Besoin d'aide


Couette44 Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour, j'ai quelques petits problèmes, et je recherche de l'aide.

Depuis le 24 janvier 2008 nous louons un appartement de 40m² à Nantes, le loyer très cher est de 570¿ dont 20¿ de charge.

Question :

-le propriétaire exige son loyer au plus tard le 3 car sinon ca banque lui prendra des agios, a t'il le droit d'exiger cela ?

-De plus il veut que l'on lui règle le loyer par virement, a t'il le droit de nous y obliger ?

-Sachant que ce mois ci il va toucher les apl de février et mars, càd 600¿ (300¿/m), nous lui avons régler 270¿ mais il exige les 300¿ manquant que la caf ne lui a pas encore versé, et il les déduira le mois prochain, sommes nous obligé de lui les payer ?

-Nous sommes un couple, et nous n'avons que 1 clé de la porte d'entrée de l'immeuble, le propriétaire nous à dit qu'il n'y en avait que une par appartement, alors que lui même en a aussi une, ainsi que la clé de l'appartement ce qui n'est pas très légal, est t'il obligé de nous en procurer une 2eme ou de payer la copie ?

-Nous avons un scooter, et l'immeuble possède une cour, tout naturellement nous l'entreposons dedans, sauf que les autres locataires nous on dit que nous n'avons pas le droit, ( l'immeuble est un ancien hôtel, c'est peu être du a ca, mais je trouve ca idiot ), l'immeuble possède aussi un local a vélo, donc nous avons demandé les clés au propriétaire, que nous attendons toujours, et a nouveau l'on nous dit que nous n'avons pas le droit d'y mettre notre scooter, car des appartements se trouve au dessus du local et que si par magie le scooter prend feux dans la nuit ce serait terrible. Il faut savoir que nous ne démarrons pas le scooter dans la cour mais a l'extérieur, a t'on le droit de nous interdira de le mettre dans la cour ou dans le local ?

-Le propriétaire nous a dit que pour les quittance de loyer, soit il passera tout les début de mois pour nous le mettre dans notre boite, soit nous devons lui fournir les timbre, sachant qu'il est obligé de nous les donner, je doute que nous ayons l'obligation de payer les timbre, et je ne veux surtout pas tomber sur lui alors qu'il ramène la quittance, car je ne le supporte plus comment faire ?

-Il faut savoir aussi, que cela fait maintenant plus de 1mois que nous vivons ici, et que nous avons un chauffage qui n'a jamais marché dans la chambre, ainsi qu'un robinet hors d'usage dans la sdb. Pendant 3 semaines nous avons essayé de joindre le propriétaire pour qu'il se bouge, sans réponse, jusqu'au jour ou il nous appel 5 fois en 3 jours pour son loyer. Un plombier passera mardi prochain, mais tout ca pour vous dire qu'il n'est pas tres professionnel.

Voila si on regarde la situation, nous nous devons payer à temps, être réglos et tout alors que lui il ne fait pas grand choses, sauf nous harceler téléphoniquement quand il s'agit d'argent, ou il fait le mort quand cela ne l'intéresse pas. Je ne souhaite à personne d'avoir un propriétaire comme ca.

Merci d'avance pour votre aide.

Modifié par Couette44

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Annonces
Maintenant

Messages recommandés

Couette44 Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Il n'y a personne pour répondre a mes quelques question ? :snif:

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
carat Membre 2 374 messages
Forumeur alchimiste‚ 49ans
Posté(e)

Salut ,

A mon avis , ton proprietaire aurait dù te parler de

tous ces "détails" avant de te faire signer le bail !

Il ne l'a certainement pas fait de peur de faire fuir

le client. Mais puisque c'est fait , il ne te reste qu'à

réagir et à faire valoir tes droits de locataire.

1) Le proprietaire peut choisir (donc exiger) de se

faire payer le 3 .(Il aurait pu vous prévenir avant).

Quand à l'histoire d'agios , si son compte n'est pas

approvisionné , c'est son probleme ! C'est donc qu'il

attend ton versement pour éviter SES agios.

2)Ton APL va lui etre versée directement par la CAF.

