Quels sont les inconvénients d'un duplex?

Bonjour

Je m'explique, je vis en appartement en ce moment mais je vais peut être devoir déménager.. Donc je regarde quelques annonces, quelques sites web, pour me faire une idée de l'argent que l'on devra mettre..

Et je me rends compte que pas mal de duplex sont au meme prix qu'un appart "simple"..

Par exemple, ici j'ai en vue un duplex de 110m² , 2 chambres, cuisine super équipée, du parquet, du double vitrage, avec une terrasse, très bien éclairé, avec une vitre qui démarre du salon en "montant" jusqu'au plafond, une mezzanine qui donne sur le salon et va vers les chambres, dans un bel immeuble, un beau quartier, dans la région de la capitale (belge) pour seulement... 1050€ charges comprises..

Ca me parait très peu cher pour une telle surface et un emplacement et un logement des plus... Parfaits^^

Et ca m’étonne que quelques appartements d'une surface bien moins grande et moins agencée soient au meme prix ..

Donc bon, là, "il y a une cou*lle dans le pâté" ...

Je m'adresse donc a ceux qui vivent ou ont vécu en duplex ou ceux qui s'y connaissent plus ou moins..

Je me doutais que c'était ton sujet en lisant le titre.

Voilà c'était le post qui sert à rien car je n'y connais rien :D

Je pars....... :D

Moi je prefere sans duplex, en fait defois j'ai la fleme de monter les escaliers pour ranger un truc donc ça traine lol

L'avantage c'est que tu peux faire du bruit ( genre un lit ... ) à l’étage sans que ça gêne ceux d'en bas.

J'ai souvent eu des problèmes pour chauffer un duplex ( et en Belgique c 'est important lol hihihihi )

pour seulement... 1050€ charges comprises..

ptin ! c'est mon salaire actuelement ... j'aime bien le seulement

Je me doutais que c'était ton sujet en lisant le titre.

Voilà c'était le post qui sert à rien car je n'y connais rien :D

Je pars....... :D

:D

Merci quand meme de ton intervention Melie

Moi je prefere sans duplex, en fait defois j'ai la fleme de monter les escaliers pour ranger un truc donc ça traine lol

L'avantage c'est que tu peux faire du bruit ( genre un lit ... ) à l’étage sans que ça gêne ceux d'en bas.

J'ai souvent eu des problèmes pour chauffer un duplex ( et en Belgique c 'est important lol hihihihi )

pour seulement... 1050€ charges comprises..

ptin ! c'est mon salaire actuelement ... j'aime bien le seulement

Bah c't'a dire que la en ce moment, on a deux appartements, c'est comme si on avait un duplex mais en moins grand, moins bien agencé, et bien plus clair (je pense que charges comprises c'est + de 1300, ca dépend des mois... Et la on habite en cambrousse ^^

A cause de? Du manque d'isolation? La c'est du double vitrage, et si j'ai bien saisi dans l'annonce, l'isolation au niveau des toitures a été refaite.. Et l'immeuble est entre deux maisons.. (mais clair qu'il fait pas chaud :D)

:gurp: Jsais pas, j'ai dit "seulement" en fonction des autres annonces, et aussi en fonction de ce qu'on paie ici..

Je vie en duplex actuellement, je préfère avoir un étage. Ça donne l'impression que l'appartement est plus grand, je suis passé de 92 m² sur un niveau à 78 m² duplex et je me sen moins à l'étroit.

Monter les escaliers c'est bon pour la santé et pour la ligne :smile2:. Je doit monter les escalier entre 20 et 30 fois par jour environ.

ptin ! c'est mon salaire actuelement ... j'aime bien le seulement

Pas chère pour ce que c'est.

Je vie en duplex actuellement, je préfère avoir un étage. Ça donne l'impression que l'appartement est plus grand, je suis passé de 92 m² sur un niveau à 78 m² duplex et je me sen moins à l'étroit.

Monter les escaliers c'est bon pour la santé et pour la ligne :smile2:. Je doit monter les escalier entre 20 et 30 fois par jour environ.

ptin ! c'est mon salaire actuelement ... j'aime bien le seulement

Pas chère pour ce que c'est.

Bein j'ai assez flashé sur le duplex en lui meme, et le prix me semble justement pas cher par rapport a l'espace, et tout ce que j'ai décrit avant..

Jme dis que ca doit etre moins pratique qu'un appart, vu que c'est moins cher, et pourtant bien plus beau (selon moi)

Idem :D

Mais là, les chambres seraient a l'etage, et les wc, donc jdevrais souvent monter aussi, et ca me fait pas de mal :D

Quand je parlais du chauffage c'est aussi parce que c'est compliqué a isoler et que la chaleur monte forcement si rien ne la retient.

