Sondage. Locataire ou propriétaire.

Il vaut mieux être propriétaire ou locataire ?   17 membres ont voté

  1. 1. Il vaut mieux être propriétaire ou locataire ?

    • Propriétaire
      13
    • Locataire
      3
    • Squatteur
      1

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clac41 Membre 2 432 messages
Forumeur alchimiste‚ 47ans
Posté(e)

Perso je suis propriétaire d'un appartement,.

Qui n'a pas entendu : « payer un loyer, c'est jeter de l'argent par les fenêtres ». Donc il vaut mieux acheter.

En etes vous absolument certain. ?

L'achat d'une maison ou d'un appartement n'est pas de tous repos.

Les impôts foncier,ravalement de façade,frais de crédit, l'entretien de la maison, chaudiere etc.

Les calculs sont a faire entre la situation actuelle et votre situation future dans 20/30 ans avec les données réelles (prix, échéancier, taux par la banque¿)

chantier.jpg

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danaxia Membre 1 354 messages
Cool‚ 66ans
Posté(e)

Propriétaire, maintenant la maison est payé, ça fera un capital pour les enfants, plus de soucis pour les loyers. ;)

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peclotte Membre 182 messages
Forumeur inspiré‚
Posté(e)

Je suis propriétaire d'une petite maison. Nous avons eu une opportunité il y a quelques années. Depuis, la valeur de notre terrain a doublé. Dans 2 ans notre crédit sera remboursé. Pour nous, c'est une bonne affaire. ;)

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clac41 Membre 2 432 messages
Forumeur alchimiste‚ 47ans
Posté(e)

Tiens 1 vote Squatteur ;) .

Il et ou ?

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GringO 1 Membre 1 180 messages
Sarkophage‚ 34ans
Posté(e)

C'est moi mais c'est pas vrai.

Un squatteur avec un PC !!!

Sinon entre locataire et propriétaire, la différence est surtout de savoir ceux qui peuvent se permettre d'acheter et ceux qui n'ont pas d'autres choix que de louer !

Y'en a qui louent par choix sur le forum ? (à part ceux qui sont perpétuellement mutés )

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Fleur Membre+ 6 157 messages
Belle Plante‚ 42ans
Posté(e)

Je suis propriètaire de biens immobiliers(villas, etc...)

quand aux soucis que ça peut engendrer,c'est comme pout tout investissement,il faut se donner la peine.

Mais il est évident que c'est un bon placement,surtout si on revend après les 5ans,sans parler des constructions sous la loi Robien ou Borlo et la réduction d'impots plutôt interessante....

Bref,si on a les moyens,il vaut mieux être proprio évidemment

PS:ravalement de facade? ;) ,tu achètes des ruines ou bien?

un ravalement ça ne se fait qu'au bout de 10/15ans!

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clac41 Membre 2 432 messages
Forumeur alchimiste‚ 47ans
Posté(e)
PS:ravalement de facade? ;) ,tu achètes des ruines ou bien?

un ravalement ça ne se fait qu'au bout de 10/15ans!

Tous le monde n'achéte pas que du neuf ;)

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kyrilluk Membre 7 507 messages
Anarchiste épistémologique‚ 43ans
Posté(e)
Je suis propriètaire de biens immobiliers(villas, etc...)

quand aux soucis que ça peut engendrer,c'est comme pout tout investissement,il faut se donner la peine.

A propos, c'est comment de louer en France? D'apres ce que j'entends de ce cote-ci de la manche, ca m'a l'air d'etre une gageure!

Que faites vous quand le locataire ne veut plus payer son loyer? C'est vraiment si difficile que cela de virer un locataire? J'ai un ami qui louait sa villa dans le sud de la france et impossible de vendre sa baraque pendant 2 ans a cause d'un malin qui a fait jouer tout les dispositifs judiciaires pour eviter de partir malgre le faite qu'il ne payait plus son loyer pendant toute cette periode.

J'avais dans l'idee d'achetter un appart en France pour le louer mais quand j'ai vu ca, je me suis dis que ca ne valais pas la peine. Comment vous vous debrouiller pour vous en sortir?

