Achat appartement


Nehru Membre 7 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Bonjour tout le monde! voila donc je cherche à acheter un appart mais etant tout seul je fais face a plusieurs probleme donc j'aimerais avoir le plus de renseignement possible. Si certains d'entre vous s'y connaissent en immobilier, merci de bien vouloir m'aider.

Demain je vais visiter un 2 pieces a 107 000 euros pour 38m²... pas trop cher pour la region mais l'agent immobilier m'a dit qu'il y aurait travaux a faire: le revetement exterieur, la salle d'eau et surtout l'aeration. Je ne sais pas du tout comment faire pour l'aeration, il m'a dit que c'etait les petits ronds qu'on voit en haut de la cuisine et de la salle de bain mais je voit pas comment on peut installer cela et pour combien...

Si quelqu'un a une idée merci de repondre, sur ce bonne journée a tous!

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rondine Membre 630 messages
Forumeur forcené‚ 40ans
Posté(e)

Ciao, dejà bienvenue sur le forum!

Alors sourtout te precipite pas, tu dois bien reflechire et verifié ce que l'agent immobilier te dit à propos des apartements que tu verras, car après tu deuvras y vivre!

Tu dois voir plusieurs apartement pour bien choisir.

Après si l'apartement te convient, cherche à parler avec des voisin, pour mieux connaitre l'environnement et les possibles problèmes autour de cette apartement.

Visite l'endroit (le quartier) souvent et à plusieurs heures de la journée pour mieux constater ce qui se passe.

Par example si il y a un restaurant just à coté ça bougera jusq'a deux heures du mat.

(p'tit example eh? :snif: )

Pour faire des travaux de renovation, si tu te connais pas, alors cherche d'amener avec toi quelq'un qui te peu t'aider sinon, si les travaux te semble trop depensive laisse tomber ou cherche de faire baisser le prix.

bon, ça sont mes p'tit conseilles, j'éspère d'avoir pus t'aider un peu.

:snif:

Ciao!

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Nehru Membre 7 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Merci pour tes conseil je vais faire attention a tous sa demain.

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mrj62400 Membre 1 message
Baby Forumeur‚
Posté(e)

faire l'aération soit même ou par une entreprise c'est pas trop cher en plus ça doit pas etre beaucoup de travail sauf peut être en appartement car on peut pas creuser comme on veut dans le plafond à cause des voisins du dessus

mais c'est vrai que le mieux de tout c'est d'y aller avec une connaissance qui à minimum quelque base pour les travaux et qui pourra peut être même t'aider.

mais il ne faut pas acheter apres la premiere visite car on est souvent sous le charme un peu trop vite donc il faut au minimum faire deux ou trois visites pour verifier les petits détails...

et attention aux partie commune car l'entretien et les réparation sont à la charge de tout les propriétaires

voila bonne visites a la prochaine

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Nehru Membre 7 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Je revient de la visite et franchement j'ai pas aimé l'appart. l'exterieur est moche, l'interieur est sale, il ya trop de choses a refaire (des fissures dans le mur, un double sol, la salle d'eau, les toilettes...) seul la cuisine est impec. Je vais essayer d'en trouver un autre.

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eryx VIP 8 660 messages
Dresseur d'ours‚ 45ans
Posté(e)

Question subsidiaire : C'est où ta région?

Pour te la faire courte : J'ai acheté à Paris en 2002 un 3 pièces de 65m² pour 205000¿! C'était une vrai merde. Un état pas possible, beurk!!! J'ai mis 60000¿ dans les travaux et un chantier de 9 mois (septembre à mai), j'ai assuré la maitrise d'oeuvre seul ce qui m'a permis d'économiser la mission de l'architecte mais pas mon temps. En revanche j'ai (nous avons) emménagé dans un appartement qui me (nous) correspondait car nous savions très bien au final que nous ne trouverions jamais ce qui nous plairait à 100%. Cette reflexion nous est venu aprés avoir visité une centaine d'appartements à tous les prix, dans tous les coins des 12ème, 13ème et 14ème arrondissement, dans tous les états et de tous les styles.

Au final on a pris un immence plaisir à vivre dans cet appartement.

Où est-ce que je veux en venir? Juste te dire que le bien que tu achètes, ne sera se que tu veux qu'il soit que quand tu en aura fait ce que tu veux qu'il soit.

Cette année je viens d'acheter un appartement plus grand mais surtout neuf et bien je suis terriblement frustré car je n'ai pas pu avoir ce que je veux MEME EN VOULANT PAYER!!

Tant que tu n'as pas réceptionné les clés tu n'es pas chez toi! Même neuf, maintenant en rentrant chez moi, il me reste à casser et à refaire comme je veux avant de me sentir chez moi.

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Nehru Membre 7 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Ma région c'est le 95 (goussainville)

Je suis d'accord avec toi, mais je pense que même après les travaux je me sentirai pas chez moi... j'attends d'en visiter d'autres, je précise que c'etait ma première visite, donc je doit voir les différents points positif et points négatifs de chaque appart avant d'en choisir un.

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eryx VIP 8 660 messages
Dresseur d'ours‚ 45ans
Posté(e)

Alors là je suis tout à fait d'accord avec toi. Quand tu auras visité 15 ou 20 appart tu sauras se qui te conviens et tu pourra te projeter. Bon courage.

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Nehru Membre 7 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Merci beaucoups en tout cas pour tes conseils.

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rondine Membre 630 messages
Forumeur forcené‚ 40ans
Posté(e)

Bon alors Nehru tiens-nous au courant pour tes prochaine visite!

A bientot!

:snif:

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