J'avais un duplex en centre ville de Clermont ferrand ( 450 euro pour 95 m² ) , en bas j'avais cuisine douche salon et tres grande chambre. et en haut une piece unique de 40M² qui me servait de bureau de salle de muscu et salle vidéo et pour faire la fête avec les potes :) ( aucun voisinage )

Mais dur de chauffer en bas car la chaleur se stockait en haut et montait par l'esclalier

Quand je parlais du chauffage c'est aussi parce que c'est compliqué a isoler et que la chaleur monte forcement si rien ne la retient.

J'avais un duplex en centre ville de Clermont ferrand ( 450 euro pour 95 m² ) , en bas j'avais cuisine douche salon et tres grande chambre. et en haut une piece unique de 40M² qui me servait de bureau de salle de muscu et salle vidéo et pour faire la fête avec les potes :) ( aucun voisinage )

Mais dur de chauffer en bas car la chaleur se stockait en haut et montait par l'esclalier

Bah donc, on peut allumer les chauffages juste en bas pour que la chaleur monte dans les chambres?

Rho purée, c'est pour "rien" là effectivement ..

Parce que la, le duplex qui m’intéresse est le plus haut de l'immeuble, donc la chaleur reste quand meme chez "moi", non?

(si on part du principe qu'on prend ce duplex hein)

Parce que en haut c'est les pièces qu'il faut le plus chauffer..

Je n'ai aucune idée du tarif de Bruxelles. A paris pour 1000 euro faut pas compter sur l'isolation et il y aura forcement un truc de louche ... d’ailleurs faut pas compter sur quoique ce soit c'est deja bien qu'il tombe pas.

A Clermont Ferrand pour 700 euro tu as une maison toute neuve ... et même quand je vivais en campagne mais a 20 minutes de la méditerranée j'avais une grande maison toute neuve pour 600 euro.

Donc difficile de faire un avis sur la qualité

Quand je parle de chaleur qui monte c 'est pas l'escalier de appartement qui lui est grand ouvert en générale. donc peu importe l’étage en fait. Mais rien de grave ... moi j'avais eu le souci parce que quand tu gagne 1000 euro par moi tu fais super gaffe a la moindre dépense électrique.

private joke: et tu sais aussi bien que moi que les marshmallow aime pas trop le froid :D ( même caché dans des nounours, hein :D )

si c'est isolé c'est cool, sinon ça peut être chiant à chauffer si tu as genre une balustrade entre les deux étages.

ps: je suis dispo pour la crémaillère :p

ps: je suis dispo pour la crémaillère

pareil :) mais je viens de France il faudra m’héberger zala :D

Je n'ai aucune idée du tarif de Bruxelles. A paris pour 1000 euro faut pas compter sur l'isolation et il y aura forcement un truc de louche ... d’ailleurs faut pas compter sur quoique ce soit c'est deja bien qu'il tombe pas.

----------------> Bah, j'ai comparé avec paris, paris c'est vraiment mirobolant par rapport a bruxelles, .. D'ailleurs, les annonces d'apparts sont bien plus avantageuses qu'ici.. Franchement ici pour moins de 500e, t'as vraiment queudalle..

A Clermont Ferrand pour 700 euro tu as une maison toute neuve ... et même quand je vivais en campagne mais a 20 minutes de la méditerranée j'avais une grande maison toute neuve pour 600 euro.

-------------> Haaa.. La méditerranée :blush:

Ici pour une maison c'est cher aussi... Surtout celles "de plein pied".

Donc difficile de faire un avis sur la qualité

---------------> Merci quand meme :)

Quand je parle de chaleur qui monte c 'est pas l'escalier de appartement qui lui est grand ouvert en générale. donc peu importe l’étage en fait. Mais rien de grave ... moi j'avais eu le souci parce que quand tu gagne 1000 euro par moi tu fais super gaffe a la moindre dépense électrique.

-----------> oui justement, c'est pour ca que je précisais que dans tous les cas, si l'isolation du toit a bien été refaite, la chaleur resterait chez moi, vu que il n'y a pas d'apparts plus haut que le mien.. Vu que je suis dans les deux derniers étages..

private joke: et tu sais aussi bien que moi que les marshmallow aime pas trop le froid :D ( même caché dans des nounours, hein :D )

--------------------------> Rhooooooo :smile2: :smile2: :smile2: :smile2: :smile2: :smile2: .. Mais t'es pas possible toi :smile2:

si c'est isolé c'est cool, sinon ça peut être chiant à chauffer si tu as genre une balustrade entre les deux étages.

ps: je suis dispo pour la crémaillère :p

Bah la mezzanine fait la longueur du salon en fait...

ps: Bah tiens :D .. _{Tu me fais penser que j'ai jamais fait de pendaison de crémaillère d'ailleurs}

ps: je suis dispo pour la crémaillère

pareil :) mais je viens de France il faudra m’héberger zala :D

les inconvénients et de l'appart et de la maison, sans les avantages de la maison.

les inconvénients et de l'appart et de la maison, sans les avantages de la maison.

