lycan77

C'est exactement ça: la stabilité et la régularité plutôt qu'une rentabilité forte mais aléatoire dès lors que les fluctuation du cours de certaines actions sont elles aussi très fortes. Etre Trader, c'est un métier à temps plein, qui exige des connaissances solides que je n'ai pas et qui ne m'intéressent pas plus que ça. Perso, si je veux me faire du blé, je peux augmenter assez facilement mon salaire de 500 euros mensuels, mais j'estime que je bosse suffisamment assez comme ça. J'ai donc grossi, les premiers soucis de santé, la fatigue et le stress qui se manifestent, la quarantaine oblige. Et comme l'objectif, c'est de travailler pour bien vivre, et surtout pas l'inverse, l'option "bon père de famille" est la plus pertinente. Après, le plafond du PEA peut être relevé en ouvrant parallèlement un PEA-PME. 150 000 euros + 75 000 euros grâce à la loi Pacte de mai 2019, ça va, ya de quoi faire ! Un peu le principe du Livret A + Livret DD: 34 500 euros sur les deux cumulés.

Je te rassure, je déconnais sur les lapins. Moi aussi, quand j'étais gosse, j'avais un lapin blanc tout doux que je cajolais quotidiennement et moi aussi, j'ai vu le papi d'un copain tuer un lapin d'élevage DEVANT les autres lapins enfermés dans leurs cages. Horrible .... Pauvres bêtes. Trente après, je m'en souviens encore. Pour ce qui est d'un bénéfice de 25-30% potentiel, ce n'est pas ma stratégie d'investissement. C'est beaucoup trop risqué et je suis très loin d'être un professionnel. Je privilégie plutôt le 10-15 ans, en relation avec notre projet immobilier: si j'arrive à faire en moyenne 4-5% par an sur 15 ans, je suis le plus heureux des pères de famille ! Pour le moment, j'envisage de mettre au début 100 euros par mois en moyenne, et peut-être une mise de départ de 1000-1500 euros. On verra bien !

C'est l'ensemble des revenus du couple, dont les deux salaires et un peu de revenus d'épargne et de capitalisation boursière. Au final, là où je suis, ça fait pas tant que ça ! Et pour le moment, on est plus proche du 4500 que du 6000 ! Comme quoi, ya encore de la marge ! Pour ce qui est des lapins, je suis en train de dealer avec ma femme sur le privilège exclusif de les occire de mes propres mains quand on aura besoin de viande fraîche.

Mais oui .... Pour moi, être riche, c'est avoir ma petite maison de plein-pied (100 m2), construite en défiscalisation, un terrain de 800-1000 m2 pour nos poules, nos lapins et nos deux perruches dans une commune rurale périurbaine, un endettement maîtrisé sur 15 ans et 4500 à 6000 euros de revenus nets mensuels pour moi, ma femme et mes gosses. L'année prochaine si Dieu le veut, moi et ma famille, nous serons "riches" ! Les gens les plus riches de France, à faire crever de jalousie Arnaud Lagardère en personne !

Oui, et au bout d'un moment, à force de biens que plus grand-monde n'a l'envie ni le pouvoir d'acheter, ben les proprios pris à la gorge par la hausse des taxes, des assurances et des "certifications et autres diagnostiques" en tout genre, bradent leur bien de dessous de la valeur du marché ... Et c'est l'Etat qui récupère une part non substantielle des plus-values voire des super-plus-values, dans le cadre de biens immobiliers de moins de 30 ans acquis dans les grandes métropoles françaises (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nice). https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8597-PGP Dans mon département, c'est un sport national que de ne pas payer son loyer: 1 loyer sur trois n'est pas honoré. C'est dire ! Donc, actuellement le bon plan dans l'immobilier, c'est des parts de SCI ou de SCPI (3.5% à 6% brut annuel bon an mal an, soit 1.3% à 3.2% net). Les miennes ont fait 3.9% brut en 2019. Pas mal, mais peut nettement mieux faire ! Perso, je vise une rentabilité nette moyenne immobilière annuelle de 2.4% sur 5 ans. C'est largement suffisant.

