Le post est ancien mais je pense que ma réponse peut servir à d'autres. Pour vendre entre particuliers c'est assez simple.
1) Fixer un prix de vente raisonnable, c'est à dire au prix du marché, et si vous voyez que les visiteurs que votre bien est trop cher, n'hésitez pas à baisser le prix rapidement.
2) Publier votre annonce sur le PAP ou autres sites réservés aux ventes entre particuliers.
3) Lorsque vous avez un acheteur, prenez RV chez le notaire (impératif) cela ne vous coûte pas plus cher, et vous avez une vraie sécurité juridique.
Pour plus de détails pratiques sur le déroulement de la vente entre particuliers étape par étape. Vous y trouverez de nombreuses d'informations pratiques pour vous guider et vous conseiller sur ce que vous devez ou ne devez pas faire.