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Yiauthli VIP 4 197 messages
Forumeur alchimiste‚ 34ans
Posté(e)

Disons que tout dépend de ton mode de vie. Quand tu bouges beaucoup, ca ne sert à rien d'acheter. Il faut une certaine stabilité pour envisager ca...ce qui est très loin d'être mon cas...

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kyrilluk Membre 7 507 messages
Anarchiste épistémologique‚ 43ans
Posté(e)
Disons que tout dépend de ton mode de vie. Quand tu bouges beaucoup, ca ne sert à rien d'acheter. Il faut une certaine stabilité pour envisager ca...ce qui est très loin d'être mon cas...

Je pense que c'est une question de personalite. Personnellement j'ai demenage plus de 22 fois au cours de ces 8 dernieres annees et c'est precisement cette instabilite qui m'a pousse a achetter un appartement (non, non je ne suis pas un fugitif!! ;) ). Au moins, je sais que j'ai un pieds a terre quelque part.

Comment sont le prix des appart a Mexico? C'est cher la-bas?

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Fleur Membre+ 6 157 messages
Belle Plante‚ 42ans
Posté(e)

PS:ravalement de facade? ;) ,tu achètes des ruines ou bien?

un ravalement ça ne se fait qu'au bout de 10/15ans!

Tous le monde n'achéte pas que du neuf ;)

Heu.... ;)

à bon :D

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Invité Saroumane
Invité Saroumane Invités 0 message
Posté(e)

@fleur, tout le monde n'habite pas la campagne au milieu des Basques de Néanderthal ! ;)

Si tu achètes un appart en centre ville, dans un immeuble haussmanien par exemple, (c'est à dire XIXe siècle pour les pas très au courant), il faut bien ravaler de temps en temps !

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sousene Membre 2 092 messages
Awaarrrreee‚ 39ans
Posté(e)

Tous depend du lieu geographique, dans le sud, avoir une maison avec un revetement en platre, est un gros soucis du a l'humiditité, l'entretien d'une maison est parfois catastrophique tous depend de la construction, les maisons actuel sont construit avec des materiaux pourri.

Mais bon acheté dans le sud un terrain, s'est pas facile !!!!!

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Invité raph33
Invité raph33 Invités 0 message
Posté(e)

bon, j'vous raconte mon cas.

il y a quelques années j'achete pour une bouchée de pain une maison en ruine (dans le sud) super bien placée (pas loin du centre ville ni de la sortie d'autoroute, au calme et tout).

probleme : les voisins.

déja, l'accès à ma maison necessite un droit de passage sur le terrain du voisin.celui ci ne veut pas que je me gare sur son terrain.je suis obligé de laisser ma voiture de l'autre coté du pont (il y a un pont à traverser avant d'arriver au terrain du voisin puis au mien).apres, 100 m de cote à faire à pied sur un sentier.alors pour les travaux, ça commence bien.monter les sacs de 35 kg à dos d'homme ça fatigue.

en plus, la maison n'est pas connectée au tout à l'egout, je n'ai pas de place pour faire une fosse sceptique (le terrain etant au dessus de la maison, en planches) et le voisin ne veut pas me laisser passer.(les tuyaux passent sur son terrain).

bataille juridique de nombreux mois.

par manque d'argent, je suis obligé de lacher mon appart de d'habiter la maison à moitié rénovée.je passe 8 mois sans chiottes (chier dans un seau et enterrer dans le jardin, vous croyez que c'est possible à notre epoque? ben ouais) , dont l'hiver sans chauffage ou quasi pas.

éreinté je met la maison en vente pour le tiers de sa valeur.apres quelques mois la vente se fait, non sans mal.

bien content de m'en etre débarassé (je n'ai ni femme ni enfant, de plus, apres avoir remboursé mes prets il me reste un benefice substantiel) je retourne en appart.le bonheur.des WC.pas de probleme d'humidité.etc...

bref, je suis sans doute le seul à etre locataire et à preferer ça.

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sousene Membre 2 092 messages
Awaarrrreee‚ 39ans
Posté(e)

Le probleme en plus, s'est l'arnaque des boites de batiment, des prix de fou, un éléctricien a demandé a ma tante 110¿, pour placé 2 prises, duré 30 minutes voir 1 heures.