Payer des impôts, oui, mais qui servent réellement le pays ! Quand tu penses que nous sommes l'un des pays au taux d'imposition général le plus élevé au monde, et qu'on s'est retrouvé pendant 30 ans avec un taux de chômage compris entre 8.5% à 12%, pendant qu'en Allemagne, c'était du 5%, franchement ça fait flipper ! Trop d'impôt tue l'impôt: harceler le riche, c'est l'évasion fiscale vers la Suisse, le Luxembourg ou le Portugal et au final, le creusement des inégalités sociales. Réduire les niches fiscales et les opportunités d'optimisation fiscale, c'est aussi la mort de tout un tas de petits boulots d'aides à domicile, de jardiniers, de gardes d'enfants etc etc .... Aujourd'hui, avec un PEL à 1%, de surcroît fiscalisé (CSG + ... ISR !!), des frais de notaire de 10 à 12% et l'explosion du prix du foncier et de l'immobilier au cours des 30 dernières années, QUI parmi la classe moyenne basse (1800-2500 euros) française a envie d'investir sur 20 ans ? Pas grand-monde en vérité. Il y a encore 6 ans, le PEL était à 2.5% brut et 2.11% net !

Entièrement d'accord avec toi à un bémol près, par les temps qui courent: à condition que les règles fiscales ne changent pas aux vues du contexte économique et social de merde qu'on se tape actuellement et qui va durablement gréver les finances de l'Etat. Personnellement, depuis que les socialistes de Mollande, "l'Ennemi de la Finance", ont fait passer leur loi sur la rétroactivité des revenus défiscalisés de 2012, je me méfie comme de la peste de Bercy et de ses combines. Pour rappel, je suis passé de 0 euros à 1100 euros d'imposition avec leurs conneries, avec à la clé deux saisies sur salaire en novembre et décembre 2014, vu que les impôts m'avaient envoyé le correctif à mon ancien adresse, sans se soucier de la nouvelle, que j'avais pourtant entre-temps déclaré en ligne: et vlan !! Plus 10% de majoration dans la tête ! Merci les bobo-socialos ! Je déteste et je méprise au plus haut point ces sinistres individus dont la doctrine est: "le coeur à gauche, mais le porte-feuille bien à droite !" Concernant les A.V, attention aux formulation du niveau de risque et à la qualité de la diversification de tes supports: ouvert en 2007, ma première en gestion équilibrée avant le krach du 18 mars, aura rapporté environ 15%. C'est très très peu, considéré la période: crise de 2008-2009, chute boursière du troisième et quatrième trimestre 2018 et enfin le krach du premier trimestre 2020. En revanche, je me suis amusé à calculer ce que le gestionnaire a empoché + les frais annuels des différentes unités de compte placées en bourse. A pleurer ! ! Voilà pourquoi j'envisage très sérieusement de bazarder tout ça et de taper plutôt sur les SCPI: 4.5% brut en moyenne et 2.36% de rendement moyen net. C'est toujours ça à prendre ! Sinon, ya toujours comme tu l'as dis, les placements sur PEA avec un max d'actions à dividendes genre Netflix, Disney, Amazon ou encore Air Liquid. Tu gères ta thune toi-même, et tu es LIBRE.

Pardon, excuse, commence par revoir tes propres certitudes: je suis détenteur de deux contrats d'A.V et je viens d'hériter, en nue-propriété, d'un patrimoine immobilier familial, précisément par donation pour plusieurs dizaines de milliers d'euros payés de ma poche !! A la mort de mes deux parents, que j'espère la plus lointaine et la plus paisible possible, j'hériterait de l'usufruit. Et tu m'excuseras de ne pas vouloir débourser plusieurs centaines de milliers d'euros pour satisfaire à ta Haine du "riche". Commence par ne pas mordre la main qui t'a nourri pendant des décennies, et qui de surcroît aujourd'hui paye ta retraite "taux plein à 60 ans, pour 37.5 annuités". ça fait très très mauvais genre. Au nom de quoi le fruit de l'épargne, de l'investissement, du travail et du sacrifice de 40 ans de vie active de mes parents devrait entrer dans les poches de profiteurs de ton espèce ? Mes parents viennent tous les deux de milieux modestes, et ce n'est QUE par leur travail et leurs efforts qu'ils ont réussi à se hisser en haut de l'échelle sociale: pas au sommet, certes ! Mais à bonne hauteur tout de même. Donc, ton mépris de caste arrogant, tu sais ce que tu peux en faire. N'oublie pas que c'est NOUS qui te faisons vivre par notre dynamisme et notre initiative d'entreprise pendant que TOI, tu attends la becquée de la part de l'Etat-Nounou, la gueule grande ouverte et le fion bien dilaté. Le jour où tu seras capable d'aligner 70 heures de travail hebdomadaire, week-end compris, on s'en reparlera. Et, en matière de becquée, de la part d'un type qui s'est goinfré aux fruits des 30 Glorieuses et de l'Immobilier pas cher, je vous trouve particulièrement culotté de me parler de la sorte ! Pour en revenir au sujet, qui en dit très long sur ton ignorance des réalités financières en 2020, je persiste et je signe: l'A.V par les temps qui courent, c'est de la daube qui engraissent surtout les mandataires plus que les détenteurs. Mais j'ai bon espoir: le frangin qui est autrement plus démerdard que moi en matière d'investissement vient de faire 25% en 2019. Et j'espère bien pouvoir suivre ses traces !

