bonjour,
Je peux juste dire d'après ce que j'ai retenu d'une émission:
c'est absolument indispensable de faire appel à un expert pour détecter d'éventuels vices cachés, il me semble que c'est dans les 900euros, de mémoire, mais ça évite bien des mauvaises surprises
hormis les fissures normales parce qu'un bâtiment travaille, il peut y avoir des champignons qui détruisent tout (mérule, je crois), des murs humides cachés par une couche de placo+peinture, canalisations vétustes, etc etc
de toute façon, mieux vaut payer les services d'un expert que de se retrouver comme certains à devoir réemprunter pour faire des travaux non prévus sans lesquels le bâtiment est inhabitable normalement, ou pire devoir démolir parce qu'est envahi, rongé et devoir reconstruire