Tu ne dois , en aucun cas , lui verser "la difference" ,

il va recevoir un rappel directement. Surtout ne paye pas!

3)Pour l'histoire des clés , je ne saurais trop que te

conseiller de changer la serrure et de remettre l'ancienne

quand tu rendras le logement. Si le proprietaire s'en aperçoit ,

ce sera la preuve qu'il a tenté de rentrer chez toi ,

en ton absence.

4)Un local à vélo est fait pour entreposer des vélos , mais

aussi des scooters , des poussettes .........

Le proprietaire devait donc vous fournir une clé de ce local ,

en méme temps que celle du logement !

Et surtout , les autres locataires n'ont pas à vous interdire

ce local pour soi-disant X raisons ! Il n'appartient pas plus à

eux qu'à toi !!

5)Pour les timbres , c'est la meilleure de l'année !

Laisse le amener le loyer lui méme , il s'en lassera vite !

6)Les problemes de chauffage , robinet etc......doivent etre

résolu par le proprietaire , les charges servent à ça !!

Exige réparation , si rien n'est fait , menace-le , de suspendre le loyer !!

Bon courage et cherche une autre location !

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Pimouss111 Membre 300 messages
Forumeur survitaminé‚ 32ans
Posté(e)

ton proprio n'a vraiment pas l'air réglo.

je serais toi je commencerais à chercher un autre appart.

concernant tes cles comme te l'a dis carat change de serrure et remet l'ancienne quand tu partiras et ton proprio n'a rien a te dire.

pour les timbres ce n'est bien sur pas a toi de lui fournir.

concernant ses agios c'est son pb c'est que son compte n'est pas approvisionné et dans ce cas c'est son pb il a qu'a savoir gerer son budget.

et concernant les reparations il est dans l'obligation de faire appel a quelqu'un pour réparer ce qu'il y a a réparer. renseigne toi aupres de quelqu'un sur tes droits par rapport a tout ca.

juste une tite question tu passe directement par le proprio ou par une agence immobiliere?

mais un conseil vraiment cherche ailleur car a mon avis tu n'es pas sorti de l'auberge avec lui !!!

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Couette44 Membre 3 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Merci pour vos réponses, concernant les clés, il nous manque surtout celle de la porte de l'immeuble, nous en avons que 1 pour 2, et c'est pas simple car mon conjoint termine souvent a 23h30...

Sinon déménager n'est pas possible pour le moment, malheuresement, on à prit cet appartement en catastrophe...

Pour répondre à ta question, nous passons directement par le propriétaire, qui avait l'air cool au début, il accepté loca pass... Ce qui est tres tres rare.

Question idiote, peut on porter plainte contre son proprio pour harcellement ?

Parce que ca a déjà commencer, et quand il sauras qu'il n'aura pas les 300¿ de notre part, et qu'il va devoir attendre la caf, je pense qu'il va l'avoir mauvaise. :snif:

Sinon vous savez si il y a un organisme qui s'occupe des gens qui on des problèmes comme cela ?

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
vanouille Membre 2 283 messages
Fripouille a la bourre‚ 38ans
Posté(e)
Bonjour, j'ai quelques petits problèmes, et je recherche de l'aide.

Depuis le 24 janvier 2008 nous louons un appartement de 40m² à Nantes, le loyer très cher est de 570¿ dont 20¿ de charge.

Question :

-le propriétaire exige son loyer au plus tard le 3 car sinon ca banque lui prendra des agios, a t'il le droit d'exiger cela ?

Regarde sur ton bail a quelle date le loyer doit etre payé.

-De plus il veut que l'on lui règle le loyer par virement, a t'il le droit de nous y obliger ?

Non, il ne peux absolument pas vous obliger a le faire par virement (ce qui peut occasionner des frais bancaire). Mais par contre, ca peut etre bien en cas de probleme d'avoir la preuve du virement.

-Sachant que ce mois ci il va toucher les apl de février et mars, càd 600¿ (300¿/m), nous lui avons régler 270¿ mais il exige les 300¿ manquant que la caf ne lui a pas encore versé, et il les déduira le mois prochain, sommes nous obligé de lui les payer ?