Oui. Mais plus important encore, la créativité et l'inventivité, qui seront les deux moteurs principaux de la résurrection du monde de demain.

Je suis d'accord: à ce stade, il faut pouvoir compter sur la responsabilité individuelle et collective.

Enfin ... Etudes, études .... Ca sert surtout à rémunérer la clientèle bobo-gauchisante des jean-foutre de l'UNEF qui viendront grossir ultérieurement les rouages de l'appareil d'état socialiste, pendant que Dray lui, se fait "prêter des ronds" par l'association pour s'acheter des montres de luxe. Pis, dans les "calculs de DDR", il a juste oublié de parler de la surtaxation des super-plus-values, et de l'ex "ISF" qui venait spolier, encore et toujours un peu plus les "salauds de riches" sur un patrimoine accumulé sur des décennies, et qui va fort probablement être réhabilité une fois la Pandémie passée. Objectivement, qu'on arrête d'emmerder le monde en France avec les "riches": ils payent suffisamment de thunes pour entretenir le "modèle social" du pays et verser des "aides sociales" pléthoriques au fond de commerce de la gauche qui n'a jamais eu l'intention de s'en débarrasser. Jamais ça n'a été dans l'ambition des pseudo-progressistes de France et de Navarre d'aider les classes populaires à s'embourgeoiser. La Haine du "riche", c'est pourtant la mort du pauvre. On peut aussi rétorquer que l'accumulation de fortunes liées aux trafics illicites de stupéfiants, d'armes, de bagnoles ou je ne sais quoi d'autres qui pullulent sur le territoire français au sein des zones de non-droit ou encore au sein de certaines communautés dont chastement on évitera de donner le nom, AVEC la complicité des autorités politiques et de l'appareil judiciaire vient relativiser l'appréciation du rapport "riche"/"pauvre" en France. Le Net regorge de reportages sur ces jeunes "entrepreneurs du crime" qui amassent des fortunes considérables grâce aux trafics et qui pourtant continuent à percevoir des ronds de la part de l'état social. Et EUX, ne paieront JAMAIS l'ISF, ou l'IFI ou je-ne-sais-quoi-d'autres. Elle est pas belle, la vie ??

Alors que c'est tellement plus simple et économique pour le Gouvernement de systématiser le recours aux classes virtuelles. Perso, presque tous mes cours se font en visioconférence et ça fonctionne vraiment du tonnerre. J'interroge, j'évalue, j'effectue des sondages, je scinde ma classe virtuelle en 5-6 pour le travail en EMC et, the last but not least, je distribue mes docs en format PDF. J'ai aussi accès à un tableau numérique interactif, bref, je fonctionne EXACTEMENT comme si j'étais en présentiel, le tout sur les horaires prévus par l'EDT hebdomadaire: excusez du peu !

Pauvre enfant de .... 25 ans !

Tu en connais beaucoup, toi, des familles françaises comptant trois enfants ?

Ouais, ce qu'il oublie de dire, c'est que ledit héritage est taxé à hauteur des 2/3 de sa valeur pour les gros patrimoines de plus de 150 000 euros. A quoi bon être riche quand l'Etat "justicier" te spolie des biens de tes parents décédés, amassés durant toute leur vie ? Idem en ce qui concerne les taxes sur les plus-values et les .... Super-plus-values ! 70% de la somme ! L'Etat et les collectivités locales harcèlent les proprios à coups de taxes multiples et variés, encadrent les loyers, font TOUT pour protéger les locataires qui ne payent pas, et t'obligent au final à vendre ton bien ..... Tout en s'octroyant une large part du gâteau de la plus-value. Elle est pas belle, la vie ? Sans compter les magouilles diverses et variées consistant pour certaines communes à déclarer certains terrains "non constructibles" ou "d'intérêt agricole" pour mieux ensuite se les accaparer au bénéfice de la commune et ce, bien sûr, pour une bouchée de pain ! J'ai une amie, ancienne collègue retraitée, qui vient de gagner un procès contre l'Etat qui a carrément construit des infrastructures publics sur un terrain familial de plusieurs hectares, sans se soucier de savoir s'il appartenait à quelqu'un: au bout de 20 ans de procédure, elle vient ENFIN de gagner: 3.5 millions d'euros !

