Urgent: besoin de conseils

Je dois quitter les Etats Unis pour des raisons familiales, mon contrat de bail devait se terminer le 1er Septembre 2010! nous sommes en janvier et je suis retournée en france.

Est ce que quelqun sait les risques que j'encourre (mis a part perdre ma caution de toute evidence)?

Merci pour vos conseils!

Isa

si tu continues de payer ton loyer aucun.

Sinon il faut que tu t'arranges avec ton bailleur, ca se rompt un bail :blush:

oui biensur, je l'ai prévenu d'ailleurs le 28 novembre, soit 1 mois avant de partir. Toutefois n'ayant pas encore trouvé qqu pour me remplacer il veut que je continue a payer. Je sais que je suis dans mon tord mais je n'avais pas d'autres choix. Hélas je ne peux pas continuer a payer un loyer pour un logement ou je ne suis plus et je n'ai trouvé personne a qui le sous louer :blush:

euh, c'est le droit de l'Etat américain concerné qui s'applique...

j'avoue très franchement que j'ai strictement aucune idée de ce qu'il en est

à priori, une solution équitable devrait exister là bas, autrement dit Juyn a raison

d'après moi

Bonjour, je te conseille 3 choses

La 1ère est évidente, relire attentivement ton bail et y trouver les conditions de prise de congé avant la date d'échéance, quelles sont tes obligations en cas de départ avant la fin du bail ( préavis, pénalités, acquitements des loyers à venir, etc), et quels sont tes droits.

La 2nde est peut-être une piste à creuser en cas de clause abusive ou tout simplement pour t'aider à déchiffrer le contrat de bail, contacter le US Department of Housing and Urban Development ou l'ambassade US de Paris

http://portal.hud.gov/portal/page/portal/HUD

http://french.france.usembassy.gov/

La 3ème, que je suppose tu as déjà essayer de mettre en oeuvre, multiplier les moyens de faire savoir que ton ancien appartement aux USA est disponible à la location -- attention il faut que soit ton bail n'interdise pas la sous-location, soit que ton bailleur ne s'oppose pas à une sous-location et/ou une reprise du bail par un tiers-- je pense que tu pourras trouver des sites d'annonces immobilières gratuites. Penses aussi aux sites spécialisés dans les voyages ou l'la préparation à l'expatriation vers l'étranger notamant vers les States...

Quelques liens trouver sur le net si celà peut aider...

http://ww2.apartments.com/default.aspx

http://www.easyexpat.com/fr/index.htm