Tu n'as pas a avancer l'argent de la CAF. A partir du moment ou c'est versé directement au propriétaire, il fait comme tout le monde il attend ou il contacte la CAF pour fair activer les choses.

-Nous sommes un couple, et nous n'avons que 1 clé de la porte d'entrée de l'immeuble, le propriétaire nous à dit qu'il n'y en avait que une par appartement, alors que lui même en a aussi une, ainsi que la clé de l'appartement ce qui n'est pas très légal, est t'il obligé de nous en procurer une 2eme ou de payer la copie ?

Si tu as besoin d'un double, c'est a toi de le faire.

Par contre, le fait qu'il possede le double ne lui donne pas pour autant le droit de rentrer dans l'appartement ce qui constituerai une violation de domicile. Mais tu peux pour etre plus sur opter pour le changement de serrure comme il est dit dans un des message precedent en conservant bien l'ancienne a remettre lors de votre depart.

-Nous avons un scooter, et l'immeuble possède une cour, tout naturellement nous l'entreposons dedans, sauf que les autres locataires nous on dit que nous n'avons pas le droit, ( l'immeuble est un ancien hôtel, c'est peu être du a ca, mais je trouve ca idiot ), l'immeuble possède aussi un local a vélo, donc nous avons demandé les clés au propriétaire, que nous attendons toujours, et a nouveau l'on nous dit que nous n'avons pas le droit d'y mettre notre scooter, car des appartements se trouve au dessus du local et que si par magie le scooter prend feux dans la nuit ce serait terrible. Il faut savoir que nous ne démarrons pas le scooter dans la cour mais a l'extérieur, a t'on le droit de nous interdira de le mettre dans la cour ou dans le local ?

Regarde si dans le contrat de location tu as acces a ces parties de l'immeuble et si rien ni figure concernant les scooter il n'a pas a te l'interdire je pense.

-Le propriétaire nous a dit que pour les quittance de loyer, soit il passera tout les début de mois pour nous le mettre dans notre boite, soit nous devons lui fournir les timbre, sachant qu'il est obligé de nous les donner, je doute que nous ayons l'obligation de payer les timbre, et je ne veux surtout pas tomber sur lui alors qu'il ramène la quittance, car je ne le supporte plus comment faire ?

C'est a lui de te fournir les quittances. Il se debrouille comme il veut mais c'est a ses frais pas aux tiens.

-Il faut savoir aussi, que cela fait maintenant plus de 1mois que nous vivons ici, et que nous avons un chauffage qui n'a jamais marché dans la chambre, ainsi qu'un robinet hors d'usage dans la sdb. Pendant 3 semaines nous avons essayé de joindre le propriétaire pour qu'il se bouge, sans réponse, jusqu'au jour ou il nous appel 5 fois en 3 jours pour son loyer. Un plombier passera mardi prochain, mais tout ca pour vous dire qu'il n'est pas tres professionnel.

En tant que propriétaire, il a des obligations.

Si vous ne pouvez pas vous arranger avec, faites lui deja une lettre recommander avec accuser reception de ce qui ne va pas et si aucun retour de sa part, il ne vous reste plus qu'apres a saisir le tribunal.

Mais en aucun cas vous ne devez arreter les versements du loyer. Seul le tribunal peut prendre la decision de mettre les loyers en depot et consignation.

Voila si on regarde la situation, nous nous devons payer à temps, être réglos et tout alors que lui il ne fait pas grand choses, sauf nous harceler téléphoniquement quand il s'agit d'argent, ou il fait le mort quand cela ne l'intéresse pas. Je ne souhaite à personne d'avoir un propriétaire comme ca.

Je crois que vous n'avez pas fini de vous faire em :snif: donc des que possible, essayer de trouver un autre logement... :snif:

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Annonces
Maintenant

Créer un compte ou se connecter pour commenter

Vous devez être membre afin de pouvoir déposer un commentaire

Créer un compte

Créez un compte sur notre communauté. C’est facile !

Créer un nouveau compte

Se connecter

Vous avez déjà un compte ? Connectez-vous ici.

Connectez-vous maintenant