Acheter puis louer un appartement

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai actuellement le projet d'acheter un appartement pour le louer. J'ai un budget d'environ 120 000 euros.

Je voulais savoir quelles sont les différentes démarches à faire pour louer un appartement? (juridiques,etc...)

Une fois le bien immobilier acquis,comment m'y prendre pour le louer? Dois-je contacter une agence immobilière?

Parce que j'aimerais ne pas payer cet appartement s'il est par la suite impossible de le louer.

De plus,je voudrais savoir s'il vaut mieux acheter un appartement neuf (pas de travaux à prévoir avant plusieurs années,en théorie,mais plus cher à l'achat),s'il est préférable d'acheter un 1/2/3 pièces (d'après les informations que j'ai,les 2-3 pièces sont plus recherchés que les 1 pièces,toujours dans une optique de location),et enfin s'il est rentable d'acheter un appartement disons à 60 000 euros (prix fictif,je connais pas les prix) dans une ville un peu "perdue" ou alors un appartement à 120 000 euros dans un "bon" quartier?

Si vous aviez aussi des sites de conseils sur les activités immobilières,je suis preneur. (J'ai déjà fait quelques recherches mais rien trouvé de bien intéressant pour le moment)

Merci d'avance pour vos conseils :)

Bonne journée !

Eu vers quelle(s) ville(s) ou régions tu souhaites acheter ton appart'?

Car suivant où tu es 120 000 c'est rien ou beaucoup...

Bonjour les soucis administratifs, les locataires qui ne paient pas et ne veulent pas déguerpir, les expertises pour évaluer les dégâts qu'ils auront fait, les gens qui louent quelques mois puis qui s'en vont......

hum c'est pas vraiment le bon plan de louer si tu penses rembourser ton crédit comme ça. Si jamais un locataire ne paye pas tu vas vite te retrouver dans une merde monstrueuse. Autant habiter dedans.

En immobilier tu peux absolument tout faire sans passer par des agences (que ce soit trouver un appart, l'acheter puis trouver des locataires). C'est plus chronophage car tu dois passer par des annonces faire faire les visites toi même et te taper toute la paperasse... Mais c'est comme tout, plus tu le fais, plus tu le fais vite et mieux :)

Acheter à crédit et payer le crédit avec le loyer est possible tant que tu trouve une bonne affaire (rapport prix/loyer le plus bas possible) et que tu prend un crédit sur le long terme. Par contre, il vaut mieux avoir quelques mois de loyer en stock au cas où tu ne trouve pas un locataire ou que tu ais un locataire qui ne paye pas (cas vraiment très très emmerdant mais plutôt rare en pratique d'après ce que j'ai lu).

Je te conseille de lire cet article et de poser tes éventuelles questions sur le forum qui va avec

Eu vers quelle(s) ville(s) ou régions tu souhaites acheter ton appart'?

Car suivant où tu es 120 000 c'est rien ou beaucoup...

Dans le 91,en Essonne (Île-de-France). J'ai jeté un oeil,y'a quelques trucs sympa et assez abordables (un peu plus que 120 000 ok,mais bon).

Bonjour les soucis administratifs, les locataires qui ne paient pas et ne veulent pas déguerpir, les expertises pour évaluer les dégâts qu'ils auront fait, les gens qui louent quelques mois puis qui s'en vont......

Oui,j'ai entendu parler de cela,c'est pour ça que je viens me renseigner ^^. Si je confie la gestion locative à une agence immobilière,je suis exempté de ce genre de soucis non?

hum c'est pas vraiment le bon plan de louer si tu penses rembourser ton crédit comme ça. Si jamais un locataire ne paye pas tu vas vite te retrouver dans une merde monstrueuse. Autant habiter dedans.

Soit,mais j'ai déjà de quoi loger (c'est pas vraiment chez moi,mais disons que dans l'immédiat je n'ai pas vraiment besoin d'un logement). Mais tout les locataires ne sont pas des charlatans,si? Il y aura effectivement le souci de la location "à durée limitée" (pour quelques mois),si je ne trouve pas de locataire "permanent",mais autrement,pourquoi serait-ce un mauvais investissement?

En fait je voudrais surtout savoir à qui m'adresser pour entamer les démarches (locatives,l'achat ça devrait aller) :)

En immobilier tu peux absolument tout faire sans passer par des agences (que ce soit trouver un appart, l'acheter puis trouver des locataires). C'est plus chronophage car tu dois passer par des annonces faire faire les visites toi même et te taper toute la paperasse... Mais c'est comme tout, plus tu le fais, plus tu le fais vite et mieux :)

Acheter à crédit et payer le crédit avec le loyer est possible tant que tu trouve une bonne affaire (rapport prix/loyer le plus bas possible) et que tu prend un crédit sur le long terme. Par contre, il vaut mieux avoir quelques mois de loyer en stock au cas où tu ne trouve pas un locataire ou que tu ais un locataire qui ne paye pas (cas vraiment très très emmerdant mais plutôt rare en pratique d'après ce que j'ai lu).

Je te conseille de lire cet article et de poser tes éventuelles questions sur le forum qui va avec

D'accord,je vais aller voir ça. Merci :D

enfin tu dis 120 000 au pif ou pas ? tu as cet argent ? tu es sûr que la banque va te le prêter ?

A oui c'est sur que t'as intérêt à avoir un petit apport et deux CDI!! même pour 120 000e .