agent commercial dans l'immobilier


doudou21 Membre 4 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour,

Je debute comme agent co dans l'immobilier faites-moi part de vos experiences.

Metier dur mais pour moi passionnant mais j'ai besoin d'aide et de conseils.

Merci d'avance pour vos réponses.

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Invité Mr_Blonde
Invité Mr_Blonde Invités 0 message
Posté(e)

Bon courage, vu l'état du marché immobilier, j'espère que tu as un bon fixe (si tu en as un)....

Y a encore des gens qui ont de l'argent pour acheter des maisons?

Modifié par Mr_Blonde

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Clerc Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour

Je suis clerc de notaire et négociatrice immobilière au sein de l'étude,

le marché de l'immobilier se porte tres mal en ce moment, et c'est très dur mais il faut persévérer quand meme

c'est vrai que tu rentes dans ce métier pas à une bonne époque,

je pense que cela va repartir mais il faut que les biens soient pas sur-évalués comme bcq l'ont faits et le font.

il ne faut pas hésiter bien sur à faire des propositions,

j'ai vu faire une offre ou j'ai baissé le bien de 60.000¿ (c'est pas tous les jours c'est vrai ) et les vendeurs ont accepté.

as tu un fixe???

bon courage quand meme et n'hésite pas à me contacter si tu veux des renseignements

clerc

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Relic2008 Membre 397 messages
Forumeur survitaminé‚ 43ans
Posté(e)

Le marché se porte mal, très certainement mais celà dépend ou vous vivez également, même si dans le nord les salaires ne sont pas les plus gros, les prix des maisons non plus, il faut juste trouver un moyen de pression sur le gouvernement pour que les taux baisse ou augmente, selon ce que l'on a envie de voir.

Bon d'accord, mon post ne t'a pas vraiment aider mais je te souhaite bon courage et bonne chance. (fais une recherche sur google tu trouvera beaucoup d'aide sur le sujet :snif: )

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Invité j.descam
Invité j.descam Invités 0 message
Posté(e)

moi a ta place , je resterais dans le domaine de l'immobilier .........mais pas dans la vente!..........plutot dans l'espertise genre bilan énergétique, amiante, plomb, etc etc....

....................comme ce sont des bilans obligatoires , et et facturé haut la main!!!!! :snif: .....................tu peux bien y gagner ta vie à mon avis :o

et en plus j'aime pas les agents immo :snif: ...........tout ceux que j'ai rencontré n'y connaisait rien en habitat! tu leurs posait la simple question "c'es combient les impots foncier pour ce bien?".......ils étaient incapable de répondre!

et ils voulait 10 % de la somme du prix d'achat pour seulement une visite! faut arètter de croire au père noel ;)

j'ai acheté en direct avec un proprio et j'ai économisé 10% :blush:

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Clerc Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

bonjour

je réponds à ton message, il ne faut pas dire que tous les agents immobiliers ni connaissaient rien dans les diagnostics, c'est faux!!

mais pour faire ce job c vrai qui est bien il faut faire une formation, mais il y a de plus en plus de monde aussi sur le marché...

c'est bien que tu es éconnomisé 10% en achetant directement de particulier à particulier

il faut savoir aussi que chez les notaires il y a toujours un service négociation et que les commissions sont bcq moins élevées que les agences, 5,99 % MAXI.? et je peux te dire que je suis dans la partie et que je vends 2 à 3 maisons par mois à savoir que nous n'avons pas le droit de démarcher en tant que notaire, simplement les biens à vendre que nous apportent nos clients, et bcq aussi dans les successions.

Et puis tout le monde doit manger donc les personnes qui vont voir les agences savent ce qu'elles font.

sur ce je te quitte et te souhaite une bonne journée

Clerc

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limmomalin Membre 1 message
Baby Forumeur‚ 54ans
Posté(e)

bonjour

10% tu es sur ? d'ou es tu ?

moi je suis mandataire indépendant en immobilier

et les commissions c'est 4 a 5%

la taxe fonciere est une des premieres question au vendeur !

enfin bon !!! bon courage

bonne journée a vous

eric

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
Posté(e)

Hello

Je suis commercial mais pas dans l'immobilier mais j'ai pas mal d'amis et famille dedans ...

Je peux te dire juste une chose évidement ça dependra de toi ( caractere , personalité , savoir faire ) mais bon le métier de commercial depend plus des autres que de toi , l'économie est bonne tu vend même si tu es moyen , l'économie est faible tu vend pas car personne a de sous ... Compte aussi le secteur d'activité !!! Le mec qui vend des appart sur Paris se fera souvent un plus gros salaire qu'un commercial en Auvergne ...

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floriane05 Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour,

Je recherche quelqu'un qui s'y connait VRAIMENT en statut d'agent commercial, indépendant etcc

Car j'ai un soucis :

J'ai étais agent commercial dans une agence immobilière jusqu’a juin , j'ai arrêté car j'avais de mauvaises relations avec mon "employeur".

Il me doit deux versements (deux commissions sur deux ventes).

Il me demande de déclarer ce qu'il m'a donné avant : deux chèques.

1er soucis : je ne retrouve pas les montants des chèques et les dates, et lui tarde à me les donner. Si vous avez une idée pour lui faire sortir le morceau !

2 eme soucis : Il m'a demandé de ne pas arrêter mon activité , sinon il ne pouvait pas me "payer", je suis donc en ce moment en cdd dans un magasin et ai mon statut d'agent commercial à côté (que je n'exerce plus) : Est-ce légal ?

3 eme soucis : le magasin ou je travaille me propose un cdi, est-ce légal si je suis agent co et en cdi ?

4 eme soucis : Comment fais-tu pour arrêter totalement notre activité , statut etc d'agent co ? Dois-je juste me désinscrire au greffe ? aurais-je quelque chose à payer ?

MERCI DE M'Aider !

Si quelqu'un est vraiment calé la dedans ou si vous connaissez quelqu'un qui pourrait m'aider , où n'importe quelle aide merci de me le dire !!!

Merci d'avance !

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Invité David Web
Invité David Web Invités 0 message
Posté(e)
1er soucis : je ne retrouve pas les montants des chèques et les dates, et lui tarde à me les donner. Si vous avez une idée pour lui faire sortir le morceau !

Demande un historique de tes comptes à ta banque, ton ancien "employeur" (mandataire) a les doubles (copie des chèques) dans ses archives...

2 eme soucis : Il m'a demandé de ne pas arrêter mon activité , sinon il ne pouvait pas me "payer", je suis donc en ce moment en cdd dans un magasin et ai mon statut d'agent commercial à côté (que je n'exerce plus) : Est-ce légal ?

Faux, tu peux arrêter ton activité et il doit te payer... Imagine un patron qui refuse de payer une indemnité ou un salaire à son employé à la simple excuse qu'il met fin à son contrat, imagine un artisan qui fait faillite : ça n'exonère pas son client de payer la toiture qu'il a rénové...

3 eme soucis : le magasin ou je travaille me propose un cdi, est-ce légal si je suis agent co et en cdi ?

Oui, tu peux cumuler un travail salarié et indépendant... tu payes deux fois tes cotisations dans ce cas là...

4 eme soucis : Comment fais-tu pour arrêter totalement notre activité , statut etc d'agent co ? Dois-je juste me désinscrire au greffe ? aurais-je quelque chose à payer ?

Au greffe du tribunal de commerce (tu rends ta carte verte) et n'oublie surtout pas de prévenir l'Ursaff et ta caisse d'assurance maladie complémentaire ! sinon ils continueront de prélever et de t'envoyer leurs factures...

Bon courage...

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