En plus la qualité du boulot n'est pas ua rendez vous !!!

Le batiment, une mafia !!!

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Invité raph33
Invité raph33 Invités 0 message
Posté(e)

c'est exactement ça!

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kyrilluk Membre 7 507 messages
Anarchiste épistémologique‚ 43ans
Posté(e)
bon, j'vous raconte mon cas.

il y a quelques années j'achete pour une bouchée de pain une maison en ruine (dans le sud) super bien placée (pas loin du centre ville ni de la sortie d'autoroute, au calme et tout).

probleme : les voisins.

ça fatigue.

éreinté je met la maison en vente pour le tiers de sa valeur.apres quelques mois la vente se fait, non sans mal.

bien content de m'en etre débarassé (je n'ai ni femme ni enfant, de plus, apres avoir remboursé mes prets il me reste un benefice substantiel) je retourne en appart.le bonheur.des WC.pas de probleme d'humidité.etc...

bref, je suis sans doute le seul à etre locataire et à preferer ça.

C'est clair qu'etre proprio c'est du souci. Mais bon tu sembles avoir quand meme reussi a degager un benefice, ce qui n'est pas toujours evident.

Le probleme quand tu loues, c'est que tu perds de l'argent. Parfois vaut mieux emprunter et achetter un petit appart, parce qu'au moins l'argent que tu depense de toute facon pour te loger ne s'envolle pas definitivement.

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Acharon Membre 2 217 messages
Forumeur alchimiste‚ 37ans
Posté(e)

Il vaut largement mieux etre proprietaire en regle general que locataire la question ne se pose pas .Etant moi meme proprietaire d'appartements il est vrai que l'on peut avoir quelques problemes avec des locataires qui ne veulent pas ou ne peuvent pas payer .J'ai eu ce probleme avec une vielle dame qui n'a pas payé son loyer pendant 3 ans sa retraite ne lui permettant pas de vivre correctement .Au final à sa mort personne n'a voulu recuperer son heritage (qui n'etait composé que de dettes ) et j'ai donc perdu 3 ans de loyer en plus des taxes foncieres ,j'ai eut le meme probleme avec quelqu'un qui refusait de payer mais aussi de partir (il m'a fallu un an pour reussir à le deloger et pourtant il avait 33 ans ).

Sinon pour ce qui est des travaux de renovation d'appartement je suis en plein dedans et j'en ai plus que marre (vous ne connaitriez pas un polonais désoeuvré par hazard ;) ?)

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yves-1902 Membre 5 847 messages
Forumeur alchimiste‚ 56ans
Posté(e)

Propriétaire...............quand j'aurai tout remboursé à la banque.

Mais j'ai aussi récupéré une vieille bâtisse que j'ai rénové au fur et à mesure des moyens. L'avantage est que l'on avait un chez nous dès le départ.

On a fait les travaux et des extensions par tranches successives pour maitriser notre budget pour ne pas que cela nous coûte plus que l'équivalent d'un loyer. ce qu'on n'aura pas donné à un propriétaire ou une société de hlm nous l'avons capitalisé. on se retrouve aujourd'hui avec une maison de 180m2 et son terrain et dépendances sur 3000m2 qui nous aurons coûté 120000euros au bout de 25 ans pour une valeur de revente aujourd'hui de 220000.Avec une TH + foncier bâti autour de 600 euros.

L'inconvenient d'être locataire est de donner de l'argent à "fond perdu" dans un loyer.

Pour la même baraque, nous aurions donné 650 euros par mois, pendant 25 ans, soit 195000 pour n'avoir rien au final !!!

Mais tout dépend du style de vie que l'on a....

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Invité Kira Yamato
Invité Kira Yamato Invités 0 message
Posté(e)

Problème : le syndic de copropriété ;)

Moi qui prend jamais l'ascenceur, je ne dirai rien sur les sempiternelle panne et les sempiternelles temps d'attente pour les réparations. Mais ça augmente les charges !!!!!!!!!!!!! ;)

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