achat maison frais de notaire

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

il y a une heure, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Mais dis donc, c'est ma foi vrai que tu as un sens civique hors du commun !! Pour les autres... 

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

il y a 2 minutes, l'abbe resina a dit :

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

Ya pas une méprise entre frais notarial et frais d'agence ?

il y a 5 minutes, hhhg a dit :

Ya pas une méprise entre frais notarial et frais d'agence ?

Oups, pardon..

il y a 46 minutes, hhhg a dit :

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

plonger le corps du notaire dans l'acide, mais par civisme.

Il y a 1 heure, l'abbe resina a dit :

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

non, on "mute" le bien donc on le fait enregistrer.

Il y a 3 heures, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Les prix affichés par les agences de vente comprennent les frais d'agence, mais en aucun cas les frais de notaire.

Et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur, et non pas du vendeur.

il y a 25 minutes, tison2feu a dit :

Les prix affichés par les agences de vente comprennent les frais d'agence, mais en aucun cas les frais de notaire.

Et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur, et non pas du vendeur.

Quand c'est un projet de maison à construire est ce que le prix affiché comprend le coût du terrain?

il y a une heure, hhhg a dit :

Quand c'est un projet de maison à construire est ce que le prix affiché comprend le coût du terrain?

 

 

 

Pour être fixé, tu n'as qu'à le demander au vendeur/celui qui passe l'annonce. Je ne suis pas expert, mais il se pourrait que ce "projet de maison à construire" soit un plan réalisé par un architecte. Je ne sais pas comment est libellée l'annonce de la vente : peut-être s'agit-il de la vente d'un terrain constructible + projet de maison à construire. Ou alors s'agit-il de la vente d'un simple projet de maison à construire, sans terrain.

Il y a 13 heures, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Une agence passera de toutes façons par le notaire.

Donc frais d'agence et frais de notaire.

Mieux vaut passer par un notaire.

On appelle ça des frais de notaire mais ce sont essentiellement des taxes, le notaire prend très peu pour son travail. Un travail obligatoire puisqu'il va certifier que tu es propriétaire et t'éviter que l'ancien propriétaire ne te vire de chez toi... 

En revanche ces frais sont basé sur l'immobilier et tu peux déduire le mobilier comme la cuisine équipée , un poêle à granules, ou tout ce qui peut se démonter mais que tu as acheté avec le bien. 

Pour l'achat de neuf les frais de notaire sont réduits de 8% à  2 ou 3%. Mais un bien neuf coûte aussi plus cher. A négocier donc avec un particulier, une agence, un promoteur  et son notaire (qui fait aussi parfois agence). 

Tuer les proprios et occuper la maison. Il y a un gars qui avait fait ça. Je ne sais plus combien de temps il a tenu.

Les notaires sont les plus riches des professions libérales. Et bien loin devant les seconds.

Avant, un notaire avait trois secrétaires et trois machines à écrire. Et puis sont arrivés l'ordinateur et le traitement de texte ! Juste quelques termes à mettre à jour suivant les cas !

Les notaires sont des voleurs.

Dans les frais de notaire, il y a une très grande partie qui va dans les poches de l'état.Ils représentent 8% pour de l'ancien et 2à3% pour du neuf .

Ils ne sont pas comptés dans le prix de vente qui revient au propriétaire (s'il vend son bien tout seul),ou au propriétaire et à l'agence (qui récupère un pourcentage si la vente est effectuée grâce au travail d'un agent immobilier).

Donc ils viennent en sus de la somme consacrée à l'achat de l'appartement!

Vu les prix de l'immobilier c'est pas de si tôt que je vais acheter! Ou alors se barrer au portugal ou ailleurs, damn c'est quand que les papy boomers meurent bon sang c'est quand qu'ils crevent ?

Et si tu crevais tout de suite, toi, le rapiat ?

Une petite tombe, c'est moins cher qu'une maison...

Il y a 2 heures, hhhg a dit :

Vu les prix de l'immobilier c'est pas de si tôt que je vais acheter! Ou alors se barrer au portugal ou ailleurs, damn c'est quand que les papy boomers meurent bon sang c'est quand qu'ils crevent ?

Les prix dépendent de la demande. Si tu trouves un appartement trop cher qui est vendu dans la journée c'est qu'il était trop cher...  pour toi. 

En outre la campagne française est moins chère qu'à Lisbonne au m2. 

Il y a 5 heures, Crabe_fantome a dit :

Les prix dépendent de la demande. Si tu trouves un appartement trop cher qui est vendu dans la journée c'est qu'il était trop cher...  pour toi. 

 

En outre la campagne française est moins chère qu'à Lisbonne au m2. 

Et la campagne portugaise encore moins chère...super crabe...dans la campagne française en voie de désertification sûrement mais le budget voiture/carburant explose ! Non vraiment je préfère vraiment que la génération papy boomer mange les pissenlits  par la racine, en plus ce sont eux qui sont responsables en grande partie de l'invasion de migrants actuelle

! Sans compter la décadence actuelle !

Et un QI d'huitre, en plus...

Puisqu'ils vont crever en grand nombre, deviens entrepreneur de pompes funèbres:il y a de l'avenir et tu l'auras vite ta baraque...avec du travail.