Acheter un local commercial pour le louer : bonne idée ?

Bonjour,

pas très loin de chez moi un local commercial d'une trentaine de m² est à vendre pour 15 000 euros. Il est plutôt bien situé.

Ce local est actuellement loué à 580 euros HT par mois (TTC ca ferait combien ?).

Théoriquement si on le loue pendant 2 ans et demi on devrait rentabiliser l'investissement de 15 000 euros (580 x 30 mois = 17400 euros).

Pensez-vous qu'il s'agit d'un bon investissement ?

Dans ma logique, comparé au livret A, ca me parait évident.

J'aimerai avoir l'avis des gens qui s'y connaissent.

Merci

15 000 ¿ pour 30 m², c'est pas à Paris ...

C'est un bon investissement dans la mesure ou le quartier est dynamique. Mais fais attention, ça sent l'arnaque vu le prix. Regarde si il n'y a pas de gros travaux à faire dans la copro.