Rectification: ces salauds de socialistes qui verrouillent l'ascenseur social du Peuple à coups de fiscalité confiscatoire et punitive pendant que Julien Dray collectionne les montres de luxe et que le petit Julliard qu'a jamais rien foutu de sa vie se retrouve propulsé "conseiller de la mairesse de Paris aux affaires de la Jeunesse". En matière d'édifice pyramidale, quand est-ce qu'on démantèle celui de la caste bobo-gauchisante qui infiltre TOUS les rouages de l'appareil d'état ?

T'es jaloux, c'est ça ? C'est crabe fantôme qui a entièrement raison: bouge toi le fion, donne-toi du mal, et au bas mot, tu finis médecin généraliste à 6000 euros par mois ou Notaire à 7000-8000 euros. Perso, j'ai commencé à 912 euros net mensuel, avec un loyer de 425 euros par mois, et j'ai jamais été pleurnicher auprès de l'Etat pour avoir des APL. Le seuil de pauvreté, je connais: 4 ans dans un petit 19 m2. Aujourd'hui, je tape dans les 3000, après avoir gravi les échelons tout seul, comme un grand, et j'ai l'ambition d'aller encore plus loin, en me donnant du mal et en refusant de quémander des RTT tout en bossant en moyenne 50 heures par semaine, week-end compris. Donc, tirez-vous les doigt du fion et arrêter de croire au militantisme intéressé de la gauche caviar: le temps des ptits branleurs de l'UNEF de Julien Dray et de Bruno Julliard est définitivement terminé ! Ya strictement que dalle à méditer: faut juste bosser ! Sinon, pour l'option facilité, tu peux aussi acheter un bouquin de Mathématiciens sur comment gagner au moins 100 000 euros au LOTO en 10 ans, disponible sur Amazon, pour 25-30 euros. Perso, j'ai pas fais l'investissement: d'autres choses à foutre de mes 10 doigts.

C'est pas gagné: Trump, séronégatif 2 fois. Johnson qui s'en est sorti. Bolsonaro .... Un espoir peut-être. J'admets, j'admets .....

Vous êtes Nuls, tous les deux ! ! C'est Macron qui vous paye pendant le confinement pour faire passer le temps aux gens ou quoi ?

Ben et alors, si les connaissances sur un virus progressent à un rythme aussi élevé, si les chercheurs du monde entier planchent dessus matin midi et soir, c'est plutôt une bonne nouvelle, non ? Et il demande que "les médecins se saisissent de la question" ! ! Voilà exactement ce qu'il se passe quand au nom de la "démocratie", les pires crétins imbus de leur personne arrivent au pouvoir !

A propos de désinfection, voici les conseils médicaux du bon docteur Trump ! Si le vice-président, Mike Pence, a qualifié ces observations de « encourageantes », Donald Trump est d'abord resté prudent Avant de sembler penser à voix haute : « Supposons qu'on projette sur le corps des UV ou juste une lumière puissante », « supposons qu'on amène la lumière à l'intérieur du corps, ce qu'on peut faire à travers la peau ». L'étude ayant montré que la javel détruisait le virus en cinq minutes et l'alcool à 90° en beaucoup moins de temps, il poursuit : « Je vois le désinfectant qui le neutralise en une minute. Est-ce qu'on pourrait faire quelque chose comme ça, avec une injection à l'intérieur ou ?… Presque comme un nettoyage… Car vous voyez, ça (le virus) va dans les poumons… Ça serait intéressant de tester ça », a-t-il dit, demandant que des docteurs se saisissent de la question.

Ben ... Non, de moins en moins ! On connaît sa létalité moyenne, on connait sa contagiosité, on connait le profil des personnes les plus à risque, chaque jour qui passe, on en sait davantage sur lui et d'ici 15 jours-trois semaines, l'enquête Discovery devrait nous permettre d'y voir beaucoup plus clair sur les éventuelles molécules auxquelles il est sensible.

Ya quand même de grandes tendances qui se dessinent: le taux de mortalité, le taux d'infection et son évolution depuis plus d'un mois, l'évolution depuis 5 semaines des cas d'hospitalisation etc ...

Ben ... si, on en sait quand même quelque chose. Il y a des épidémiologistes dont c'est le métier qui travaillent dessus matin, midi et soir, donc moi, j'ai tendance à respecter le fruit de leur travail.

Plus de 60 000 vies françaises épargnées grâce au confinement. https://www.lemonde.fr/planete/article/2020/04/23/coronavirus-plus-de-60-000-morts-evites-en-france-grace-au-confinement_6037474_3244.html Ce qui veut dire que potentiellement, cette première vague épidémique aurait emporté entre 85 000 et 90 000 citoyens français si rien n'avait été fait pour la contenir ... A comparer utilement avec les 12 500 morts de la grippe saisonnière. Au final, avoir réussi à réduire de 65% à 70% la mortalité due à ce virus est une excellente nouvelle.