Pourquoi?

Et lesquels ? (d'inconvénients)

inconvénients de l'appart: pas de jardins, pas de garage à toi ni de remise, des voisins mitoyens partout, la copropriété etc

inconvénients de la maison: chauffage de l'espace, nettoyage avec transport de l'aspi du sceau et compagnie entre les niveaux etc

On a une terrasse, et un parc a moins de 5 minutes a pieds, pas besoin de garage car pas de voiture, et on a des trucs de métro a moins de dix minutes..

Et on est entouré de deux maisons, mais personne "au dessus" de nous. Et pas de trucs en commun avec les autres locataires sauf l'entrée principale

inconvénients de la maison: chauffage de l'espace, nettoyage avec transport de l'aspi du sceau et compagnie entre les niveaux etc

ca c'est vrai que pour le chauffage, je suis inquiète.

Mais je me dis que les pièces les plus importantes a chauffer sont a l'etage .. Et que le chauffage "monte"..

Et pour le nettoyage, pas de soucis, vraiment pas^^

suivant le plancher que tu as et la trémie de l'escalier, ça va ptêt pas monter du tout. Ensuite si tu as un toit mal isolé, ça tombera plus de froid que le chaud ne montra et tu chauffage tournera à bloc (de toute façon il vaut toujours mieux chauffer un peu toutes les pièces, de façon à peu près homogène ou pas loin, qu'une ou deux à fond qui vont un peu déborder, c'est une légende). Si tu as en plus de ponts thermiques, tu vas douiller.

les duplex c'est le problème de n'importe quel appartement. Encore qu'un duplex peut aussi avoir un box, ce n'est pas incompatible. Je m'étais acheter un duplex sur Paris (beaucoup plus petit que 110m2 ^^ ), un coup de coeur parce que c'était atypique. J'aime bien cette idée d'avoir ma chambre et mon dressing à un autre niveau, avoir un niveau salon, salle à manger, cuisine ouverte. Le coté négatif était que la salle de bain donnait sur le salon, pratique pour les invités qui n'ont pas à monter dans ma chambre, mais délicat pour moi (ce n'est pas génial de devoir traverser son salon pour rejoindre son dressing).

suivant le plancher que tu as et la trémie de l'escalier, ça va ptêt pas monter du tout. Ensuite si tu as un toit mal isolé, ça tombera plus de froid que le chaud ne montra et tu chauffage tournera à bloc (de toute façon il vaut toujours mieux chauffer un peu toutes les pièces, de façon à peu près homogène ou pas loin, qu'une ou deux à fond qui vont un peu déborder, c'est une légende). Si tu as en plus de ponts thermiques, tu vas douiller.

Bah c'est du plancher, et dans la plupart des pièces, du parquet

Sauf a la cuisine ou c'est du carrelage

Bah, l'isolation du plafond a été refaite, tu penses que le froid va vraiment descendre chez moi?

Ponts thermiques = ?

ça c'est le problème de n'importe quel appartement. Encore qu'un duplex peut aussi avoir un box, ce n'est pas incompatible. Je m'étais acheter un duplex sur Paris (beaucoup plus petit que 110m2 ^^ ), un coup de coeur parce que c'était atypique. J'aime bien cette idée d'avoir ma chambre et mon dressing à un autre niveau, avoir un niveau salon, salle à manger, cuisine ouverte. Le coté négatif était que la salle de bain donnait sur le salon, pratique pour les invités qui n'ont pas à monter dans ma chambre, mais délicat pour moi (ce n'est pas génial de devoir traverser son salon pour rejoindre son dressing).

Harf, la salle de bain près du salon, c'est pas chouette effectivement

mais la les WC sont séparés de la salle de bain.. tant mieux^^

Les ponts thermiques c'est genre si j'ai un mur qui est fabriqué en materiaux X, et qu'un autre mur est fabriqué en materiaux Y et que du coup, ca "bloque"?

les ponts thernique c'est des anomalie, des défauts ( jonctions, fenêtres mal reglée, )ou tout simplement des anomalie du au matériaux qui favorise des zone froides