ont rien fais à pars me passer le numéro direct du propriétaire. Jme demande pourquoi il les paye sérieu...

Enfin bref, sinon effectivement vu comme ca j'ai de la marge... mais je ne comprends pas ta dernière phrase. Je croyais qu'il ne pouvais pas me donner congé justement ? Je comprends plus rien :gurp:

Ton propriétaire actuel ne peut pas te donner congé pour raison de "vente".

Le nouvel acquéreur ne peut pas non plus te donner congé pour "achat".

Au pire, déjà, l'agence qui gère la location te donnera congé avec le préavis légal (à vérifier) de 3 mois avant la fin de ton bail, soit réception d'un courrier de leur part sous 3 mois (si ça fait 6 mois tu es locataire).

Ensuite en respectant bien tous les délais, et à condition que le nouveau propriétaire maintienne cette gestion par agence, tu es tranquille jusqu'à la date anniversaire de ton bail, dans 1 an et 6 mois, environ.

Euh, le mieux est de demander à ton propriétaire de t'informer des suites de cette mise en vente...

Comme ça tu verras en fonction de ton "ancienneté" et de la date anniversaire du bail pour éventuellement chercher autre chose.

C'est un peu stupide de vendre un appartement loué, non ?

Mieu vaut le vendre vide...

Non.

L'avantage de vendre un appartement déjà loué est que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin de chercher un locataire.

C'est un peu stupide de vendre un appartement loué, non ?

Mieu vaut le vendre vide...

M'enfin, peut-être qu'il c'est passé quelque chose dans sa vie !

En effet il m'a juste dis qu'il vendais, mais peut être attends t'il d'avoir trouvé un acquéreur avant de me dire que je vais virer :D

hum non c'est pas stupide, enfin surtout pour l'acheteur ! un appartement loué se vend en général moins cher et si c'est pour investir, c'est encore mieux d'avoir le locataire dedans.

pour le reste si on vise le "pire" des cas, tu as le temps qu'il trouve un acheteur, plus le temps de la vente, plus le temps du préavis de six mois soit presque un an.

avant mon mariage j'etais locataire

ma proprio etant morte ses enfants ont vendu l'appart dans lequel je me trouvais avec un bail en cours

6 mois apres j'ai du partir , il faut dire mon bail etait terminé et ne m'a pas été reconduit par le nouveau proprio

la vente de l'appart où j'etais s'est faite quelques mois apres la mort de ma proprio et il a bien fallu que je parte à la fin de mon bail

j'etais aussi passée par une agence immobiliere je suis restée dans cet appart 3 ans en tout 3 ans temps du bail apres ouste priée de degager!

et le nouveau proprio...je ne sais sil a vecu dedans ou louer apres mais en 6 mois tout etait reglé donc non on n'a pas 1 an de delai. pour se retourner!

Mistyorchid, si tu n'as eu que 6 mois, c'est parce que ton bail arrivait à terme.

Là, paillette aura le temps de voir son bail reconduit pour un an avant de se voir signifier son congé.

même si le nouveau propriétaire veut habiter dedans ?

Négatif. A l'échéance du bail en cours il va dénoncer le bail et il n'y aura pas de renouvellement.

Par contre la dénonciation doit intervenir six mois avant la fin du-dit bail par lettre R+AR. Un simple coup de fil ne suffit pas.

S'il a laissé passer la date c'est cuit il repart pour un an.

Ca c'est bon à savoir Dinosaure

Si j'ai jusqu'a la fin du bail, j'ai juste janvier 2012... Ca ira... Mais franchement, fais chier de quitter cet appart ! Je viens de faire des trous au plafond en plus et j'avais prévu de tout repeindre cet été...

Nous sommes en mai. Si le compromis est signé aujourd'hui (le 18 mai 2011), la vente ne sera effective que le 18 août 2011.

Ton propriétaire ayant 6 mois de préavis pour résilier le bail, il devrait te signifier ton congé au plus tard en juillet 2011. Donc tu peux déjà considérer que ton bail est reconduit pour une année. Te voilà tranquille jusqu'en janvier 2013. :)

Paillette, je crois que tu devrais contacter une association de défense des locataires (CNL) ce serait plus fiable que tout ce que nous pouvons te dire, d'autant plus que les lois changent si vite! Courage...:)

Oui, merci...

Je vais déjà re-contacter le propriétaire, savoir un peu ce qu'il veut et ou il en est, et aussi l'agence, on sait jamais...